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Wohnen am Marienplatz  Unverbindliche Außenvisualisierung
Wohnen am Marienplatz  Unverbindliche Außenanimation
Schongau
Wohnen am Marienplatz
  • Balkone
  • Hochwertige Ausstattung
  • Individuelle Wohnungsgrößen
  • Alles fußläufig gut erreichbar
  • Wohneinheiten: 15 (auf Anfrage)
  • Wohnfläche: 61,16 m² - 111,09 m²
  • Kaufpreise: 185.910 € - 461.500 €
  • Sanierungsanteil: 65,00-70,00 %
Die Darstellungen der Objekte entsprechen teilweise nicht den Originalaufnahmen bzw. architektonischen Darstellungen. Zudem kann es sich um unverbindliche Visualisierungen handeln.

Wohnen am Marienplatz, Schongau

Das Angebot im Überblick:

Kaufpreise: 185.910,00 € bis 468.090,00 €
Größen: 61,16 m² bis 111,09 m²

Einheiten: 15
Mieterwartung: 9,50 - 10,00 €/m²
Sanierungsanteil: 65-70 %
Fertigstellung: 2019

  • Hochwertige Ausstattung
  • Personenaufzug
  • Balkone
  • Alles fussläufig erreichbar
  • Zentrale Lage
  • Alle Wohnungen sind stufenlos erreichbar
  • Individuelle Wohnungsgrößen



Im Herzen von Schongau erwarten Sie modern ausgestattete Wohneinheiten

Im Herzen von Schongau am Marienplatz 10 + 12 werden die Denkmalobjekte, das ehemalige Gasthaus "Zum Grünen Baum" und das ehemalige Bürgerhaus "Gasthaus beim Schrimpf", saniert. Nach dem Gebäudesteckbrief wurde der Grüne Baum 1799 und das ehemalige Bürgerhaus 1805 über ihrem mittelalterlichen Kern neu errichtet. 1885 erwarb Xaver Schrimpf das ehemalige Gasthaus und die Brauerei "Zum Grünen Baum". Im frühen 20. Jahrhundert wurden beide Gebäude zusammengefasst und als Gasthof mit Brauerei genutzt. Beide Häuser sind teilunterkellert und die Keller stammen vermutlich schon aus dem Mittelalter. Sie bleiben im derzeitigen Zustand erhalten und werden als Versorgungsräume genutzt. Nun werden beide Gebäude in Abstimmung mit dem Denkmalamt saniert und es entstehen in den Häusern 3 Gewerbeeinheiten und 15 modern ausgestattete Wohnungen.

Wohnen am Marienplatz, Schongau

Ihr Vorteil im Detail:

  • Hochwertige Ausstattung
  • Personenaufzug
  • Balkone
  • Alles fussläufig erreichbar
  • Zentrale Lage
  • Alle Wohnungen sind stufenlos erreichbar
  • Individuelle Wohnungsgrößen

Hier können individuelle Wohnträume realisiert werden

Das Denkmal Wohn- und Geschäftshaus Marienplatz 10 + 12 liegt mitten im Altstadtensemble von Schongau. Das später dazukommende Neubauprojekt Ballenhausstr. 4 liegt direkt im Anschluss an das Wohn- und Geschäftshaus in der angrenzenden Nebenstraße. Vom Erdgeschoss bis zum zweiten Obergeschoss bleibt das Mauerwerkt, soweit möglich, bestehen und es wird ein Personenaufzug eingebaut (Erdgeschoss bis 1. Dachgeschoss). Der Statik wird Genüge geleistet und die Anforderungen des Schall- und Brandschutzes erfüllt. Der Dachstuhl bleibt soweit als möglich erhalten. Die ursprünglich verwendeten Balken stammen von Fichten, die 1797 bis 1805 geschlagen wurden. Die Dämmung am Dachstuhl ist eine Sparrendämmung und die sichtbaren Andreaskreuze bleiben möglichst erhalten. Diese werden gereinigt und naturbelassen.

Standort / Lage

Die Lage des Objekts:

Schongau – das "Tor zum Pfaffenwinkel"

...wie es sich selbst gerne nennt, mit Rund 13.000 Einwohnern liegt ganz in der Nähe der ehemaligen Römerstrasse "Via Claudia Augusta" nach Augsburg auf einem Berg bei ca. 710 m über dem Meeresspiegel. Eine Stadt, die in früheren Zeiten vom Lech umflossen wurde. Eine Stadt, mit einer dynamischen Stadtentwicklung, das ist Schongau. Vom mittelalterlichen Handelszentrum zum prosperierenden Wirtschaftsstandort im Grünen. Seit dem 19. Jahrhundert hat sich Schongau zu einer Industriestadt im Grünen entwickelt, in der Zeitungspapier, Strümpfe, Elektrogeräte sowie Butter und Käse produziert und Holz und Metall verarbeitet werden. Die Kraftwerke an den Stauseen des Lechs erzeugen elektrische Energie. Die Mehrzahl der erwerbsfähigen Bevölkerung ist in der Industrie und in rund 400 Gewerbebetrieben beschäftigt. Der Zugang zu Absatz- und Beschaffungs- märkten wird in Schongau durch eine leistungsstarke Verkehrsinfrastruktur begünstigt.

