St. Vinzenz-Areal, Sinzheim bei BAden-Baden
Das Angebot im Überblick:
Kaufpreise: 197.000,00 € bis 559.000,00 €
Größen: 42,10 m² bis 124,53 m²
Einheiten: 12
Mieterwartung: 8,50 €/m²
Sanierungsanteil: 70 %
Fertigstellung: 2021
- Balkone
- Tiefgarage
- Zentrale Lage
- Moderne, helle Grundrisse
- Hochwertige Ausstattung
- Fussbodenheizung
Genießen Sie die besondere Atmosphäre eines Altbaus, bei dem jeder Stein Geschichte atmet
Das denkmalgeschützte Gebäude durchläuft derzeit eine Metamorphose: Wie eine unscheinbare Raupe, die sich zum ansehnlichen Schmetterling verwandelt, ändert es sich vom ehemaligen Waisenhaus zu hochwertigem privatem Wohnraum. Das Resultat: Wohnungen mit historischem Flair, aber moderner Ausstattung auf der Höhe der Zeit. Zum Altbauflair gehören hohe Räume, wie sie heute nur noch selten gebaut werden. Dank der großen Balkontüren kommen Sie in den Genuss eines lichtdurchfluteten Interieurs. Schicker Parkettboden schmeichelt Ihren Füßen.
St. Vinzenz-Areal, Sinzheim bei Baden-Baden
Ihr Vorteil im Detail:
- Hohe Räume
- Lichtdurchflutete Zimmer
- Einbauküchen
- Aufzüge
Egal, ob Sie mit dem Fahrrad oder mit dem Auto unterwegs sind
...um Ihren fahrbaren Untersatz brauchen Sie sich keine Gedanken zu machen. Bei Ihrem neuen Zuhause finden Sie trotz der zentralen Lage ausreichend Parkplätze für Ihr „heilig’s Blechle“. Für Fahrräder wiederum stehen im Untergeschoss großzügige abschließbare Räume bereit, die sich über eine Rampe bequem und stufenlos erreichen lassen. Ein Aufzug fährt zu jeder Etage, sodass die Wohnungen barrierefrei zugänglich sind und Sie auch mit Kinderwagen oder Getränkekisten komfortabel nach Hause gelangen.
Standort / Lage
Die Lage des Objekts:
Sinzheim bei Baden-Baden
Die Gemeinde Sinzheim liegt „zwischen Wein und Rhein“ direkt an der Bundesstraße B3 zwischen Baden-Baden und Bühl. Rund 11.500 Einwohner zählt die Gemeinde. Im Jahr 1984 wurde ihre erstmalige urkundliche Erwähnung gefeiert, die 1.100 Jahre zurücklag. Ausgehend von der fränkischen Siedlung "Sunisheim" erhielt sie nach weiteren Bezeichnungen den heutigen Namen im Jahr 1620. Im Zentrum des Hauptortes findet man zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte. Parkplätze direkt bei den Geschäften, Kurzparkzonen und eine öffentliche kostenfreie Tiefgarage unter dem Marktplatz garantieren kurze Wege zu den Fachgeschäften oder Dienstleistungsbetrieben. Ein großes Verbraucherzentrum im Norden Sinzheims sowie zahlreiche Geschäfte runden das Angebot ab.
St. Vinzenz-Areal
Es stehen Tiefgaragen-Stellplätze für zzgl. EUR 26.000,00 zur Verfügung
Aktuell sind 12 (auf Anfrage) Wohnungen verfügbar
St. Vinzenz-Areal
Sanierungsanteil: 70,00 % · Fertigstellung: 2021
Whg.
Lage
m²
Zimmer
Grundriss
Wohneinheit
Preis / m²
Berechnen
1.0.1
EG/1.OG
93,97 m²
3.5
424.000,00 €
4.512,08 €
1.0.2
EG/1.OG
81,76 m²
3.5
368.000,00 €
4.500,98 €
1.0.3
EG/1.OG
76,70 m²
3.5
344.000,00 €
4.485,01 €
1.1.1
1.OG
109,78 m²
4.5
493.000,00 €
4.490,80 €
1.1.2
1.OG
48,13 m²
2.5
225.000,00 €
4.674,84 €
1.2.1
2.OG
124,53 m²
4.5
559.000,00 €
4.488,88 €
1.2.2
2.OG
42,10 m²
2.5
197.000,00 €
4.679,33 €
1.2.3
2.OG
112,22 m²
4.5
504.000,00 €
4.491,18 €
1.2.4
2.OG
50,12 m²
2.5
228.000,00 €
4.549,08 €
1.3.1
3.OG
97,46 m²
4.5
443.000,00 €
4.545,45 €
1.3.2
3.OG
61,13 m²
2
282.000,00 €
4.613,12 €
1.3.3
3.OG
101,42 m²
4.5
461.000,00 €
4.545,45 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen sowie Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.