Wurzener Teppichfabrik, Leipzig
Das Angebot im Überblick:
Kaufpreise: 167.000,00 € bis 326.000,00 €
Größen: 45,20 m² bis 93,21 m²
Einheiten: 48
Mieterwartung: 7,00 €/m²
Sanierungsanteil: 70 %
Fertigstellung: 2023
- Barrierefrei
- Offene Wohnräume
- Hohe Decken
- Industrieller Charme
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett
- Wohnküchen
- Süd-Balkon/-Terrasse
Nach 25 Jahren Stillstand wird die alte Teppichfabrik zu neuen Leben erweckt
Lichtdurchflutete, offene und großzügige Wohnungen werden die denkmalgeschützte Immobilie mit Parkanlage zu neuen Leben verhelfen. Für Familien, Singles und ältere Leute sind auf insgesamt ca. 4.500 m² 48 Wohneinheiten mit 1, 2 bis 3 Raumwohnungen geplant. Alle Wohnungen erhalten eine Terrasse, einen Balkon oder eine Dachloggia. Es werden helle Räumlichkeiten mit einem hochwertigen Wohnkomfort geschaffen. Die Wohnungen werden mit einem Eichen-Echtholzparkett und einer Fußbodenheizung entsprechend energieeffizienter Vorschriften ausgestattet. Für ausreichend Stauraum sorgen die Abstellräumlichkeiten in jeder Wohnung. Die Bäder erhalten einen hochwertigen Keramikfußboden und sind eingerichtet mit einer Badewanne und/oder ebenerdigen Dusche. Im ganzen Objekt wird darauf geachtet, dass die Begehung barrierefrei erfolgt.
Wurzener Teppichfabrik, Leipzig
Ihr Vorteil im Detail:
- Garagen
- PKW-Außenstellplätze
- Personenaufzug
- Denkmalgeschütze Parkanlage
- Energetische Sanierung
- KfW151 (Denkmal)
- Tilgungzuschuss
Es werden helle Räumlichkeiten mit einem hochwertigen Wohnkomfort geschaffen
Zu erreichen sind die Wohneinheiten, unterteilt in Aufgang A, Aufgang B und Aufgang C, über drei Treppenhausaufgänge sowie drei neu geschaffene Aufzugsanlagen. Über den Aufgang A werden 12 Wohneinheiten erreichbar sein, der Zugang zu dem Mittelabschnitt kann über den Aufgang B mit 26 Wohneinheiten gewährt werden und der Aufgang C ermöglicht den Zugang zu 10 weiteren Wohneinheiten. Im Erdgeschoss sind 8 Garagenstellplätze sowie die Unterbringung der Heizungsanlage und des Elektroraums vorgesehen. Die Außenanlage wird komplett neu gestaltet. Es wird darauf geachtet, das eine große Anzahl an Bäumen bestehen bleiben kann, sodass der Charme einer schönen Parkanlage nicht verloren geht. Neben 27 PKW-Stellplätzen (1 behindertengerechter Stellplatz) wird eine ausreichende Anzahl an Fahrradstellplätzen sowie Müllplätzen geschaffen. Die denkmalgeschützte Parkanlage erhält neue Wege mit Beleuchtung und Erholungsmöglichkeiten für Groß und Klein. Es wird ein Spielplatz sowie einen Pavillon mit Grillmöglichkeit realisiert.
Wurzener Teppichfabrik
Garagenstellplatz 15.000,- EUR
Außenstellplatz: 10.000,- EUR
Aktuell sind 48 (auf Anfrage) Wohnungen verfügbar
Wurzener Teppichfabrik · Aufgang A
Sanierungsanteil: 70,00 % · Fertigstellung: 2023
Whg.
