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 Wurzener Teppichfabrik Unverbindliche Außenvisualisierung
 Wurzener Teppichfabrik Unverbindliche Außenanimation
 Wurzener Teppichfabrik Unverbindliche Visualisierung Badezimmer
 Wurzener Teppichfabrik Unverbindliche Visualisierung Wohnraum
 Wurzener Teppichfabrik Der Ortseingang der Stadt Wurzen
 Wurzener Teppichfabrik Lage- und Umgebungsplan
Leipzig
Wurzener Teppichfabrik
  • Fußbodenheizung
  • Echtholzparkett
  • Offene Wohnräume
  • Süd-Balkon/-Terrasse
  • Wohneinheiten: 48 (auf Anfrage)
  • Wohnfläche: 45,20 m² - 93,21 m²
  • Kaufpreise: 167.000 € - 326.000 €
  • Sanierungsanteil: 70,00 %
Die Darstellungen der Objekte entsprechen teilweise nicht den Originalaufnahmen bzw. architektonischen Darstellungen. Zudem kann es sich um unverbindliche Visualisierungen handeln.

Wurzener Teppichfabrik, Leipzig

Das Angebot im Überblick:

Kaufpreise: 167.000,00 € bis 326.000,00 €
Größen: 45,20 m² bis 93,21 m²
Einheiten: 48
Mieterwartung: 7,00 €/m²
Sanierungsanteil: 70 %
Fertigstellung: 2023

  • Barrierefrei
  • Offene Wohnräume
  • Hohe Decken
  • Industrieller Charme
  • Fußbodenheizung
  • Echtholzparkett
  • Wohnküchen
  • Süd-Balkon/-Terrasse



Nach 25 Jahren Stillstand wird die alte Teppichfabrik zu neuen Leben erweckt

Lichtdurchflutete, offene und großzügige Wohnungen werden die denkmalgeschützte Immobilie mit Parkanlage zu neuen Leben verhelfen. Für Familien, Singles und ältere Leute sind auf insgesamt ca. 4.500 m² 48 Wohneinheiten mit 1, 2 bis 3 Raumwohnungen geplant. Alle Wohnungen erhalten eine Terrasse, einen Balkon oder eine Dachloggia. Es werden helle Räumlichkeiten mit einem hochwertigen Wohnkomfort geschaffen. Die Wohnungen werden mit einem Eichen-Echtholzparkett und einer Fußbodenheizung entsprechend energieeffizienter Vorschriften ausgestattet. Für ausreichend Stauraum sorgen die Abstellräumlichkeiten in jeder Wohnung. Die Bäder erhalten einen hochwertigen Keramikfußboden und sind eingerichtet mit einer Badewanne und/oder ebenerdigen Dusche. Im ganzen Objekt wird darauf geachtet, dass die Begehung barrierefrei erfolgt.

Wurzener Teppichfabrik, Leipzig

Ihr Vorteil im Detail:

  • Garagen
  • PKW-Außenstellplätze
  • Personenaufzug
  • Denkmalgeschütze Parkanlage
  • Energetische Sanierung
  • KfW151 (Denkmal)
  • Tilgungzuschuss


Es werden helle Räumlichkeiten mit einem hochwertigen Wohnkomfort geschaffen

Zu erreichen sind die Wohneinheiten, unterteilt in Aufgang A, Aufgang B und Aufgang C, über drei Treppenhausaufgänge sowie drei neu geschaffene Aufzugsanlagen. Über den Aufgang A werden 12 Wohneinheiten erreichbar sein, der Zugang zu dem Mittelabschnitt kann über den Aufgang B mit 26 Wohneinheiten gewährt werden und der Aufgang C ermöglicht den Zugang zu 10 weiteren Wohneinheiten. Im Erdgeschoss sind 8 Garagenstellplätze sowie die Unterbringung der Heizungsanlage und des Elektroraums vorgesehen.  Die Außenanlage wird komplett neu gestaltet. Es wird darauf geachtet, das eine große Anzahl an Bäumen bestehen bleiben kann, sodass der Charme einer schönen Parkanlage nicht verloren geht. Neben 27 PKW-Stellplätzen (1 behindertengerechter Stellplatz) wird eine ausreichende Anzahl an Fahrradstellplätzen sowie Müllplätzen geschaffen. Die denkmalgeschützte Parkanlage erhält neue Wege mit Beleuchtung und Erholungsmöglichkeiten für Groß und Klein. Es wird ein Spielplatz sowie einen Pavillon mit Grillmöglichkeit realisiert.

