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Paulinenstraße 21 Unverbindliche Außenvisualisierung
Paulinenstraße 21 Unverbindliche Außenanimation
Paulinenstraße 21 Unverbindliche Außenvisualisierung
Paulinenstraße 21 Außenaufnahme des Objekts
Leipzig
Paulinenstraße 21
  • Balkon, Loggia, Dachterrasse
  • Zentrumsnah
  • Eichenparkett
  • Individuelle Wohnungsgrößen
  • Wohneinheiten: 8 (auf Anfrage)
  • Wohnfläche: 57,42 m² - 105,33 m²
  • Kaufpreise: 223.000 € - 420.000 €
  • Sanierungsanteil: 66,00 %
Die Darstellungen der Objekte entsprechen teilweise nicht den Originalaufnahmen bzw. architektonischen Darstellungen. Zudem kann es sich um unverbindliche Visualisierungen handeln.

Paulinenstraße 21, LeiPzig

Das Angebot im Überblick:

Kaufpreise: 223.000,00 € bis 420.000,00 €
Größen: 57,42 m² bis 105,33 m²

Einheiten: 8
Mieterwartung: 7,50 - 8,00 €/m²
Sanierungsanteil: 66 %
Fertigstellung: 2019

  • Zentrumsnahe Lage
  • Eichenparkett
  • Individuelle Wohnungsgrößen
  • Balkone, Loggien, Dachterrassen


Das denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Leipzig-Sellerhausen erstrahlt in ganz neuem Glanz

Das denkmalgeschützte Jugendstilhaus in der Paulinenstraße 21 in Leipzig wurde im 19. Jahrhundert erbaut und erstrahlt im Zuge der geplanten Baumaßnahmen in ganz neuem Glanz. Das bezaubernde Gebäudeensemblé wird entsprechend den Auflagen des Denkmalamtes instandgesetzt sowie nach zeitgemäßen Maßstäben modernisiert. Nach der Sanierung entstehen hier 8 attraktive Wohneinheiten mit modernen Grundrissen, die alle einen Balkon, eine Loggia oder eine Dachterrasse erhalten. Der hofseitige Garten wird ferner gärtnerisch gestaltet. Um den Charme des Altbaus zu erhalten, erhalten alle Wohnungen neue Holzfenster mit Isolierverglasung, sofern der Denkmalschutz keine Auflagen fordert. Die Flure und Wohnräume erhalten einen edlen Eichenparkettboden und in den Bädern sind entsprechend der Planung Sanitärobjekte mit gehobenem Standard vorgesehen. Der beliebte und zentrumsnahe Stadtteil Sellerhausen befindet sich unweit des Hauptbahnhofs und liegt nur ca. 3 km vom Zentrum der Stadt Leipzig entfernt. 

Paulinenstraße 21, LeiPzig

Ihr Vorteil im Detail:

  • Zentrumsnahe Lage
  • Eichenparkett
  • Individuelle Wohnungsgrößen
  • Balkone, Loggien, Dachterrassen

 Hier entstehen 8 attraktive Wohneinheiten mit modernen Grundrissen  

Das denkmalgeschützte Jugendstilhaus in der Paulinenstraße 21 in Leipzig wurde im 19. Jahrhundert erbaut und erstrahlt im Zuge der geplanten Baumaßnahmen in ganz neuem Glanz. Das bezaubernde Gebäudeensemblé wird entsprechend den Auflagen des Denkmalamtes instandgesetzt sowie nach zeitgemäßen Maßstäben modernisiert. Nach der Sanierung entstehen hier 8 attraktive Wohneinheiten mit modernen Grundrissen, die alle einen Balkon, eine Loggia oder eine Dachterrasse erhalten. Der hofseitige Garten wird ferner gärtnerisch gestaltet. Um den Charme des Altbaus zu erhalten, erhalten alle Wohnungen neue Holzfenster mit Isolierverglasung, sofern der Denkmalschutz keine Auflagen fordert. Die Flure und Wohnräume erhalten einen edlen Eichenparkettboden und in den Bädern sind entsprechend der Planung Sanitärobjekte mit gehobenem Standard vorgesehen. Der beliebte und zentrumsnahe Stadtteil Sellerhausen befindet sich unweit des Hauptbahnhofs und liegt nur ca. 3 km vom Zentrum der Stadt Leipzig entfernt.

