Halle
Rudolf-Ernst-Weise-Straße
Kaufpreise: 
213.024 €
 - 501.045 €
   ·   Einheiten: 
11 (auf Anfrage)
kfw Logo
Alle Daten im Überblick
Sanierungsanteil
auf Anfrage
Wohneinheiten
11 (auf Anfrage)
Kaufpreise
213.024 €  - 
501.045 €
Wohnflächen
44 m² - 
100 m²
Mieterwartung
9,50 - 10,50 €/m²
Fertigstellung
2023
Verkaufsstand
auf Anfrage
Vorteile der Immobilie
Zentrumsnahe Lage
Stellplätze
Holzparkett
Teilweise Balkone
Immobilie

Rudolf-Ernst-Weise-Straße, Halle

Das Angebot im Überblick:

Kaufpreise: 213.024,00 € bis 501.045,90 €
Größen: 44,38 m² bis 100,41 m²
Einheiten: 11
Mieterwartung: 9,50 – 10,50 €/m²
Sanierungsanteil: auf Anfrage
Fertigstellung: 2023

  • Entrumsnahe Lage
  • KfW-Förderung
  • Holzparkett
  • Stellplätze
  • Teilweise Balkone

Hoher Wohnkomfort und eine gute Vermietbarkeit

Das Gebäude befindet sich ca. 1 km südlich des Zentrums von Halle, im Stadtteil Südliche Innenstadt. Das Mietshaus steht unter Denkmalschutz. Geplant ist eine grundlegende Sanierung des bestehenden Wohngebäudes und des Innenhofs mit dem Ziel der Schaffung gut nutzbarer Wohneinheiten. Dabei wird großer Wert auf hohen Wohnkomfort und eine gute Vermietbarkeit gelegt.

Beschreibung

Rudolf-Ernst-Weise-Straße, Halle

Ihr Vorteil im Detail:

  • Entrumsnahe Lage
  • KfW-Förderung
  • Holzparkett
  • Stellplätze
  • Teilweise Balkone

Das Denkmalobjekt wird nach zeitgemäßen Maßstäben modernisiert

Das gesamte Anwesen wird im Zuge der geplanten Baumaßnahmen instandgesetzt und nach zeitgemäßen Maßstäben modernisiert. Nach der Sanierung werden insgesamt 11 Wohneinheiten entstehen. Die Wohnungen erhalten teilweise einen Balkon als Wert- und Nutzungssteigerung. Des Weiteren wird der Innenhof gärtnerisch gestaltet. Im Vorfeld der gezielten Planung und Vorbereitung der Sanierungsmaßnahmen wird eine Bestandsaufnahme durchgeführt. Hierbei werden in den Verdachtsbereichen möglicher Bauschäden, insbesondere im Bereich bisheriger WCs und Küchen sowie in den Bereichen defekter Dachentwässerungen genauere Untersuchungen durchgeführt und deren Ergebnisse bei der Durchführung der Sanierungsmaßnahmen berücksichtigt.

Standort / Lage

Die Lage des Objekts:

Die Südliche Innenstadt

– ein Stadtteil von Halle, der sich von der Saale, bis zum Hauptbahnhof und im Süden bis zum Lutherplatz ausdehnt. Mit Bäumen bepflanzte Straßenzüge, die historischen Franckeschen Stiftungen, das Landesgymnasium von Sachsen- Anhalt, eine Universität, ausreichend Kindergärten und weitere Schulen, ein neues Freizeitzentrum mit Beachvolleyball und anderen Trendsportarten, ein neues Einkaufszentrum und kultige Restaurants sind dort zu finden.

Der nördliche Teil wird geprägt von gründerzeitlichen Gebäuden

Ruhe und Entspannung erlangt man zum Beispiel mit ausgedehnten Spaziergängen auf der im Westen liegenden Rabeninsel (Naturschutzgebiet) und im Park des Thüringer Bahnhofs, der sich in unmittelbarer Nähe der Rudolf-Ernst-Weise-Straße befindet. Das Objekt selbst liegt circa 500 Meter vom Hauptbahnhof und 2 km vom Marktplatz der Stadt Halle entfernt.

