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Quartier - NO° 24 Unverbindliche Außenvisualisierung
Quartier - NO° 24 Unverbindliche Außenanimation
Quartier - NO° 24 Unverbindliche Außenvisualisierung
Quartier - NO° 24 Unverbindliche Außenanimation
Quartier - NO° 24 Unverbindliche Visualisierung Wohnraum
Quartier - NO° 24 Unverbindliche Visualisierung Wohnraum
Quartier - NO° 24 Unverbindliche Visualisierung Wohnraum
Quartier - NO° 24 Unverbindliche Visualisierung Wohnraum
Quartier - NO° 24 Unverbindliche Außenanimation
Lahr
Quartier - NO° 24
  • Loftcharakter
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Dachterrassen
  • Wohneinheiten: 38 (auf Anfrage)
  • Wohnfläche: 33,95 m² - 128,23 m²
  • Kaufpreise: 164.658 € - 551.389 €
  • Sanierungsanteil: 50,00 - 75,00 %
Die Darstellungen der Objekte entsprechen teilweise nicht den Originalaufnahmen bzw. architektonischen Darstellungen. Zudem kann es sich um unverbindliche Visualisierungen handeln.

Quartier - NO° 24, Lahr

Das Angebot im Überblick:

Kaufpreise: 164.657,50 € bis 551.389,00 €
Größen: 33,95 m² bis 128,23 m²

Einheiten: 38
Mieterwartung: 12,00 €/m²
Sanierungsanteil: 50 - 75 %
Fertigstellung: 2022

  • Loftcharakter
  • KfW-Förderung (151,152,159)
  • Tilgungszuschuss bis 30.000 €
  • Energetische Sanierung
  • Altersgerechter Umbau
  • Etablierter Wirtschaftsstandort
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Markenarmaturen
  • Moderne Bäder


Hier erwarten Sie Wohnungen mit Loftcharakter, Fußbodenheizung und Parkett

Bei dem denkmalgeschützten Objekt handelt es sich um die winkelförmige Fabrikanlage der ehemaligen St.-Johannis-Druckerei in Lahr im Schwarzwald. Der Kernbau aus dem Jahr 1896 ist ein zweigeschossiger Gebäudeteil mit spitzbogigen Fenstern. Die übrigen Gebäudeteile sind meist dreigeschossig. Auf dem 2600 m² großen Areal entstehen 38 denkmalgeschützte Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² bis ca. 127 m². Es entstehen eine Tiefgarage und im Außenbereich weitere Stellplätze. Sämtliche Wohnungen werden über eine Aufzugsanlage erschlossen. Der Außenbereich wird gärtnerisch gestaltet und eine Spielfläche für Kinder angelegt.

Quartier - NO° 24, Lahr

Ihr Vorteil im Detail:

  • Optionale Einbauküchen
  • Gespachtelte Innenwände
  • Personenaufzug
  • Große Balkone
  • Dachterrassen
  • Waschküche im Keller
  • Tiefgarage

Hier entstehen 38 einzigartige Wohnungen in einem denkmalgeschützten Gebäudeensemblé

Bei dem denkmalgeschützten Objekt handelt es sich um die winkelförmige Fabrikanlage der ehemaligen St.-Johannis-Druckerei in Lahr im Schwarzwald. Der Kernbau aus dem Jahr 1896 ist ein zweigeschossiger Gebäudeteil mit spitzbogigen Fenstern. Die übrigen Gebäudeteile sind meist dreigeschossig. Auf dem 2600 m² großen Areal entstehen 38 denkmalgeschützte Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² bis ca. 127 m². Es entstehen eine Tiefgarage und im Außenbereich weitere Stellplätze. Sämtliche Wohnungen werden über eine Aufzugsanlage erschlossen. Der Außenbereich wird gärtnerisch gestaltet und eine Spielfläche für Kinder angelegt.

