Horb am Neckar
Altstadt-Ensemble
Kaufpreise: 
157.050 €
 - 357.750 €
   ·   Einheiten: 
15 (auf Anfrage)
Alle Daten im Überblick
Sanierungsanteil
70,00 %
Wohneinheiten
15 (auf Anfrage)
Kaufpreise
157.050 €  - 
357.750 €
Wohnflächen
34 m² - 
79 m²
Mieterwartung
10,00 €
Fertigstellung
2024
Verkaufsstand
0 %
Vorteile der Immobilie
Direkt im Altstadtkern
Stellplätze / Garage
Umfassende Modernisierung
Immobilie

ALTSTADT-ENSEMBLE, HORB AM NECKAR

Das Angebot im Überblick:

Kaufpreise: 157.050,00 € bis 357.750,00 €
Größen: 34,90 m² bis 79,50 m²

Kaufpreis PKW Stellflächen:

  • Carport € 11.950
  • Garage € 19.950

Einheiten: 15
Mieterwartung: 10,00 €/m²
Sanierungsanteil: 70 %
Fertigstellung: 2024

  • Direkt im Altstadtkern
  • Stellplätze / Garage
  • Umfassende Modernisierung

Das Wohn- und Geschäftshaus gehört zu den markanten Denkmalfassaden im Horber Altstadtke

Das stattliche, am Ausgang des oberen Horber Marktplatzes an der Marktstraße errichtete Gebäude ist ein prägender Bestandteil der Horber Altstadt. Das Wohn- und Geschäftshaus gehört zu den markanten Fassaden im Horber Altstadtkern. Zur Immobilie gehören 3 Carportstellplätze und eine Garage. Zudem befinden sich im näheren Umfeld eine große Anzahl von öffentlichen Stellplätzen. Auch bei der zukünftig geplanten Nutzung mit Schwerpunkt Wohnen, soll die Charakteristik des Gebäudes erhalten bleiben.

Beschreibung

ALTSTADT-ENSEMBLE, HORB AM NECKAR

Ihr Vorteil im Detail:

  • Direkt im Altstadtkern
  • Stellplätze / Garage
  • Umfassende Modernisierung

Die Gewerbeflächen im Erdgeschoss entsprechen dabei der Umfeld der anderen Gebäude am Marktplatz. Das Gebäude wurde im Jahr 1744 erbaut. Laufende Instandhaltungsmaßnahmen und aufwendige Renovierungen, auch im Zuge der Stadtsanierung 2000 – 2004, wurden regelmäßig durchgeführt. Geplant ist der Umbau und die Sanierung des denkmalgeschützten Gebäudes zu Gewerbe- und Wohnzwecken. Das Hinterhaus wird aufgestockt und erhält ergänzende Anbauten für den Brandschutz.

Standort / Lage

Die Lage des Objekts:

Wirtschaftsstark, lebenswert und traditionsbewusst: sympathisches Horb am Neckar

Am Fuße der hügeligen Ausläufer des Schwarzwalds liegt Horb, eingebettet in das wunderschöne Obere Neckartal. Die Stadt gefällt schon von weitem mit ihrer Silhouette der gut erhaltenen Altstadt, die auf einer Hochfläche oberhalb des Neckars angesiedelt ist. Zu ihren Wahrzeichen zählen etwa die Stiftskirche, der Marktplatz mit historischem Rathaus, das Geßlersche Haus, der Schurkenturm im Burggarten der ehemaligen Burg Hohenberg, daneben das ehemalige Dominikanerinnenkloster. Am Fuße der Altstadt sorgt das „Klein-Venedig“ genannte Häuserensemble entlang des Mühlkanals für malerisches Flair. Zugleich schaffen moderne Neubauten architektonische Kontrapunkte.