Halle an der Saale – Eine Stadt mit Charme

Die Stadt Halle hat für jeden etwas zu bieten. Theater, Oper und Konzerte, historische Sammlungen und Bibliotheken, alte Burgen, Galerien, Erlebnisspielplätze, Gaststätten in historischen Gemäuern und neu gebauten Häusern laden ein zur Freude an der Kunst, zu vielfältigen Begegnungen, zu Spiel und Spaß und zum Genuss. Neben der zentralen Lage bietet die Stadt Halle hervorragende Verkehrsanbindungen. Der Flughafen Halle/Leipzig, die Autobahn A9, A14, A38 und A143 sind gut erreichbar, wie auch das ausgebaute Wasser- und Schienennetz.

1,7 Millionen Menschen leben und arbeiten im Ballungsraum Halle

Dank romantischer Parkanlagen, Wald- Flussund Auelandschaften, gehört Halle zu den grünsten Großstädten Deutschlands. Mit rund 235.000 Einwohnern ist Halle eine der 5 größten Städte in den neuen Bundesländern. Sie gehört mit Stolz zu den wachstumsstärksten Regionen Mitteldeutschlands. 1,7 Millionen Menschen leben und arbeiten im Ballungsraum Halle.

Halles Forschungs- und Bildungslandschaft hat einen exzellenten Ruf

Die Universitätsstadt Halle ist ein Zentrum der Wissenschaft, der Lehre und moderner Medien. Halles Forschungs- und Bildungslandschaft hat einen exzellenten Ruf. Geprägt wird dieser vor allem durch die über 500-jährige Martin-Luther- Universität Halle-Wittenberg. Sie bietet heute ca. 18.600 Studierenden in über 180 Studiengängen in Geistes-, Natur- und Ingenieurwissenschaften beste Bedingungen.

Angaben zum Energiebedarf
(GEG 2023)

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor. Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

Wohnungen / Kaufpreise
Rudolf-Ernst-Weise-Straße
Sanierungsanteil: auf Anfrage · Fertigstellung: 2023
Whg.
Lage
Fläche
Zimmer
Grundriss
Preis
Preis / m²
01
EG
63,20 m²
2
303.360,00 €
02
EG
45,76 m²
2
219.648,00 €
03
EG
44,38 m²
1
213.024,00 €
04
1. OG
92,90 m²
3
454.281,00 €
05
1. OG
92,90 m²
4
454.281,00 €
06
2. OG
92,10 m²
3
444.444,00 €
07
2. OG
89,53 m²
4
437.801,70 €
08
3. OG
92,90 m²
3
454.281,00 €
09
3. OG
90,23 m²
4
441.224,70 €
10
DG
100,41 m²
3
501.045,90 €
11
DG
94,26 m²
4
470.357,40 €
Rudolf-Ernst-Weise-Straße
Sanierungsanteil: auf Anfrage · Fertigstellung: 2023
Whg. Lage Fläche Zimmer Grundriss Preis
01 EG 63,20 m² 2 303.360,00 €
02 EG 45,76 m² 2 219.648,00 €
03 EG 44,38 m² 1 213.024,00 €
04 1. OG 92,90 m² 3 454.281,00 €
05 1. OG 92,90 m² 4 454.281,00 €
06 2. OG 92,10 m² 3 444.444,00 €
07 2. OG 89,53 m² 4 437.801,70 €
08 3. OG 92,90 m² 3 454.281,00 €
09 3. OG 90,23 m² 4 441.224,70 €
10 DG 100,41 m² 3 501.045,90 €
11 DG 94,26 m² 4 470.357,40 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen sowie Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Ihr Ansprechpartner
kai_albert-3
Kai Albert
Telefon: 040 / 532 99 194

Hamburg / Berlin / Leipzig

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