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Stollberghöfe Unverbindliche Visualisierung Wohnraum
Stollberghöfe Unverbindliche Visualisierung Schlafzimmer
Stollberghöfe Unverbindliche Visualisierung Wohnzimmer
Stollberghöfe Unverbindliche Visualisierung Badezimmer
Stollberghöfe Unverbindliche Visualisierung Badezimmer
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Erfurt
Stollberghöfe
  • Zentrale Lage
  • Neue Balkonanlage
  • Moderner Wohnraum
  • Neugestalteter hofseitiger Garten
  • Wohneinheiten: 96 (auf Anfrage)
  • Wohnfläche: 36,27 m² - 109,35 m²
  • Kaufpreise: auf Anfrage
  • Sanierungsanteil: 68,00 %
Die Darstellungen der Objekte entsprechen teilweise nicht den Originalaufnahmen bzw. architektonischen Darstellungen. Zudem kann es sich um unverbindliche Visualisierungen handeln.

Stollberghöfe, erfurt

Das Angebot im Überblick:

Kaufpreise: 181.500,00 € bis 552.500,00 €
Größen: 36,27 m² bis 109,35 m²
Einheiten: 96
Mieterwartung:  9,00 -10,00  €/m²
Sanierungsanteil: 68 %
Fertigstellung: 2022

  • Beste Verkehrsanbindung
  • Zentrale Lage
  • Sehr gute Infrastruktur
  • Tilgungszuschuss bis 30.000 €



In diesem einmaligen Ensemblé entstehen attraktive Wohnungen mit herrlichem Denkmalcharakter

Seit der Gründerzeit waren im Dorf Ilversgehofen zahlreiche Industrie- und Gewerbebetriebe entstanden, in dessen Folge Ilversgehofen auch zum Wohnstandort wurde. Die zu sanierenden Wohnhäuser wurden in den Jahren 1929 bis 1937 errichtet. In den 1920er Jahren wurde die bauliche Entwicklung Ilversgehofens durch Baugenossenschaften und die Kommune vorangetrieben. Nach Plänen von Johannes Klass (damals Leiter des Hochbauamtes der Stadt Erfurt) entstanden 1929 zunächst die viergeschossigen Wohnhäuser Feldstraße 37 bis 39. 1931 folgten die Häuser Feldstraße 40 und 41. 1974 wurden auch die Dächer zu Wohnungen ausgebaut und mit sehr großen Dachgauben versehen. Die Denkmalwürdigkeit wurde von der Denkmalfachbehörde mit der „außergewöhnlichen Authentizität“ der erhaltenen Architekturelemente begründet.

Stollberghöfe, erfurt

Ihr Vorteil im Detail:

  • Energieeffiziente Sanierung
  • Teilw. Personenaufzüge
  • Neugestalteter hofseitiger Garten
  • Neue Balkonanlage
  • Klimaanlage im DG


Die Grundrisse der 96 Wohneinheiten werden den Bedürfnissen des modernen Wohnens angepasst

Das gesamte Anwesen wird im Zuge der geplanten Baumaßnahmen (Beginn erster Bauabschnitt Anfang 2021) umgebaut, instandgesetzt und nach zeitgemäßen Maßstäben modernisiert. Bei den Sanierungsmaßnahmen werden die Grundrisse der Wohnungen verändert und den heutigen Wohnbedürfnissen entsprechend angepasst. Nach der Sanierung werden insgesamt 96 Wohneinheiten entstehen, die den Bedürfnissen des modernen Wohnens angepasst sind. Zudem werden entsprechend den Auflagen des Denkmalamtes zum Zwecke der Wertsteigerung eine Balkonanlage dem Wohnensemble hinzugefügt. Der hofseitige Garten wird des Weiteren gärtnerisch gestaltet. Die Objekte Feldstraße 37-45 erhalten zudem Fahrradräume sowie eigene Aufzuganlagen.

