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Zeppelinhöfe Unverbindliche Außenvisualisierung
Zeppelinhöfe Unverbindliche Außenanimation
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Dresden
Zeppelinhöfe
  • Moderne Komfort-Wohnungen
  • Parkettböden
  • Fußbodenheizung
  • Terrasse, Balkon oder Loggia
  • Wohneinheiten: 46 (auf Anfrage)
  • Wohnfläche: 52,51 m² - 133,68 m²
  • Kaufpreise: 255.000 € - 648.600 €
  • Sanierungsanteil: 67,00 %
Die Darstellungen der Objekte entsprechen teilweise nicht den Originalaufnahmen bzw. architektonischen Darstellungen. Zudem kann es sich um unverbindliche Visualisierungen handeln.

Zeppelinhöfe, Dresden

Das Angebot im Überblick:

Kaufpreise: 255.000,00 € bis 648.600,00 €
Größen: 52,51 m² bis 133,68 m²
Einheiten: 46
Mieterwartung: 9,00 €/m²
Sanierungsanteil: 67 %
Fertigstellung: 2022

Mit den Zeppelinhöfen in Dresden entsteht in bester Stadtlage ein neues und attraktives Wohnquartier für Singles, Paare und Familien. Eine Investition in die Denkmal-Immobilie ist eine inflationssichere Kapitalanlage und sorgt für einen langfristigen Vermögensaufbau. Solvente Mieter wählen gerne hochwertig sanierten Wohnraum mit historischen Hintergrund. Durch ihr besonderes Flair besitzen die Zeppelinhöfe eine hohe Attraktivität. Die historischen Wohnhäuser verwandeln sich im Laufe der umfassenden Komplett-Sanierung in einzigartige Schmuckstücke.

  • Beliebte Wohngegend
  • Moderne Komfort-Wohnungen
  • Tilgungszuschuss bis zu 30.000,-
  • Energieeffiziente Sanierung
  • Terrasse, Balkon oder Loggia
  • Klimaanlagen im DG

Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort Dresden

Die Nachfrage nach hochwertigen Immobilien in Dresden steigt kontinuierlich. Die Stadt hat nicht nur Touristen viele Sehenswürdigkeiten – wie die weltbekannte Frauenkirche – zu bieten. Ihre Bewohner schätzen das reiche Kulturangebot, die gute Infrastruktur und abwechslungsreichen Naherholungs-Möglichkeiten. Als Wirtschaftsstandort mit starkem Wachstum bietet Dresden vielfältige Arbeitsmöglichkeiten. Die Stadt fördert gezielt innovative Unternehmen sowie die reichhaltige Forschungslandschaft. Als Wissenschafts- und Universitätsstandort besitzt Dresden die höchste Dichte an wissenschaftlichem Personal in ganz Deutschland. 

Hohe Mietnachfrage in zentralen Stadtteilen

Durch die hohe Mietnachfrage in guten Lagen ist Dresden attraktiv für Immobilien-Investoren. Privatpersonen und professionelle Anleger sind auf der Suche nach attraktiven Angeboten. Die Zeppelin-Höfe sind außergewöhnliche Objekte in repräsentativer Bauweise, die durch die Sanierung an emotionalen und sachlichen Werten gewinnen. Neben einer guten Rendite im Falle einer Vermietung bieten sie krisenfeste, inflationssichere und währungsunabhängige Investitionsmöglichkeiten. Die KFW-Bank bietet zudem attraktive Fördermittel.

Sicherer Vermögensaufbau durch Investition in Zeppelin-Höfe

Denkmal-Immobilien zeichnen sich durch einen hohen Werterhalt aus. Dadurch, dass der Fiskus die Investition in denkmalgeschützte Immobilien steuerlich honoriert, können Sie durch eine Investition in die Zeppelin-Höfe durch Steuerersparnisse Vermögen aufbauen. Ziel des Staates ist es, durch diese Maßnahmen das reiche kulturelle Erbe der Bundesrepublik zu erhalten. Lediglich 5 % aller Immobilien in Deutschland unterliegen dem Denkmalschutz. Die Zeppelin-Höfe in Dresden nehmen – wie jede historische Immobilie – in einem Investment-Portfolio eine Ausnahmestellung ein. Nach zehn Jahren sind Verkaufsgewinne steuerfrei.

Geringe Mieterwechsel in Denkmal-Immobilien

Zentraler Wohnraum in guten Wohngegenden und historisch gewachsenen Quartieren ist begehrt. Wer als Eigentümer oder Mieter in einer perfekten gelegenen und hochwertig ausgestatteten Wohnung lebt, verlässt diese nur schweren Herzens aus beruflichen und privaten Gründen. Denkmal-Immobilien – wie die Zeppelinhöfe in Dresden – zeichnen sich durch geringe Mieterwechsel aus. Dies hat zur Folge, dass die Einnahmen für eine vermietete Wohnung konstant hoch sind.

