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Bitburg
Wohnen im Süden der Eifel
  • Balkone
  • Individuelle Wohnungsgrößen
  • Helle, freundliche Räume
  • Zentrale Lage
  • Wohneinheiten: 36 (auf Anfrage)
  • Wohnfläche: 48,75 m² - 82,39 m²
  • Kaufpreise: 157.500 € - 272.894 €
  • Sanierungsanteil: 80,00 %

Wohnen im Süden der Eifel, Bitburg

Das Angebot im Überblick:

Kaufpreise: 157.500,00 € bis 272.894,00 €
Größen: 48,75 m² bis 82,39 m²

Einheiten: 36
Mieterwartung: 8,50 €/m²
Sanierungsanteil: 80 %
Fertigstellung: 2019

  • Balkone
  • Barrierefreie Wohneinheiten
  • Individuelle Grundrisse
  • Aufzüge
  • Helle, freundliche Räume
  • KfW-Förderung (151/159)



Das Denkmalensemblé erfüllt alle Ansprüche an modernes Wohnen

Das Denkmalobjekt in Bitburg wird komplett kernsaniert und mit modernem Wohnraum ausgestattet. Es entstehen 36 Wohneinheiten als Teil eines Gesamtkonzeptes. Diese in sich abgeschlossenen Wohneinheiten werden als barrierefreie Mietwohnungen für Jung und Alt angeboten. Der ehemalige Kasernenbereich Bitburgs mit einer bewegten Geschichte, sowie unterschiedlichen Eigentümern und Nutzern, wie deutsche Wehrmacht, luxemburgische Armee, französische Streitkräfte, US Army und letztlich Eigentum der Bundesanstalt für Immobilienanlagen, umfasst heute diverse unter Denkmalschutz stehende Gebäude in gut erhaltener Substanz aus dem Jahre 1936/1937. Die Liegenschaft umfasst Gebäude aus den ehemaligen Mannschaftsunterkünften, den Offizierkasinos, einer Turnhalle, diversen Werkstättengebäuden und Garagen. Die um das Areal errichtete Einfriedungsmauer aus Kalksandstein unterliegt ebenso dem Denkmalschutz.

Wohnen im Süden der Eifel,  Bitburg

Ihr Vorteil im Detail:

  • Top Vermietbarkeit
  • Qualitätskontrolle
  • Zentrale Lage
  • Bodengleiche Duschen
  • Eicheparkettböden

Das gesamte Areal weist durch den Baumbestand einen offenen parkähnlichen Charakter auf

Die Umnutzung der jeweiligen Gebäude auf dem parkähnlichen Areal erfolgt in Absprache mit dem Amt für Denkmalschutz, damit die Revitalisierung im Einklang mit den Vorgaben umgesetzt werden kann. Darüber hinaus erfolgt die Nutzung der Gesamtliegenschaft auf Basis eines Bebauungsplans, in welchem die innere Verkehrserschließung auf die künftige Nutzung der Gebäude Rücksicht nimmt und eine interne Verkehrsberuhigung ins Auge fasst. Das gesamte Areal weist durch den Baumbestand und die weitläufig unbebauten Flächen einen offenen parkähnlichen Charakter auf. Der ehemalige Exerzierplatz in zentraler Lage des Areals dient weiterhin als großer öffentlicher Parkplatz für Besucher und Bewohner.

Standort / Lage

Die Lage des Objekts:

Bitburg, umgeben von einer reizvollen Kulturlandschaft

Das ca. 11 ha große Gelände – gut eingebettet zwischen Stadtzentrum und der Vorstadt an der Mötscher Straße – liegt im östlichen Bereich Bitburgs, umgeben von einer reizvollen Kulturlandschaft. Die Erschließung der Liegenschaft erfolgt über die B50 (Mötscher Straße) und der Südtangente (Südring). Im Stadtzentrum Bitburgs bzw. im Nahbereich des Areals finden sich alle erforderlichen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Gastronomie, Gesundheitseinrichtungen, diverse Dienstleistungen, Behörden, große und mittelständische Unternehmen, sowie diverse Freizeiteinrichtungen für Sport und Kultur. Weiters sind infrastrukturelle Gegebenheiten, wie gute Nah-, bzw. Fernverbindung mit Bus und Bahn zu umliegenden Städten ein Vorzug der Lage. Die nächstgelegenen größeren Städte um Bitburg sind in südöstlich gelegener Richtung die Stadt Trier, sowie in westlich gelegener Richtung Luxemburg. Nicht zuletzt ist Bitburg für seine kulturellen Veranstaltungen, wie Theater, Konzerte und Lesungen mit eigenem Kulturverein, sowie für sein ausgezeichnetes Bier, weit über die Grenzen Deutschlands hinaus bekannt.