Standort / Lage

Die Lage des Objekts:

Die große Kreisstadt Wurzen im Landkreis Leipzig

Eine der ältesten Städte des Freistaates Sachsen ist die große Kreisstadt Wurzen. In den letzten Jahrhunderten durchlebte die Stadt eine bewegende Geschichte – von Armut bis Wohlstand, von Krieg bis Frieden. Mit einer wachsenden Einwohnerzahl von derzeit 16.200 Einwohnern und einer Fläche von ca. 6.900 ha, zählt die Stadt als große Kreisstadt zu den attraktivsten und größten Städten im Landkreis Leipzig. Die Stadt Wurzen hat viele Vorzüge zu bieten, so dass sich sowohl Stadt- als auch Landmenschen in Wurzen wohlfühlen. Die Lage am östlichen Hochufer der Mulde lädt ein zu traumhaften Spaziergängen, erholsamen Bootstouren, oder wundervollen Fahrradtouren auf dem ausgebauten Radweg entlang des Flusses. Zu der traumhaften Landschaft in der Region um Wurzen zählen auch eine Vielzahl an Pilger- und Wanderwege, wie beispielsweise der Jakobspilgerweg oder der Lutherweg. Zur Erholung lädt auch die nahe Umgebung um Wurzen mit vielen prachtvollen Schlössern, wie das Schloss Nischwitz und das Schloss Thallwitz, ein.

Die Stadt bietet aber auch einige Möglichkeiten zum Bummeln und Shoppen

Wem dies jedoch nicht genug ist, kann die, nicht einmal 25 km entfernte, Großstadt Leipzig durch die direkte Verkehrsanbindung über die B6 oder mit der S-Bahn in nur knapp einer halben Stunde erreichen. Durch die schnelle Verkehrsanbindung in die Stadt Leipzig eignet sich das Wohnen in Wurzen besonders für Studenten. Wurzen ist jedoch auch durch die zahlreichen Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen sehr familienfreundlich gestaltet. Über die Bundesstraße B6 gelangen Sie, aufgrund der gut ausgebauten neuen Schnellstraße, unittelbar von Leipzig nach Wurzen. Weitere Verbindungen wie die B107 sowie die nahegelegene Autobahn A14 sorgen für eine schnelle Anbindung in den Landkreis Leipzig sowie Richtung Dresden. Der Bahnhof sowie die S-Bahn-Station befindet sich südlich vom Zentrum. Mit der stündlichen Regionalbahn besteht die Möglichkeit in nur 20min in Leipzig zu sein. Die Landeshauptstadt Dresden ist in 1:15h erreichbar.

 

Lageplan

Leipzig

Wurzener Teppichfabrik

Unverbindliche Außenvisualisierung
Unverbindliche Außenanimation
Unverbindliche Visualisierung Badezimmer
Unverbindliche Visualisierung Wohnraum
Der Ortseingang der Stadt Wurzen
Lage- und Umgebungsplan