Zeppelinhöfe, Dresden

Ihr Vorteil im Detail:

  • Parkettböden
  • Fußbodenheizung
  • Stellplätze
  • Sondereigentumsverwaltung
  • Fertigstellungsgarantie
  • Baubegleitung durch vereidigten Bausachverständigen


Die Grundrisse der Wohnungen werden den heutigen Wohnbedürfnissen angepasst

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus Klingenstraße 18 in Dresden Übigau, einer überaus beliebten Wohngegend, ist Teil eines Gebäude-Ensembles der ehemaligen Luftschiffer-Kaserne, welche insgesamt aus 4 Häusern besteht. Bei den Sanierungsmaßnahmen werden die Grundrisse der Wohnungen verändert und den heutigen Wohnbedürfnissen entsprechend angepasst. Nach der Sanierung werden insgesamt 46 Wohneinheiten entstehen. Alle Wohnungen erhalten als Wert- und Nutzungssteigerung eine Terrasse, Balkon oder Loggia.

Standort / Lage

Die Lage des Objekts:

Dresden Übigau

Übigau ist ein Stadtteil im Nordwesten von Dresden und gehört zum Stadtbezirk Pieschen. Aufgrund seiner romantischen Lage innerhalb des Elbbogens wurde Übigau 1725 vom kurfürstlichen Minister Graf Jakob Heinrich von Flemming zum Standort seines Lustschlosses gewählt, das man auch heute noch bewundern kann. Das historische Schloss gilt als wichtiges barockes Bauwerk. Im Sommer ist hier eine Gastwirtschaft ansässig, Konzerte werden veranstaltet. Neben seiner ruhigen Stadtrandlage und dem Schloss hat Übigau eine interessante Industriegeschichte zu bieten. Seine industrielle Bedeutung erlange der Stadtteil durch den Bau des ersten Personendampfschiffs und der ersten deutschen Lokomotive. Während der Industrialisierung gewann Übigau an Einwohnern, 1895 wohnten bereits 1.300 Menschen hier. Im Jahre 1903 wurde Übigau nach Dresden eingemeindet.

Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der Stadt Dresden

Übigau ist mit seinen sanierten Bauernhäusern ein attraktiver Wohnort für alle, die nach einer elbnahen Lage außerhalb des Zentrums suchen. Auch Einfamilien- und Vorstadthäuser sowie mehrere Wohnbauten der 60er und 80er Jahre haben sich in Übigau angesiedelt. Die zahlreiche Sanierungen verbesserten das Bild des Stadtteils erheblich. Trotz seiner unmittelbaren Nähe zur Elbe konnten auch die größten Hochwasser dem Ort nichts anhaben, weil er acht Meter über dem Elbniveau liegt. Übigau ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der Stadt Dresden. Hier endet der Bus der Linie 79 und die Buslinien 70 und 80 führen unmittelbar an Übigau vorbei. Auch von der Straßenbahnhaltestelle der Linie 9 „An der Flutrinne“ ist Übigau in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Das große Einkaufscenter Elbeparkist in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar

Weiterhin berühren den Stadtteil die Bundesstraße B6 im Zuge der Washingtonstraße. In nördlicher Richtung erlaubt die nahe Autobahnanschlussstelle Dresden-Neustadt einen guten Anschluss an alle Fernstrecken. In Übigau gibt es neben zahlreichen Einkaufsund Einkehrmöglichkeiten auch eine Vielzahl an Dienstleistungensunternehmen, wie z. B. medizinische Fußpflege, Friseur, Pflegedienst und Physiotherapie. Auch eine Gemeinschaftspraxis der Allgemeinmedizin, mehrere Schulen bzw. Kindertagesstätten, ein Billardclub und ein Fitnessstudio sind hier ansässig. Das große Einkaufscenter Elbepark mit über 180 Geschäften und Filialen ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

 