Standort / Lage

Die Lage des Objekts:

Lahr im Schwarzwald

Lahr ist eine Stadt mit rund 46.000 Einwohnern und ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit hoher Wohn- und Lebensqualität, der sich im Oberrheintal zwischen den Städten Straßburg und Freiburg in unmittelbarer Nähe zum- Schwarzwald und zum Europa-Park befindet. Gelegen im wunderbaren Baden-Württemberg braucht es für einen Urlaub in Frankreich nur 1,5 Stunden.

Der Standort Lahr ist eine Oase der Glückseligkeit

Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung bietet Lahr als Standort Vorteile für Unternehmen und für einen gesunden Branchenmix. Insgesamt finden in Lahr über 25.000 Menschen in mehr als 3.500 Unternehmen qualifizierte Arbeitsplätze. Der Standort Lahr ist eine Oase der Glückseligkeit: Neben der herrschenden Vollbeschäftigung, bietet Lahr Wohnen nach der individuellen Façon. Diejenigen mit einem Weinfaible, sind in Lahr genau richtig: In Lahr können Feinschmecker auf Ihre Kosten kommen. Über 100 Weingüter befinden sich in und um Lahr herum. Hier ist für jeden etwas dabei.

Gleichermaßen kommen Wanderer, Radfahrer und auch Fußgänger auf ihre Kosten

Die Schutter durchquert die Stadt, die mittlerweile 46.200 Einwohner zählt. Eine weitere Sehenswürdigkeit ist der Storchenturm Lahrs. Dieses Wahrzeichen der Stadt stellt Reste der Tiefburg und der ehemaligen Stadtmauer dar. Auch das Museum in der Villa Jamm, die sich im Stadtpark Lahrs befindet, ist einen Besuch wert. Lahrs Rathaus glänzt mit freigelegten Arkaden und einer spätgotischen Freitreppe aus dem 17. Jahrhundert.

Entfernungen

  • Offenburg mit PKW 28 Minuten
  • Baden-Baden mit PKW 49 Minuten
  • Straßburg mit PKW 42 Minuten
  • Freiburg mit PKW 40 Minuten
  • Basel mit PKW 75 Minuten 

 

Lageplan

Lahr

Quartier - NO° 24

Unverbindliche Außenvisualisierung
Unverbindliche Außenanimation
Unverbindliche Außenvisualisierung
Unverbindliche Außenanimation
Unverbindliche Visualisierung Wohnraum
Unverbindliche Visualisierung Wohnraum
Unverbindliche Visualisierung Wohnraum
Unverbindliche Visualisierung Wohnraum
Unverbindliche Außenanimation