Standort / Lage

Die Lage des Objekts:

Sellerhausen-Leipzig

Der beliebte und zentrumsnahe Stadtteil Sellerhausen befindet sich unweit des Hauptbahnhofs und liegt nur ca. 3 km vom Zentrum der Stadt Leipzig entfernt. Leipzig zählt Anfang des 20. Jahrhunderts zu den großen europäischen Metropolen. Mitten im Zentrum Europas gelegen ist Leipzig Handels- und Finanzzentrum aus Tradition. Mit der Neubelebung der Leipziger Messe stellt Leipzig auch heute wieder seine internationale Bedeutung als Messe- und Handelsplatz sicher. In den vergangenen 15 Jahren hat sich die Stadt zum Kern des mitteldeutschen Wirtschaftsbetriebes entwickelt und hat im Bewusstsein seiner Geschichte und Tradition deutschlandweit Akzente gesetzt.

Doch Leipzig boomt auch in anderen Bereichen

Der Leipziger Hauptbahnhof als modernster Verkehrsknotenpunkt Europas ist ein weiteres Zeichen, dass Leipzig in seiner neuen Ära gesetzt hat. Spektakuläre Projekte und innovative Architektur findet man überall. Großprojekte, wie der neue Flughafen und das Zentralstadion, schaffen Arbeitsplätze auch für die Zukunft. Fast 25 Milliarden Euro sind in den vergangenen Jahren investiert worden und über 100 nationale und internationale Banken sorgen für ein gutes Investitionsklima in der Stadt.

Ein weiterer bedeutender Wirtschaftsfaktor

Auch renommierte Automobilhersteller wie Porsche und BMW wählten Leipzig als Standort für neue Produktionsstätten und Kunstcenter aus. So investierte Porsche über 100 Millionen Euro und BMW über 500 Millionen Euro in ihre neuen Standorte. Leipzig, die Medienstadt. Ein weiterer bedeutender Wirtschaftsfaktor. So sind nicht nur ca. 60. Verlage in und um Leipzig angesiedelt, der Sitz von MDR, MDR-Rundfunk, Radio Energy, Agenturen und Druckereien machen Leipzig neben Berlin zum größten Medienstandort Ostdeutschlands.

Entsprechend hoch ist auch der Bedarf an hochwertigem Wohnraum in guter Lage

Und die Branche expandiert weiter, so arbeitet heute schon jeder Achte im Zukunftssektor Medien und Multimedia. Mit dem Umzug des Bundesverwaltungsgerichtes werden auch in anderen Bereichen qualifizierte Arbeitsplätze geschaffen. Entsprechend hoch ist auch der Bedarf an hochwertigem Wohnraum in guter Lage. Leipzig war schon immer eine Stadt mit Mut, ungewöhnlichem Unternehmensgeist und Aufgeschlossenheit gegenüber allem Neuen, das ist überall in der Stadt zu spüren und reißt Besucher in Investoren gleichermaßen mit.

 

Lageplan

Leipzig

Paulinenstraße 21

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Außenaufnahme des Objekts

Paulinenstraße 21

Aktuell sind 8 (auf Anfrage) Wohnungen verfügbar
Paulinenstraße 21
Sanierungsanteil: 66,00 % · Fertigstellung: 2019
Whg.
Lage
Zimmer
Grundriss
Wohneinheit
Preis / m²
Berechnen  
01
HP
57,42 m²
3
223.000,00 €
3.883,66 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
02
HP
59,65 m²
3
232.000,00 €
3.889,35 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
03
1.OG
68,18 m²
3
265.000,00 €
3.886,77 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
04
1.OG
71,03 m²
3
276.000,00 €
3.885,68 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
05
2.OG
68,55 m²
3
267.000,00 €
3.894,97 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
06
2.OG
70,78 m²
3
275.000,00 €
3.885,28 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
07
DG
105,33 m²
4
420.000,00 €
3.987,47 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
08
DG
75,88 m²
3
303.000,00 €
3.993,15 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen

Die aufgeführten Wohneinheiten können noch erworben werden. Verkaufte Wohneinheiten werden nicht mehr aufgeführt. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen sowie Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Stand vom: 10.02.2019

Ihr Ansprechpartner
Albert
Kai Albert
Investition Baudenkmal.de
Geschäftsführer / Inhaber
Telefon: 040 / 532 99 194

Hamburg / Berlin / Leipzig

Angaben zum Energiebedarf:
(§ 16a EnEV 2014)

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor. Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

Kundenreferenzen
Goldrichtige Empfehlung
Carsten Diers
Meine Frau und ich waren auf der Suche nach geeigneten Investitionsmodellen, die mittel- und langfristig dazu führen sollten, unter Berücksichtigung von Steuereffekten, Vermögen ... MEHR
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