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Park-Quartier Unverbindliche Außenvisualisierung
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Park-Quartier Unverbindliche Außenvisualisierung
Park-Quartier Unverbindliche Visualisierung Wohnraum
Park-Quartier Unverbindliche Visualisierung Küche / Wohnraum
Berlin
Park-Quartier
  • Grüne, citynahe Lage
  • Fußbodenheizung
  • Echtholzparkett
  • Balkone, Terrassen
  • Wohneinheiten: 50 (auf Anfrage)
  • Wohnfläche: 37,79 m² - 100,19 m²
  • Kaufpreise: 260.500 € - 665.000 €
  • Sanierungsanteil: 65,00 %
Die Darstellungen der Objekte entsprechen teilweise nicht den Originalaufnahmen bzw. architektonischen Darstellungen. Zudem kann es sich um unverbindliche Visualisierungen handeln.

Park-Quartier, Berlin

Das Angebot im Überblick:

Kaufpreise: 258.500,00 € bis 665.000,00 €
Größen: 37,79 m² bis 100,19 m²
Einheiten: 50
Mieterwartung: 11,00 €/m²
Sanierungsanteil: 65 %
Fertigstellung: 2022

  • Grüne, citynahe Lage
  • 25 Min. bis Berlin-Mitte
  • S-Bahn-Anschluss
  • Parkähnliches Grundstück
  • Gute Vermietbarkeit
  • Energieeffiziente Sanierung
  • KfW-Förderung



Hier erwarten Sie vielfältige Wohnungstypen zwischen 38 und 148 m² auf historischem Boden

Das temporeiche Zentrum der Hauptstadt in der Nähe, bieten die Park Suiten Erholung inmitten von ausgedehnten Grünanlagen und naturbelassener Umgebung. Nicht weit vom Zentrum und doch idyllisch gelegen mit hohem Freizeitwert, so attraktiv zeigt sich die Gartenstadt im Bezirk Spandau. Die Umgebung auf dem ehemaligen und geschichtsträchtigen Flugplatzgelände in Staaken ähnelt einer Oase im Grünen und am Wasser. Neben beeindruckenden historischen Bauten bietet das Areal eine Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten zwischen Havel und Mühlengraben. Entlang des Flusses finden sich zahlreiche Schiffsanleger – von hier aus lässt sich Berlin auch auf dem Wasserweg erkunden. Das Quartier ist durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zum Bahnhof Staaken verkehrstechnisch optimal angeschlossen. Die Fuß- und Radwege sind mit den angrenzenden Ortsteilen hervorragend vernetzt.

Im Bezirk Spandau erwacht ein denkmalgeschütztes Juwel zu neuem Leben. Das Park Quartier Berlin wird mit seinen 50 Einheiten Singles, Paaren und Familien eine neue Heimat bieten. Umgeben von herrlicher Natur können die Bewohner Ruhe und Erholung genießen. Die hervorragende Infrastruktur mit S-Bahn Anschluss und die gute Lebensqualität machen den Reiz des westlichsten Bezirks der Hauptstadt aus. Wo sonst können Berliner beim Direktversorger frische Eier, Butter, Fleisch und Gemüse in Bioqualität kaufen und zugleich in 25 Minuten in Berlin Mitte sein?

Spandau – der grüne Wohlfühlbezirk Berlins

Gegen ihren Willen wurden die Spandauer 1920 in Berlin eingegliedert. Man munkelt, die Berliner wollten sich das schönste Stück Natur sichern. Weitläufige Wasserwege und Seen mit hervorragender Wasserqualität sowie offiziellen Badeplätzen laden zu sportlichen Aktivitäten und ausgedehnten Erkundungstouren ein. Neben all dem Grün bietet Spandau die Annehmlichkeiten und Infrastruktur einer modernen Stadt. Die zentrale Einkaufsmeile in der wunderschönen Spandauer Altstadt beheimatet eine Fußgängerzone mit Fachgeschäften, Kaufhäusern, Restaurants und Cafés. Kultur können die fast 250.000 Bewohner in eigenen Bezirk genießen und im nahe gelegenen Zentrum Berlins. Auf der Museumsinsel laden Museen von Weltrang zum Erkunden ein. Die markante Zitadelle Spandau mit dem altehrwürdigen Juliusturm gehört zu den am besten erhaltenen und bedeutendsten Renaissancefestungen Europas. Über die gesamte Stadt verteilt finden sich hervorragende Bildungseinrichtungen und Universitäten. Vom innovativen Start-Up bis zum Großkonzern ist Berlin Standort für viele Unternehmen. Sie garantieren eine hohe Kaufkraft. In Spandau betreibt Siemens mit rund 11.000 Arbeitnehmern den größten deutschen Betriebsstandort.