Lage
m²
Zimmer
Grundriss
Wohneinheit
Preis / m²
Berechnen
WE01
EG
66,59 m²
2
233.000,00 €
3.499,02 €
WE02
EG
66,73 m²
2
234.000,00 €
3.506,67 €
WE03
EG
68,79 m²
2
241.000,00 €
3.503,42 €
WE04
EG
69,76 m²
1
244.000,00 €
3.497,71 €
WE05
1.OG
78,63 m²
2
275.000,00 €
3.497,39 €
WE06
1.OG
91,25 m²
3
319.000,00 €
3.495,89 €
WE07
2.OG
78,63 m²
2
275.000,00 €
3.497,39 €
WE08
3.OG
91,38 m²
3
320.000,00 €
3.501,86 €
WE09
3.OG
80,52 m²
2
282.000,00 €
3.502,24 €
WE10
3.OG
93,18 m²
3
326.000,00 €
3.498,60 €
WE11
DG
46,48 m²
2
172.000,00 €
3.700,52 €
WE12
DG
80,59 m²
3
298.000,00 €
3.697,73 €
Aufgang B
Sanierungsanteil: 70,00 % · Fertigstellung: 2023
Whg.
Lage
m²
Zimmer
Grundriss
Wohneinheit
Preis / m²
Berechnen
WE13
EG
87,62 m²
3
307.000,00 €
3.503,77 €
WE14
EG
86,18 m²
3
302.000,00 €
3.504,29 €
WE15
1.OG
92,04 m²
3
322.000,00 €
3.498,48 €
WE16
1.OG
71,13 m²
2
249.000,00 €
3.500,63 €
WE17
1.OG
57,50 m²
2
201.000,00 €
3.495,65 €
WE18
1.OG
64,07 m²
2
224.000,00 €
3.496,18 €
WE19
1.OG
68,75 m²
2
241.000,00 €
3.505,45 €
WE20
1.OG
87,69 m²
3
307.000,00 €
3.500,97 €
WE21
2.OG
92,04 m²
3
322.000,00 €
3.498,48 €
WE22
2.OG
71,13 m²
2
249.000,00 €
3.500,63 €
WE23
2.OG
57,50 m²
2
201.000,00 €
3.495,65 €
WE24
2.OG
64,28 m²
2
225.000,00 €
3.500,31 €
WE25
2.OG
68,94 m²
2
241.000,00 €
3.495,79 €
WE26
2.OG
87,79 m²
3
307.000,00 €
3.496,98 €
WE27
3.OG
93,16 m²
3
326.000,00 €
3.499,36 €
WE28
3.OG
71,85 m²
2
251.000,00 €
3.493,39 €
WE29
3.OG
57,61 m²
2
202.000,00 €
3.506,34 €
WE30
3.OG
65,01 m²
2
228.000,00 €
3.507,15 €
WE31
3.OG
69,30 m²
2
243.000,00 €
3.506,49 €
WE32
3.OG
89,45 m²
3
313.000,00 €
3.499,16 €
WE33
DG
87,14 m²
3
322.000,00 €
3.695,20 €
WE34
DG
57,82 m²
2
214.000,00 €
3.701,14 €
WE35
DG
45,20 m²
2
167.000,00 €
3.694,69 €
WE36
DG
55,25 m²
2
204.000,00 €
3.692,31 €
WE37
DG
48,22 m²
2
178.000,00 €
3.691,41 €
WE38
DG
70,90 m²
2
262.000,00 €
3.695,35 €
Aufgang C
Sanierungsanteil: 70,00 % · Fertigstellung: 2023
Whg.
Lage
m²
Zimmer
Grundriss
Wohneinheit
Preis / m²
Berechnen
WE39
EG
91,57 m²
3
320.000,00 €
3.494,59 €
WE40
EG
82,26 m²
3
288.000,00 €
3.501,09 €
WE41
1.OG
91,71 m²
3
321.000,00 €
3.500,16 €
WE42
1.OG
84,63 m²
3
296.000,00 €
3.497,58 €
WE43
2.OG
91,72 m²
3
321.000,00 €
3.499,78 €
WE44
2.OG
84,67 m²
3
296.000,00 €
3.495,93 €
WE45
3.OG
93,21 m²
3
326.000,00 €
3.497,48 €
WE46
3.OG
87,04 m²
3
305.000,00 €
3.504,14 €
WE47
DG
77,88 m²
3
288.000,00 €
3.698,00 €
WE48
DG
73,30 m²
2
271.000,00 €
3.697,14 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen sowie Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.