Die Landeshauptstadt Stuttgart erreicht man in ca. 40 Minuten

Neben seiner Historie punktet die Große Kreisstadt mit einer attraktiven Lage, gepaart mit hoher Arbeits- und Lebensqualität. Die Landeshauptstadt Stuttgart erreicht man in ca. 40 Minuten, den Bodensee in weniger als einer Stunde. Der Bahnhof Horb ist ICE-Haltepunkt an der Strecke Stuttgart – Singen; wer möchte, erreicht die Metropole Mailand schnell und bequem in 6 Stunden. Und als Pendler hat man gut getaktete Verbindungen mit dem Regio-Shuttle. Dabei ist Pendeln gar nicht erforderlich. Weltbekannte Unternehmen etwa aus der Elektrooder der Antriebstechnik sowie dem Maschinen- und Werkzeugbau schaffen viele moderne Arbeitsplätze. Das Technologiezentrum Horb fördert die Vernetzung regionaler und globaler Transferleistungen, beschafft Forschungskapazitäten für mittelständische Unternehmen.

Mittelalter und Moderne am „Tor zum Schwarzwald“

Getragen wird die gute Infrastruktur auch von vielfältigen örtlichen Dienstleistern und Handwerksfirmen. Ebenso finden sich hier alle wichtigen Bildungseinrichtungen sowie die Duale Hochschule Baden-Württemberg Campus Horb mit sechs Bachelor-Studiengängen. Attraktiv ist Horb auch in Kultur, Freizeit und Natur. Das alljährliche Eintauchen ins Mittelalter der Ritter und Burgfräulein oder die traditionsreiche schwäbische Fasnet sind weithin sehr beliebt. Und beim Flanieren über das Gartenschaugelände oder den kulturellen Highlights und Events im „Neckar-Erlebnis-Tal“ bieten sich von Sulz bis Rottenburg Aktivitäten für jeden Geschmack. Lebensqualität, die für sich spricht.

Angaben zum Energiebedarf
(GEG 2023)

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor. Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

Wohnungen / Kaufpreise
Altstadt-Ensemble
Sanierungsanteil: 70,00 % · Fertigstellung: 2024
Whg.
Lage
Fläche
Zimmer
Grundriss
Preis
Preis / m²
01
EG
58,60 m²
2
auf Anfrage
auf Anfrage
02
EG
41,30 m²
2
auf Anfrage
auf Anfrage
03
EG
41,10 m²
2
auf Anfrage
auf Anfrage
04
EG
77,00 m²
2.8
auf Anfrage
auf Anfrage
05
EG
73,70 m²
2
auf Anfrage
auf Anfrage
06
EG
46,10 m²
2
auf Anfrage
auf Anfrage
07
EG
71,70 m²
3
auf Anfrage
auf Anfrage
08
EG
79,30 m²
3
auf Anfrage
auf Anfrage
09
EG
79,50 m²
3
auf Anfrage
auf Anfrage
10
EG
76,20 m²
2
auf Anfrage
auf Anfrage
11
EG
65,20 m²
2
auf Anfrage
auf Anfrage
12
EG
69,20 m²
2.9
auf Anfrage
auf Anfrage
13
EG
34,90 m²
1
auf Anfrage
auf Anfrage
14
EG
40,20 m²
0.8
auf Anfrage
auf Anfrage
15
EG
49,60 m²
1
auf Anfrage
auf Anfrage
Altstadt-Ensemble
Sanierungsanteil: 70,00 % · Fertigstellung: 2024
Whg. Lage Fläche Zimmer Grundriss Preis
01 EG 58,60 m² 2 auf Anfrage
02 EG 41,30 m² 2 auf Anfrage
03 EG 41,10 m² 2 auf Anfrage
04 EG 77,00 m² 2.8 auf Anfrage
05 EG 73,70 m² 2 auf Anfrage
06 EG 46,10 m² 2 auf Anfrage
07 EG 71,70 m² 3 auf Anfrage
08 EG 79,30 m² 3 auf Anfrage
09 EG 79,50 m² 3 auf Anfrage
10 EG 76,20 m² 2 auf Anfrage
11 EG 65,20 m² 2 auf Anfrage
12 EG 69,20 m² 2.9 auf Anfrage
13 EG 34,90 m² 1 auf Anfrage
14 EG 40,20 m² 0.8 auf Anfrage
15 EG 49,60 m² 1 auf Anfrage

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen sowie Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Ihr Ansprechpartner
kai_albert-3
Kai Albert
Telefon: 040 / 532 99 194

Hamburg / Berlin / Leipzig

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