Steigende Nachfrage nach Eigentums- und Mietwohnungen

Der Immobilienmarkt in Spandau unterliegt einer steigenden Nachfrage. Vom Geheimtipp entwickelt sich der Bezirk zum Wunschdomizil für viele Städter und Neu-Berliner. Die Quadratmeterpreise für Immobilien sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Durch die vorhandenen Flächenpotentiale werden in dem Stadtteil in Zukunft weitere Wohnquartiere entstehen und sich neue Gewerbe ansiedeln. Hervorzuheben ist die Nähe zum ehemaligen Flughafen Tegel, der sich in den nächsten Jahren zum Forschungs- und Industriepark für urbane Technologien „Berlin TXL - The Urban Tech Republic“ entwickeln wird. Auch der Siemens-Innovationscampus mit geplantem Baubeginn im Jahr 2022 wird Spandaus Bekanntheit fördern und neue Arbeitsplätze schaffen.

Geringer Mieterwechsel in denkmalgeschützten Immobilien

Spandauer bleiben länger als Mieter in anderen Bezirken Berlins in ihren Wohnungen. In Denkmalimmobilien ist die Fluktuation noch geringer. Die wunderschöne Lage auf einem parkähnlichen Grundstück, die hochwertige Sanierung und die einzigartige Wohnatmosphäre machen das Park Quartier zu einem Unikat. Die 50 Einheiten sind perfekt geeignet für anspruchsvolle und solvente Mieter, die in der Großstadt Berlin nach einer Oase im Grünen suchen. Aufgrund der guten Vermietbarkeit der Eigentumswohnungen und der goßen Entwicklungspotentiale Spandaus ist das Park Quartier eine inflationssichere und währungsunabhängige Kapitalanlage mit einzigartigen Vorzügen.

Vermögensaufbau durch Investition in das Park Quartier Berlin

Baudenkmäler wie das Park Quartier mit seiner geschichtsträchtigen Lage am Flugplatzgelände in Staaken sind eng mit der Geschichte Berlins verbunden. Im November 1928 pilgerten eine halbe Million Menschen nach Berlin-Staaken, als das größte und modernste Luftschiff seiner Zeit LZ 127 mit Namen „Graf Zeppelin“ landete. Es ist Anliegen und Aufgabe der Bundesrepublik Deutschland das kulturelle Erbe zu erhalten. Aus dem Grund honoriert der Fiskus die Investition in Denkmal-Immobilien durch Steuerersparnisse. Nach Ablauf einer zehnjährigen Frist sind Verkaufsgewinne steuerfrei. Weitere Vorteile sind attraktive Fördermöglichkeiten durch die KFW-Bank und die hohe Rendite bei Vermietung.

Park-Quartier, Berlin

Ihr Vorteil im Detail:

  • Bis 30.000 Euro Tilgungszuschuss
  • PKW-Aussenstellplätze
  • Balkone, Terrassen
  • Fußbodenheizung
  • Echtholzparkett
  • Professionelle Mietverwaltung

Die perfekt durchdachten Grundrisse verleihen den Wohnungen eine ganz besondere Atmosphäre

Die dreigeschossigen Gebäude werden modern ausgebaut. Die Geometrie der Gebäude ermöglicht einerseits sehr wirtschaftliche, andererseits sehr vielfältige Wohnungstypen. Auf historischem und durch seine bemerkenswerte Vergangenheit denkmalgeschütztem Grund – dort, wo früher Flugzeuge in den blauen Himmel stiegen – entstehen nun 50 Komfort-Wohnungen zwischen 38 und 148 m². Die perfekt durchdachten Grundrisse verleihen den Wohnungen eine ganz eigene, besondere Atmosphäre und lassen das Interieur im einfallenden Licht erst richtig zur Geltung kommen. Das harmonische Erscheinungsbild der Außenfassade, die dem historischen Ursprung der Gebäude Rechnung trägt, harmoniert hervorragend mit den im Inneren modern gestalteten Wohneinheiten. Die unterschiedlich aufgeteilten Appartements bieten in ihren verschiedenen Größen ausreichend Freiraum für persönliche Gestaltung.