 

 

Lageplan

Bitburg

Wohnen im Süden der Eifel

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Wohnen im Süden der Eifel

Aktuell sind 36 (auf Anfrage) Wohnungen verfügbar
Wohnen im Süden der Eifel
Sanierungsanteil: 80,00 % · Fertigstellung: 2019
Whg.
Lage
Zimmer
Grundriss
Wohneinheit
Preis / m²
Berechnen  
03
EG
49,45 m²
2
157.500,00 €
3.185,04 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
05
EG
68,87 m²
3
222.955,00 €
3.237,33 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
06
EG
58,23 m²
2
188.193,00 €
3.231,89 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
09
EG
63,98 m²
2
205.974,00 €
3.219,35 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
10
EG
50,90 m²
2
163.738,00 €
3.216,86 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
12
EG
54,50 m²
2
174.347,00 €
3.199,03 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
15
1.OG
50,76 m²
2
n.V.
164.378,00 €
3.238,34 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
16
1.OG
63,56 m²
2
205.960,00 €
3.240,40 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
17
1.OG
69,71 m²
3
228.027,00 €
3.271,08 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
18
1.OG
59,14 m²
2
170.253,00 €
2.878,81 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
19
1.OG
48,75 m²
2
157.627,00 €
3.233,37 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
20
1.OG
65,13 m²
2
212.644,00 €
3.264,92 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
21
1.OG
69,31 m²
2
226.684,00 €
3.270,58 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
22
1.OG
50,01 m²
2
161.859,00 €
3.236,53 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
23
1.OG
81,94 m²
3
269.105,00 €
3.284,17 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
24
1.OG
55,62 m²
2
180.702,00 €
3.248,87 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
26
2.OG
55,31 m²
2
181.173,00 €
3.275,59 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
29
2.OG
70,32 m²
3
232.013,00 €
3.299,39 €
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33
2.OG
69,16 m²
2
228.084,00 €
3.297,92 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
34
2.OG
51,41 m²
2
167.964,00 €
3.267,15 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
35
2.OG
82,39 m²
3
272.894,00 €
3.312,22 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
36
2.OG
55,49 m²
2
181.783,00 €
3.275,96 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen

Die aufgeführten Wohneinheiten können noch erworben werden. Verkaufte Wohneinheiten werden nicht mehr aufgeführt. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen sowie Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Stand vom: 19.01.2019

Ihr Ansprechpartner
Bendschneider
Martin Bendschneider
Investition Baudenkmal
Beratung / Verkauf
Telefon: 07131 / 271 03 90

Heilbronn / Stuttgart / Karlsruhe / Mannheim / München

Beratung / Verkauf

Seit 1994 bin ich als Experte für Denkmalschutzobjekte/Kulturdenkmäler in der Immobilienbranche tätig. Spezialisiert habe ich mich auf die Beratung von Ärzten, Akademikern, Unternehmern und Führungskräften. Meine Leidenschaft für Denkmalgeschütze Immobilien spiegelt sich in der professionellen Beratung wider. Als Ansprechpartner stehe ich meinen Kunden in Baden-Württemberg und den angrenzenden Bundesländern stets zuverlässig zur Seite.

Ich freue mich Sie als neuen Kunden kennen lernen zu dürfen, und von der erstklassigen Standort- und Sanierungsqualität unserer Projektpartner überzeugen zu können.

Ihr Martin Bendschneider

Angaben zum Energiebedarf:
(§ 16a EnEV 2014)

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor. Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

Angaben zum Energiebedarf:
(§ 16a EnEV 2014)

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor. Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

Kundenreferenzen
Seriöse Beratung
Gerd Illing
Meine Frau und ich wünschen Ihnen alles Gute und weiterhin viel Erfolg. Wir möchten Ihnen an dieser Stelle recht herzlich für die Vermittlung danken.  Ihre fachkundige und ... MEHR
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