Standort / Lage

Die Lage des Objekts:

Erfurt-Ilversgehofen

Auf den Punkt gebracht: Ilversgehofen hat sich in den letzten Jahren rasant zu einem wahrlich bunten, lebens- und liebenswerten Bereich der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt entwickelt. Dass Wohnen hier wieder attraktiv ist, zeigen die Sanierungen vieler Gründerzeitbauten, z. B. des Jacobsenviertels und des Tiergartenviertels. Viele Wohnhäuser im Stadtgebiet wurden inzwischen instandgesetzt, Fassaden und Innenhöfe gestaltet. Das jüngste Bauprojekt – ein mehrgeschossiger Wohnungsbau mit Handelseinrichtungen und einem Café im Erdgeschoss – wird gegenwärtig auf der ehemaligen Unionskinofläche entstehen und zu einer weiteren deutlichen Aufwertung des Ilversgehofener Platzes beitragen. Besonders positiv ist zudem, dass für alle großen Brachflächen in Ilversgehofen Bebauungspläne und Gestaltungsentwürfe existieren. Danach können in den nächsten 15 Jahren an der Mittelhäuser Straße/ Salinenstraße, zwischen Martinikirche und der Heiligen Mühle und am Salpeterberg/ Hans-Sailer-Straße neue Wohnsiedlungen mit viel Grün entstehen. Ilversgehofen ist durch die Linien 1 und 5 der Straßenbahn Erfurt sowie über den Bahnhof Erfurt Nord mit Bahnverbindungen Richtung Erfurt Hauptbahnhof, Kassel und Nordhausen ans öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.

 

Lageplan

Erfurt

Stollberghöfe

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Unverbindliche Außenanimation
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Unverbindliche Visualisierung Wohnraum
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Unverbindliche Visualisierung Wohnzimmer
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Unverbindliche Visualisierung Badezimmer
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Stollberghöfe

