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St. Vinzenz-Areal Unverbindliche Außenvisualisierung
St. Vinzenz-Areal Unverbindliche Außenanimation
St. Vinzenz-Areal Unverbindliche Außenvisualisierung
St. Vinzenz-Areal Unverbindliche Innenvisualisierung
Sinzheim
St. Vinzenz-Areal
  • Balkone
  • Zentrumsnahe Lage
  • Moderne Ausstattung
  • Fussbodenheizung
  • Wohneinheiten: 12 (auf Anfrage)
  • Wohnfläche: 42,10 m² - 124,53 m²
  • Kaufpreise: 197.000 € - 559.000 €
  • Sanierungsanteil: 70,00 %
Die Darstellungen der Objekte entsprechen teilweise nicht den Originalaufnahmen bzw. architektonischen Darstellungen. Zudem kann es sich um unverbindliche Visualisierungen handeln.

St. Vinzenz-Areal, Sinzheim bei BAden-Baden

Das Angebot im Überblick:

Kaufpreise: 197.000,00 € bis 559.000,00 €
Größen: 42,10 m² bis 124,53 m²

Einheiten: 12
Mieterwartung: 8,50 €/m²
Sanierungsanteil: 70 %
Fertigstellung: 2021

  • Balkone
  • Tiefgarage
  • Zentrale Lage
  • Moderne, helle Grundrisse
  • Hochwertige Ausstattung
  • Fussbodenheizung


Genießen Sie die besondere Atmosphäre eines Altbaus, bei dem jeder Stein Geschichte atmet

Das denkmalgeschützte Gebäude durchläuft derzeit eine Metamorphose: Wie eine unscheinbare Raupe, die sich zum ansehnlichen Schmetterling verwandelt, ändert es sich vom ehemaligen Waisenhaus zu hochwertigem privatem Wohnraum. Das Resultat: Wohnungen mit historischem Flair, aber moderner Ausstattung auf der Höhe der Zeit. Zum Altbauflair gehören hohe Räume, wie sie heute nur noch selten gebaut werden. Dank der großen Balkontüren kommen Sie in den Genuss eines lichtdurchfluteten Interieurs. Schicker Parkettboden schmeichelt Ihren Füßen.

St. Vinzenz-Areal, Sinzheim bei Baden-Baden

Ihr Vorteil im Detail:

  • Hohe Räume
  • Lichtdurchflutete Zimmer
  • Einbauküchen
  • Aufzüge


Egal, ob Sie mit dem Fahrrad oder mit dem Auto unterwegs sind

...um Ihren fahrbaren Untersatz brauchen Sie sich keine Gedanken zu machen. Bei Ihrem neuen Zuhause finden Sie trotz der zentralen Lage ausreichend Parkplätze für Ihr „heilig’s Blechle“. Für Fahrräder wiederum stehen im Untergeschoss großzügige abschließbare Räume bereit, die sich über eine Rampe bequem und stufenlos erreichen lassen. Ein Aufzug fährt zu jeder Etage, sodass die Wohnungen barrierefrei zugänglich sind und Sie auch mit Kinderwagen oder Getränkekisten komfortabel nach Hause gelangen.

Standort / Lage

Die Lage des Objekts:

Sinzheim bei Baden-Baden

Die Gemeinde Sinzheim liegt „zwischen Wein und Rhein“ direkt an der Bundesstraße B3 zwischen Baden-Baden und Bühl. Rund 11.500 Einwohner zählt die Gemeinde. Im Jahr 1984 wurde ihre erstmalige urkundliche Erwähnung gefeiert, die 1.100 Jahre zurücklag. Ausgehend von der fränkischen Siedlung "Sunisheim" erhielt sie nach weiteren Bezeichnungen den heutigen Namen im Jahr 1620. Im Zentrum des Hauptortes findet man zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte. Parkplätze direkt bei den Geschäften, Kurzparkzonen und eine öffentliche kostenfreie Tiefgarage unter dem Marktplatz garantieren kurze Wege zu den Fachgeschäften oder Dienstleistungsbetrieben. Ein großes Verbraucherzentrum im Norden Sinzheims sowie zahlreiche Geschäfte runden das Angebot ab.

 

Lageplan

Sinzheim

St. Vinzenz-Areal

Unverbindliche Außenvisualisierung
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Unverbindliche Innenvisualisierung

St. Vinzenz-Areal

Es stehen Tiefgaragen-Stellplätze für zzgl. EUR 26.000,00 zur Verfügung

Aktuell sind 12 (auf Anfrage) Wohnungen verfügbar
St. Vinzenz-Areal
Sanierungsanteil: 70,00 % · Fertigstellung: 2021
Whg.
Lage
Zimmer
Grundriss
Wohneinheit
Preis / m²
Berechnen  
1.0.1
EG/1.OG
93,97 m²
3.5
424.000,00 €
4.512,08 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
1.0.2
EG/1.OG
81,76 m²
3.5
368.000,00 €
4.500,98 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
1.0.3
EG/1.OG
76,70 m²
3.5
344.000,00 €
4.485,01 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
1.1.1
1.OG
109,78 m²
4.5
493.000,00 €
4.490,80 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
1.1.2
1.OG
48,13 m²
2.5
225.000,00 €
4.674,84 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
1.2.1
2.OG
124,53 m²
4.5
559.000,00 €
4.488,88 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
1.2.2
2.OG
42,10 m²
2.5
197.000,00 €
4.679,33 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
1.2.3
2.OG
112,22 m²
4.5
504.000,00 €
4.491,18 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
1.2.4
2.OG
50,12 m²
2.5
228.000,00 €
4.549,08 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
1.3.1
3.OG
97,46 m²
4.5
443.000,00 €
4.545,45 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
1.3.2
3.OG
61,13 m²
2
282.000,00 €
4.613,12 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
1.3.3
3.OG
101,42 m²
4.5
461.000,00 €
4.545,45 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen

Die aufgeführten Wohneinheiten können noch erworben werden. Verkaufte Wohneinheiten werden nicht mehr aufgeführt. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen sowie Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Stand vom: 29.09.2019

Ihr Ansprechpartner
Bendschneider
Martin Bendschneider
Investition Baudenkmal
Beratung / Verkauf
Telefon: 07131 / 271 03 90

Heilbronn / Stuttgart / Karlsruhe / Mannheim / München

Beratung / Verkauf

Seit 1994 bin ich als Experte für Denkmalschutzobjekte/Kulturdenkmäler in der Immobilienbranche tätig. Spezialisiert habe ich mich auf die Beratung von Ärzten, Akademikern, Unternehmern und Führungskräften. Meine Leidenschaft für Denkmalgeschütze Immobilien spiegelt sich in der professionellen Beratung wider. Als Ansprechpartner stehe ich meinen Kunden in Baden-Württemberg und den angrenzenden Bundesländern stets zuverlässig zur Seite.

Ich freue mich Sie als neuen Kunden kennen lernen zu dürfen, und von der erstklassigen Standort- und Sanierungsqualität unserer Projektpartner überzeugen zu können.

Ihr Martin Bendschneider

Angaben zum Energiebedarf:
(§ 16a EnEV 2014)

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor. Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

Angaben zum Energiebedarf:
(§ 16a EnEV 2014)

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor. Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

Kundenreferenzen
Seriöse Beratung
Gerd Illing
Meine Frau und ich wünschen Ihnen alles Gute und weiterhin viel Erfolg. Wir möchten Ihnen an dieser Stelle recht herzlich für die Vermittlung danken.  Ihre fachkundige und ... MEHR
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