Schongau befindet sich im oberbayrischen Landkreis Weilheim-Schongau

und besitzt eine gute und ausgewogene Infrastruktur. Dies zeichnet sich auch durch die geringe Arbeitslosigkeit aus, welche den Landkreis zu einem der Top 10 Landkreise mit der geringsten Arbeitslosigkeit macht. Auch werden die Bewohner der Stadt in allen Belangen des täglichen Bedarfs unterstützt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Eine Grund-, Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium sind am Ort, ebenfalls ein Berufsbildungszentrum, Krankenpflegeschule, Altenpflegeschule und eine Musikschule. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut. Fokus Money untersucht regelmäßig, wie gut Deutschlands einzelne Regionen für die Zukunft aufgestellt sind. Von 381 bewerteten Regionen liegt der Landkreis Weilheim- Schongau auf Platz 19.

Tradition und Moderne sind in Schongau gegenwärtig

Ganz besonders gilt dies für das reichhaltige Musikprogramm der Stadt. Ein unvergessliches Erlebnis für Klassikfreunde ist der "Festliche Sommer in der Wies". Auch begeben sich im August die Besucher auf dem historischen Handwerkermarkt auf eine Zeitreise in das Mittelalter. Gaukler und Akrobaten, Spielleut mit Drehleier und Laute zaubern eine einzigartige Atmosphäre in die Altstadt. Schongau ist Freizeitspaß pur. Ob für sportlich Ambitionierte, für Familien mit Kindern oder für die ältere Generation. Das neu gebaute Erlebnisbad "Plantsch" bietet feuchtfröhliche Attraktionen, ein echtes Paradies für die Kleinen ist der liebevoll gestaltete Märchenwald und begeisterte Radlfans können auf den markierten Radwegen durch die sanfte Hügellandschaft des Pfaffenwinkels Natur pur genießen. Ebenso führen markierte Wanderwege wie der Lech-Höhenweg oder König-Ludwig-Weg durch die Region rund um Schongau.

 

Lageplan

Schongau

Wohnen am Marienplatz

Unverbindliche Außenvisualisierung
Unverbindliche Außenanimation

Wohnen am Marienplatz

Aktuell sind 15 (auf Anfrage) Wohnungen verfügbar
Wohnen am Marienplatz
Sanierungsanteil: 65-70 % · Fertigstellung: 2019
Frei
Reserviert
Zum Steuerrechner
Whg.
Lage
Zimmer
Grundriss
Wohneinheit
Preis / m²
Berechnen  
01
1.OG
101,42 m²
3
403.900,00 €
3.982,45 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
02
1.OG
98,42 m²
3
383.500,00 €
3.896,57 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
03
1.OG
61,16 m²
2
256.900,00 €
4.200,46 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
04
1.OG
111,09 m²
3
461.500,00 €
4.154,29 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
05
1.OG
69,78 m²
2
293.800,00 €
4.210,38 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
12
DG1/2
97,39 m²
5
419.500,00 €
4.307,42 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
13
DG1/2
81,45 m²
3
355.500,00 €
4.364,64 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
Wohnen am Marienplatz · Laden
Sanierungsanteil: 65-70 % · Fertigstellung: 2019
Frei
Reserviert
Zum Steuerrechner
Whg.
Lage
Zimmer
Grundriss
Wohneinheit
Preis / m²
Berechnen  
01
EG
61,97 m²
n.V.
185.910,00 €
3.000,00 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
02
EG
108,60 m²
n.V.
325.800,00 €
3.000,00 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen

Die aufgeführten Wohneinheiten können noch erworben werden. Verkaufte Wohneinheiten werden nicht mehr aufgeführt. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen sowie Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Stand vom: 10.02.2019

Ihr Ansprechpartner
Bendschneider
Martin Bendschneider
Investition Baudenkmal
Beratung / Verkauf
Telefon: 07131 / 271 03 90

Heilbronn / Stuttgart / Karlsruhe / Mannheim / München

Beratung / Verkauf

Seit 1994 bin ich als Experte für Denkmalschutzobjekte/Kulturdenkmäler in der Immobilienbranche tätig. Spezialisiert habe ich mich auf die Beratung von Ärzten, Akademikern, Unternehmern und Führungskräften. Meine Leidenschaft für Denkmalgeschütze Immobilien spiegelt sich in der professionellen Beratung wider. Als Ansprechpartner stehe ich meinen Kunden in Baden-Württemberg und den angrenzenden Bundesländern stets zuverlässig zur Seite.

Ich freue mich Sie als neuen Kunden kennen lernen zu dürfen, und von der erstklassigen Standort- und Sanierungsqualität unserer Projektpartner überzeugen zu können.

Ihr Martin Bendschneider

Angaben zum Energiebedarf:
(§ 16a EnEV 2014)

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor. Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

Angaben zum Energiebedarf:
(§ 16a EnEV 2014)

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor. Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

Kundenreferenzen
Gerechtfertigtes Vertrauen
Steffen Hippe
Meine Frau und ich möchten uns noch einmal für die kompetente Beratung und Begleitung bei der Realisierung unserer beiden Immobilienprojekte in Leipzig und Dresden bedanken. Investitionen ... MEHR
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