Aktuell sind 96 (auf Anfrage) Wohnungen verfügbar
Stollberghöfe · Haus 52 (1. Bauabschnitt)
Sanierungsanteil: 68,00 % · Fertigstellung: 2022
Frei
Reserviert
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Whg.
Lage
Zimmer
Grundriss
Wohneinheit
Preis / m²
Berechnen  
01
EG
36,35 m²
2
auf Anfrage
auf Anfrage
auf Anfrage
02
EG
36,34 m²
2
auf Anfrage
auf Anfrage
auf Anfrage
03
1.OG
37,79 m²
2
auf Anfrage
auf Anfrage
auf Anfrage
04
1.OG
37,15 m²
2
auf Anfrage
auf Anfrage
auf Anfrage
05
2.OG
37,76 m²
2
auf Anfrage
auf Anfrage
auf Anfrage
06
2.OG
37,14 m²
2
auf Anfrage
auf Anfrage
auf Anfrage
07
3.OG
48,96 m²
2
auf Anfrage
auf Anfrage
auf Anfrage
Stollberghöfe · Haus 53 (1. Bauabschnitt)
Sanierungsanteil: 68,00 % · Fertigstellung: 2022
Frei
Reserviert
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Whg.
Lage
Zimmer
Grundriss
Wohneinheit
Preis / m²
Berechnen  
08
EG
36,61 m²
2
auf Anfrage
auf Anfrage
auf Anfrage
09
EG
36,27 m²
2
auf Anfrage
auf Anfrage
auf Anfrage
10
1.OG
37,42 m²
2
auf Anfrage
auf Anfrage
auf Anfrage
11
1.OG
37,70 m²
2
auf Anfrage
auf Anfrage
auf Anfrage
12
2.OG
37,14 m²
2
auf Anfrage
auf Anfrage
auf Anfrage
13
2.OG
37,70 m²
2
auf Anfrage
auf Anfrage
auf Anfrage
14
3.OG
49,15 m²
2
n.V.
auf Anfrage
auf Anfrage
auf Anfrage
Stollberghöfe · Feldstraße 42 (2. Bauabschnitt)
Sanierungsanteil: 68,00 % · Fertigstellung: 2022
Frei
Reserviert
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Whg.
Lage
Zimmer
Grundriss
Wohneinheit
Preis / m²
Berechnen  
61
EG
56,23 m²
2
n.V.
auf Anfrage
auf Anfrage
auf Anfrage
62
EG
50,05 m²
2
n.V.
auf Anfrage
auf Anfrage
auf Anfrage
63
1.OG
57,27 m²
2
n.V.
auf Anfrage
auf Anfrage
auf Anfrage
64
1.OG
51,12 m²
2
n.V.
auf Anfrage
auf Anfrage
auf Anfrage
65
2.OG
58,42 m²
2
n.V.
auf Anfrage
auf Anfrage
auf Anfrage
66
2.OG
52,11 m²
2
n.V.
auf Anfrage
auf Anfrage
auf Anfrage
67
3.OG
50,51 m²
2
n.V.
auf Anfrage
auf Anfrage
auf Anfrage
68
3.OG
81,84 m²
3
n.V.
auf Anfrage
auf Anfrage
auf Anfrage
69
4.DG
57,36 m²
2
n.V.
auf Anfrage
auf Anfrage
auf Anfrage
Stollberghöfe · Feldstraße 44 (2. Bauabschnitt)
Sanierungsanteil: 68,00 % · Fertigstellung: 2022
Frei
Reserviert
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Whg.
Lage
Zimmer
Grundriss
Wohneinheit
Preis / m²
Berechnen  
79
EG
56,83 m²
2
n.V.
auf Anfrage
auf Anfrage
auf Anfrage
80
EG
49,87 m²
2
n.V.
auf Anfrage
auf Anfrage
auf Anfrage
81
1.OG
57,88 m²
2
n.V.
auf Anfrage
auf Anfrage
auf Anfrage
82
1.OG
50,95 m²
2
n.V.
auf Anfrage
auf Anfrage
auf Anfrage
83
2.OG
59,16 m²
2
n.V.
auf Anfrage
auf Anfrage
auf Anfrage
84
2.OG
52,06 m²
2
n.V.
auf Anfrage
auf Anfrage
auf Anfrage
85
3.OG
59,16 m²
2
n.V.
auf Anfrage
auf Anfrage
auf Anfrage
86
3.OG
75,56 m²
3
n.V.
auf Anfrage
auf Anfrage
auf Anfrage
87
4.DG
58,22 m²
2
n.V.
auf Anfrage
auf Anfrage
auf Anfrage
Stollberghöfe · Feldstraße 43 (2. Bauabschnitt)
Sanierungsanteil: 68,00 % · Fertigstellung: 2022
Frei
Reserviert
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Whg.
Lage
Zimmer
Grundriss
Wohneinheit
Preis / m²
Berechnen  
70
EG
52,63 m²
2
n.V.
auf Anfrage
auf Anfrage
auf Anfrage
71
EG
53,73 m²
2
n.V.
auf Anfrage
auf Anfrage
auf Anfrage
72
1.OG
53,54 m²
2
n.V.
auf Anfrage
auf Anfrage
auf Anfrage
73
1.OG
54,68 m²
2
n.V.
auf Anfrage
auf Anfrage
auf Anfrage
74
2.OG
54,61 m²
2
n.V.
auf Anfrage
auf Anfrage
auf Anfrage
75
2.OG
55,75 m²
2
n.V.
auf Anfrage
auf Anfrage
auf Anfrage
76
3.OG
74,20 m²
3
n.V.
auf Anfrage
auf Anfrage
auf Anfrage
77
3.OG
56,25 m²
2
n.V.
auf Anfrage
auf Anfrage
auf Anfrage
78
4.DG
57,83 m²
2
n.V.
auf Anfrage
auf Anfrage
auf Anfrage
Stollberghöfe · Feldstraße 45 (2. Bauabschnitt)