Wurzener Teppichfabrik

Garagenstellplatz 15.000,- EUR
Außenstellplatz:   10.000,- EUR

Aktuell sind 48 (auf Anfrage) Wohnungen verfügbar
Wurzener Teppichfabrik · Aufgang A
Sanierungsanteil: 70,00 % · Fertigstellung: 2023
Frei
Reserviert
Zum Steuerrechner
Whg.
Lage
Zimmer
Grundriss
Wohneinheit
Preis / m²
Berechnen  
WE01
EG
66,59 m²
2
233.000,00 €
3.499,02 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
WE02
EG
66,73 m²
2
234.000,00 €
3.506,67 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
WE03
EG
68,79 m²
2
241.000,00 €
3.503,42 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
WE04
EG
69,76 m²
1
244.000,00 €
3.497,71 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
WE05
1.OG
78,63 m²
2
275.000,00 €
3.497,39 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
WE06
1.OG
91,25 m²
3
319.000,00 €
3.495,89 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
WE07
2.OG
78,63 m²
2
275.000,00 €
3.497,39 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
WE08
3.OG
91,38 m²
3
320.000,00 €
3.501,86 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
WE09
3.OG
80,52 m²
2
282.000,00 €
3.502,24 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
WE10
3.OG
93,18 m²
3
326.000,00 €
3.498,60 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
WE11
DG
46,48 m²
2
172.000,00 €
3.700,52 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
WE12
DG
80,59 m²
3
298.000,00 €
3.697,73 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
Aufgang B
Sanierungsanteil: 70,00 % · Fertigstellung: 2023
Frei
Reserviert
Zum Steuerrechner
Whg.
Lage
Zimmer
Grundriss
Wohneinheit
Preis / m²
Berechnen  
WE13
EG
87,62 m²
3
307.000,00 €
3.503,77 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
WE14
EG
86,18 m²
3
302.000,00 €
3.504,29 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
WE15
1.OG
92,04 m²
3
322.000,00 €
3.498,48 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
WE16
1.OG
71,13 m²
2
249.000,00 €
3.500,63 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
WE17
1.OG
57,50 m²
2
201.000,00 €
3.495,65 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
WE18
1.OG
64,07 m²
2
224.000,00 €
3.496,18 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
WE19
1.OG
68,75 m²
2
241.000,00 €
3.505,45 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
WE20
1.OG
87,69 m²
3
307.000,00 €
3.500,97 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
WE21
2.OG
92,04 m²
3
322.000,00 €
3.498,48 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
WE22
2.OG
71,13 m²
2
249.000,00 €
3.500,63 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
WE23
2.OG
57,50 m²
2
201.000,00 €
3.495,65 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
WE24
2.OG
64,28 m²
2
225.000,00 €
3.500,31 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
WE25
2.OG
68,94 m²
2
241.000,00 €
3.495,79 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
WE26
2.OG
87,79 m²
3
307.000,00 €
3.496,98 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
WE27
3.OG
93,16 m²
3
326.000,00 €
3.499,36 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
WE28
3.OG
71,85 m²
2
251.000,00 €
3.493,39 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
WE29
3.OG
57,61 m²
2
202.000,00 €
3.506,34 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
WE30
3.OG
65,01 m²
2
228.000,00 €
3.507,15 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
WE31
3.OG
69,30 m²
2
243.000,00 €
3.506,49 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
WE32
3.OG
89,45 m²
3
313.000,00 €
3.499,16 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
WE33
DG
87,14 m²
3
322.000,00 €
3.695,20 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
WE34
DG
57,82 m²
2
214.000,00 €
3.701,14 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
WE35
DG
45,20 m²
2
167.000,00 €
3.694,69 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
WE36
DG
55,25 m²
2
204.000,00 €
3.692,31 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
WE37
DG
48,22 m²
2
178.000,00 €
3.691,41 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
WE38
DG
70,90 m²
2
262.000,00 €
3.695,35 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
Aufgang C
Sanierungsanteil: 70,00 % · Fertigstellung: 2023
Frei
Reserviert
Zum Steuerrechner
Whg.
Lage
Zimmer
Grundriss
Wohneinheit
Preis / m²
Berechnen  
WE39
EG
91,57 m²
3
320.000,00 €
3.494,59 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
WE40
EG
82,26 m²
3
288.000,00 €
3.501,09 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
WE41
1.OG
91,71 m²
3
321.000,00 €
3.500,16 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
WE42
1.OG
84,63 m²
3
296.000,00 €
3.497,58 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
WE43
2.OG
91,72 m²
3
321.000,00 €
3.499,78 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
WE44
2.OG
84,67 m²
3
296.000,00 €
3.495,93 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
WE45
3.OG
93,21 m²
3
326.000,00 €
3.497,48 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
WE46
3.OG
87,04 m²
3
305.000,00 €
3.504,14 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
WE47
DG
77,88 m²
3
288.000,00 €
3.698,00 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
WE48
DG
73,30 m²
2
271.000,00 €
3.697,14 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen

Die aufgeführten Wohneinheiten können noch erworben werden. Verkaufte Wohneinheiten werden nicht mehr aufgeführt. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen sowie Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Stand vom: 26.06.2020

Ihr Ansprechpartner
Albert
Kai Albert
Investition Baudenkmal.de
Geschäftsführer / Inhaber
Telefon: 040 / 532 99 194

Hamburg / Berlin / Leipzig

Angaben zum Energiebedarf:
(§ 16a EnEV 2014)

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor. Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

Kundenreferenzen
Exakte Prognosen
Jan Graffenberger
Seit über 10 Jahren beraten Sie mich nun schon in Finanzierungsangelegenheiten, insbesondere im Bereich Kapital- und Immobilienanlagen. Mit der Empfehlung des Kaufs der Immobilie in Potsdam ... MEHR
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Dresden
Coswiger Straße 1
Chemnitz - Sonnenstraße 69
Chemnitz
Sonnenstraße 69
Leipzig - Marianna 108
Leipzig
Marianna 108
Leipzig - Kant'sche Höfe
Leipzig
Kant'sche Höfe
Leipzig - Ostheimstrasse
Leipzig
Ostheimstrasse
Leipzig - Klasingstraße
Leipzig
Klasingstraße
Leipzig -  Wurzener Teppichfabrik
Leipzig
Wurzener Teppichfabrik
Chemnitz  - Mühlenstraße 96
Chemnitz
Mühlenstraße 96
Dresden - Zeppelinhöfe
Dresden
Zeppelinhöfe
Chemnitz - Residenz am Brühl
Chemnitz
Residenz am Brühl
Dresden - Coswiger Straße 1
Dresden
Coswiger Straße 1
Chemnitz - Sonnenstraße 69
Chemnitz
Sonnenstraße 69
Leipzig - Marianna 108
Leipzig
Marianna 108
Leipzig - Kant'sche Höfe
Leipzig
Kant'sche Höfe
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