Lageplan

Dresden

Zeppelinhöfe

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Zeppelinhöfe

Stellplatz: zzgl. 12.500 EUR

Aktuell sind 46 (auf Anfrage) Wohnungen verfügbar
Zeppelinhöfe
Sanierungsanteil: 67,00 % · Fertigstellung: 2022
Whg.
Lage
Zimmer
Grundriss
Wohneinheit
Preis / m²
Berechnen  
01
GG
111,45 m²
496.000,00 €
4.450,43 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
02
GG
78,87 m²
351.100,00 €
4.451,63 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
03
GG
82,78 m²
368.600,00 €
4.452,77 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
04
GG
93,21 m²
414.900,00 €
4.451,24 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
05
GG
127,74 m²
568.600,00 €
4.451,23 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
06
GG
74,58 m²
332.000,00 €
4.451,60 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
07
GG
80,35 m²
357.700,00 €
4.451,77 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
08
GG
110,70 m²
492.700,00 €
4.450,77 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
09
HP
97,48 m²
468.000,00 €
4.800,98 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
10
HP
84,22 m²
404.400,00 €
4.801,71 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
11
HP
85,22 m²
409.200,00 €
4.801,69 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
12
HP
96,12 m²
461.600,00 €
4.802,33 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
13
HP
76,52 m²
367.400,00 €
4.801,36 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
14
HP
55,71 m²
267.500,00 €
4.801,65 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
15
HP
63,21 m²
303.500,00 €
4.801,46 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
16
HP
63,34 m²
304.300,00 €
4.804,23 €
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17
HP
93,76 m²
450.200,00 €
4.801,62 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
18
HP
83,86 m²
402.600,00 €
4.800,86 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
19
HP
82,88 m²
398.000,00 €
4.802,12 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
20
HP
76,46 m²
367.100,00 €
4.801,20 €
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21
1.OG
98,40 m²
472.500,00 €
4.801,83 €
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22
1.OG
86,76 m²
416.700,00 €
4.802,90 €
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23
1.OG
88,12 m²
423.100,00 €
4.801,41 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
24
1.OG
98,70 m²
473.900,00 €
4.801,42 €
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25
1.OG
76,60 m²
367.800,00 €
4.801,57 €
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26
1.OG
56,25 m²
270.100,00 €
4.801,78 €
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27
1.OG
64,56 m²
310.100,00 €
4.803,28 €
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28
1.OG
64,73 m²
310.800,00 €
4.801,48 €
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29
1.OG
94,87 m²
455.500,00 €
4.801,31 €
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30
1.OG
89,74 m²
430.900,00 €
4.801,65 €
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31
1.OG
83,88 m²
402.800,00 €
4.802,10 €
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32
1.OG
81,36 m²
390.700,00 €
4.802,11 €
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33
MG
124,32 m²
603.300,00 €
4.852,80 €
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34
MG
91,73 m²
445.300,00 €
4.854,46 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
35
MG
133,09 m²
645.800,00 €
4.852,36 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
36
MG
116,26 m²
564.100,00 €
4.852,06 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
37
MG
60,86 m²
295.500,00 €
4.855,41 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
38
MG
52,51 m²
255.000,00 €
4.856,22 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
39
MG
62,05 m²
301.300,00 €
4.855,76 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
40
MG
63,82 m²
309.800,00 €
4.854,28 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
41
MG
108,59 m²
527.000,00 €
4.853,12 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
42
MG
133,68 m²
648.600,00 €
4.851,89 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
43
MG
97,87 m²
474.900,00 €
4.852,36 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
44
MG
107,27 m²
520.500,00 €
4.852,24 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
45
DG
111,07 m²
527.700,00 €
4.751,06 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
46
DG
111,03 m²
527.600,00 €
4.751,87 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen

Die aufgeführten Wohneinheiten können noch erworben werden. Verkaufte Wohneinheiten werden nicht mehr aufgeführt. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen sowie Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Stand vom: 23.05.2020

Ihr Ansprechpartner
Albert
Kai Albert
Investition Baudenkmal.de
Geschäftsführer / Inhaber
Telefon: 040 / 532 99 194

Hamburg / Berlin / Leipzig

Angaben zum Energiebedarf:
(§ 16a EnEV 2014)

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor. Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

Angaben zum Energiebedarf:
(§ 16a EnEV 2014)

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor. Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

Kundenreferenzen
Positive Betreuung
Torsten Stephani
Für die Vermittlung der Wohnung  und den damit verbundenen Steuerersparnissen danke ich Ihnen sehr herzlich. Ihre fundierte und geduldige Beratung hat meine Frau und mich sehr ... MEHR
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Zeppelinhöfe
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Residenz am Brühl
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Dresden
Coswiger Straße 1
Chemnitz - Sonnenstraße 69
Chemnitz
Sonnenstraße 69
Leipzig - Marianna 108
Leipzig
Marianna 108
Leipzig - Kant'sche Höfe
Leipzig
Kant'sche Höfe
Leipzig - Ostheimstrasse
Leipzig
Ostheimstrasse
Leipzig - Klasingstraße
Leipzig
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Leipzig -  Wurzener Teppichfabrik
Leipzig
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Chemnitz  - Mühlenstraße 96
Chemnitz
Mühlenstraße 96
Dresden - Zeppelinhöfe
Dresden
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Chemnitz - Residenz am Brühl
Chemnitz
Residenz am Brühl
Dresden - Coswiger Straße 1
Dresden
Coswiger Straße 1
Chemnitz - Sonnenstraße 69
Chemnitz
Sonnenstraße 69
Leipzig - Marianna 108
Leipzig
Marianna 108
Leipzig - Kant'sche Höfe
Leipzig
Kant'sche Höfe
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