Sanierungsanteil: 68,00 % · Fertigstellung: 2022
Frei
Reserviert
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Whg.
Lage
Zimmer
Grundriss
Wohneinheit
Preis / m²
Berechnen  
88
EG
61,47 m²
2
n.V.
auf Anfrage
auf Anfrage
auf Anfrage
89
EG
64,43 m²
3
n.V.
auf Anfrage
auf Anfrage
auf Anfrage
90
1.OG
62,91 m²
2
n.V.
auf Anfrage
auf Anfrage
auf Anfrage
91
1.OG
65,47 m²
3
n.V.
auf Anfrage
auf Anfrage
auf Anfrage
92
2.OG
64,12 m²
2
n.V.
auf Anfrage
auf Anfrage
auf Anfrage
93
2.OG
67,31 m²
3
n.V.
auf Anfrage
auf Anfrage
auf Anfrage
94
3.OG
63,95 m²
2
n.V.
auf Anfrage
auf Anfrage
auf Anfrage
95
3.OG
87,62 m²
3
n.V.
auf Anfrage
auf Anfrage
auf Anfrage
96
4.DG
62,94 m²
2
n.V.
auf Anfrage
auf Anfrage
auf Anfrage
Stollberghöfe · 3. Bauabschnitt
Sanierungsanteil: 68,00 % · Fertigstellung: 2022
Frei
Reserviert
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Whg.
Lage
Zimmer
Grundriss
Wohneinheit
Preis / m²
Berechnen  
15
EG
61,68 m²
2
n.V.
auf Anfrage
auf Anfrage
auf Anfrage
16
EG
98,91 m²
4
n.V.
auf Anfrage
auf Anfrage
auf Anfrage
17
1.OG
61,67 m²
2
n.V.
auf Anfrage
auf Anfrage
auf Anfrage
18
1.OG
98,90 m²
4
n.V.
auf Anfrage
auf Anfrage
auf Anfrage
19
2.OG
61,78 m²
2
n.V.
auf Anfrage
auf Anfrage
auf Anfrage
20
2.OG
98,92 m²
4
n.V.
auf Anfrage
auf Anfrage
auf Anfrage
21
3.OG
63,78 m²
2
n.V.
auf Anfrage
auf Anfrage
auf Anfrage
22
3.OG
100,87 m²
4
n.V.
auf Anfrage
auf Anfrage
auf Anfrage
23
4.DG
98,47 m²
3
n.V.
auf Anfrage
auf Anfrage
auf Anfrage
24
EG
71,59 m²
2
n.V.
auf Anfrage
auf Anfrage
auf Anfrage
25
EG
71,21 m²
2
n.V.
auf Anfrage
auf Anfrage
auf Anfrage
26
1.OG
72,41 m²
2
n.V.
auf Anfrage
auf Anfrage
auf Anfrage
27
1.OG
72,07 m²
2
n.V.
auf Anfrage
auf Anfrage
auf Anfrage
28
2.OG
72,40 m²
2
n.V.
auf Anfrage
auf Anfrage
auf Anfrage
29
2.OG
72,07 m²
2
n.V.
auf Anfrage
auf Anfrage
auf Anfrage
30
3.OG
73,79 m²
2
n.V.
auf Anfrage
auf Anfrage
auf Anfrage
31
3.OG
109,35 m²
4
n.V.
auf Anfrage
auf Anfrage
auf Anfrage
32
4.DG
75,47 m²
2
n.V.
auf Anfrage
auf Anfrage
auf Anfrage
33
EG
71,12 m²
2
n.V.
auf Anfrage
auf Anfrage
auf Anfrage
34
EG
70,08 m²
2
n.V.
auf Anfrage
auf Anfrage
auf Anfrage
35
1.OG
71,76 m²
2
n.V.
auf Anfrage
auf Anfrage
auf Anfrage
36
1.OG
70,67 m²
2
n.V.
auf Anfrage
auf Anfrage
auf Anfrage
37
2.OG
71,91 m²
2
n.V.
auf Anfrage
auf Anfrage
auf Anfrage
38
2.OG
70,80 m²
2
n.V.
auf Anfrage
auf Anfrage
auf Anfrage
39
3.OG
107,31 m²
4
n.V.
auf Anfrage
auf Anfrage
auf Anfrage
40
3.OG
72,20 m²
2
n.V.
auf Anfrage
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41
4.DG
77,24 m²
3
n.V.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen sowie Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Ihr Ansprechpartner
Albert
Kai Albert
Investition Baudenkmal.de
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Telefon: 040 / 532 99 194

Hamburg / Berlin / Leipzig

Angaben zum Energiebedarf:
(§ 16a EnEV 2014)

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor. Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

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Kundenreferenzen
Positive Betreuung
Torsten Stephani
Für die Vermittlung der Wohnung  und den damit verbundenen Steuerersparnissen danke ich Ihnen sehr herzlich. Ihre fundierte und geduldige Beratung hat meine Frau und mich sehr ... MEHR
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Chemnitz  - Mühlenstraße 96
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Sinzheim - St. Vinzenz-Areal
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Leipzig
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Stuttgart - Alter Gutshof
Stuttgart
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