Quartier - NO° 24

Aktuell sind 38 (auf Anfrage) Wohnungen verfügbar
Quartier - NO° 24
Sanierungsanteil: 50,00 - 75,00 % · Fertigstellung: 2022
Whg.
Lage
Zimmer
Grundriss
Wohneinheit
Preis / m²
Berechnen  
01
EG
71,32 m²
3
299.544,00 €
4.200,00 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
02
EG
52,24 m²
2
224.632,00 €
4.300,00 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
03
EG
96,59 m²
3
396.019,00 €
4.100,00 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
04
EG
54,04 m²
2
248.584,00 €
4.600,00 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
05
1.OG
63,73 m²
2
270.852,00 €
4.249,99 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
06
1.OG
52,37 m²
2
227.810,00 €
4.350,01 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
07
1.OG
96,77 m²
3
401.596,00 €
4.150,01 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
08
1.OG
54,11 m²
2
259.728,00 €
4.800,00 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
09
2.OG
63,90 m²
2
268.380,00 €
4.200,00 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
10
2.OG
52,59 m²
2
231.396,00 €
4.400,00 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
11
2.OG
97,60 m²
3
409.920,00 €
4.200,00 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
12
2.OG
53,45 m²
2
261.905,00 €
4.900,00 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
13
DG
109,32 m²
4
470.076,00 €
4.300,00 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
14
DG
128,23 m²
5
551.389,00 €
4.300,00 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
15
EG
102,12 m²
3
418.692,00 €
4.100,00 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
16
EG
69,09 m²
2
317.814,00 €
4.600,00 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
17
EG
79,84 m²
3
367.264,00 €
4.600,00 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
18
EG
106,17 m²
4
467.148,00 €
4.400,00 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
19
EG
92,60 m²
4
407.440,00 €
4.400,00 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
20
EG
66,13 m²
2
304.198,00 €
4.600,00 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
21
EG
78,35 m²
3
360.410,00 €
4.600,00 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
22
EG
33,95 m²
2
164.658,00 €
4.850,01 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
23
1.OG
101,13 m²
3
419.690,00 €
4.150,00 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
24
1.OG
69,25 m²
2
290.850,00 €
4.200,00 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
25
1.OG
81,54 m²
3
379.161,00 €
4.650,00 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
26
1.OG
111,68 m²
4
496.976,00 €
4.450,00 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
27
1.OG
96,50 m²
4
429.425,00 €
4.450,00 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
28
1.OG
67,17 m²
2
312.340,00 €
4.649,99 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
29
1.OG
79,42 m²
3
369.303,00 €
4.650,00 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
30
1.OG
34,73 m²
2
170.177,00 €
4.900,00 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
31
2.OG
101,10 m²
3
422.092,00 €
4.175,00 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
32
2.OG
67,92 m²
2
319.224,00 €
4.700,00 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
33
2.OG
77,17 m²
3
324.114,00 €
4.200,00 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
34
2.OG
108,66 m²
4
499.836,00 €
4.600,00 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
35
2.OG
99,53 m²
4
447.885,00 €
4.500,00 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
36
2.OG
67,46 m²
2
317.062,00 €
4.700,00 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
37
2.OG
80,10 m²
3
376.470,00 €
4.700,00 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
38
2.OG
34,73 m²
2
173.650,00 €
5.000,00 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen

Die aufgeführten Wohneinheiten können noch erworben werden. Verkaufte Wohneinheiten werden nicht mehr aufgeführt. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen sowie Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Stand vom: 24.07.2020

Ihr Ansprechpartner
Bendschneider
Martin Bendschneider
Investition Baudenkmal
Beratung / Verkauf
Telefon: 07131 / 271 03 90

Heilbronn / Stuttgart / Karlsruhe / Mannheim / München

Beratung / Verkauf

Seit 1994 bin ich als Experte für Denkmalschutzobjekte/Kulturdenkmäler in der Immobilienbranche tätig. Spezialisiert habe ich mich auf die Beratung von Ärzten, Akademikern, Unternehmern und Führungskräften. Meine Leidenschaft für Denkmalgeschütze Immobilien spiegelt sich in der professionellen Beratung wider. Als Ansprechpartner stehe ich meinen Kunden in Baden-Württemberg und den angrenzenden Bundesländern stets zuverlässig zur Seite.

Ich freue mich Sie als neuen Kunden kennen lernen zu dürfen, und von der erstklassigen Standort- und Sanierungsqualität unserer Projektpartner überzeugen zu können.

Ihr Martin Bendschneider

Angaben zum Energiebedarf:
(§ 16a EnEV 2014)

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor. Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

Angaben zum Energiebedarf:
(§ 16a EnEV 2014)

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor. Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

Kundenreferenzen
Unkomplizierte Abwicklung
Ariane Heinz
Selten kommt es vor, dass ein Kostenvoranschlag dem tatsächlichen in Rechnung gestellten Aufwand entspricht. Übertragen auf Ihre Beratung im Bezug auf eine Steuerersparnis hieß das ... MEHR
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Kirchheim am Ries - Klosterhof 16
Kirchheim am Ries
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Sinzheim - St. Vinzenz-Areal
Sinzheim
St. Vinzenz-Areal
Vaihingen bei Stuttgart - Alter Gutshof Vaihingen
Vaihingen bei Stuttgart
Alter Gutshof Vaihingen
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