Standort / Lage

Die Lage des Objekts:

Boomtown Berlin

In der stetig und schneller wachsenden Metropole Berlin gilt der Wohnungsmarkt als ausverkauft. Eine absolute Ausnahmestellung genießt dieses Objekt: In unmittelbarer Citynähe entsteht ein neues, attraktives Stadtquartier mit Komfort-Wohnungen. Berlin ist kein Geheimtipp mehr für Wohnungsinvestments. Ganz im Gegenteil – jährlich strömen mehr Menschen in die Hauptstadt, der Immobilienmarkt stößt an seine Grenzen. So entstehen innerstädtisch immer mehr anonyme Wolkenkratzer, und sogar im brandenburgischen Umland steigen die Grundstückspreise. Doch was wollen Wohnungssuchende? Ein architektonisch ansprechendes Umfeld mit einer flexibel gestalteten und bestens ausgestatteten Wohnung, von der aus das Zentrum gut erreichbar ist!

Berlin-Staaken

Staaken als Ortsteil von Spandau gehört mit seiner hervorragenden Infrastruktur, zahlreichen Sportstätten und Schulen zu den bevorzugten Stadtteilen im Berliner Westen. Von Staaken bis zum Brandenburger Tor inmitten des Zentrums benötigen Sie mit dem Auto gerade einmal 30 Minuten – dank der schnellen und gut ausgebauten Infrastruktur. Das Quartier ist durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zum Bahnhof Staaken verkehrstechnisch optimal angeschlossen. Die Fuß- und Radwege sind mit den angrenzenden Ortsteilen hervorragend vernetzt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Ebenfalls im Umkreis von wenigen hundert Metern finden Familien hier Kindertagesstätten, Grundschulen und auch weiterführende Schulen. So ist alles für das tägliche Leben in unmittelbarer Nähe vorhanden.

 

Lageplan

Berlin

Park-Quartier

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Unverbindliche Visualisierung Wohnraum
Unverbindliche Visualisierung Küche / Wohnraum

Park-Quartier

Außenstellplatz zzgl. 15.000,00 €
Aktuell sind 50 (auf Anfrage) Wohnungen verfügbar
Park-Quartier
Sanierungsanteil: 65,00 % · Fertigstellung: 2020
Whg.
Lage
Zimmer
Grundriss
Wohneinheit
Preis / m²
Berechnen  
11.10
EG
69,03 m²
2
n.V.
463.000,00 €
6.707,23 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
11.11
EG
82,73 m²
2
n.V.
552.000,00 €
6.672,31 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
11.12
EG
57,12 m²
2
n.V.
385.500,00 €
6.748,95 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
11.13
EG
53,68 m²
2
n.V.
363.500,00 €
6.771,61 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
11.14
EG
100,19 m²
3
n.V.
665.000,00 €
6.637,39 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
11.15
EG
54,50 m²
2
n.V.
368.500,00 €
6.761,47 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
11.16
EG
37,79 m²
1
n.V.
260.500,00 €
6.893,36 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
11.17
EG
61,99 m²
2
n.V.
417.500,00 €
6.734,96 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
11.18
EG
65,81 m²
2
n.V.
442.000,00 €
6.716,30 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
11.19
EG
50,51 m²
2
n.V.
343.000,00 €
6.790,73 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
11.20
EG
95,20 m²
3
n.V.
633.000,00 €
6.649,16 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
11.21
EG
63,60 m²
2
n.V.
428.000,00 €
6.729,56 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
11.33
1.OG
49,28 m²
2
n.V.
330.000,00 €
6.696,43 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
11.34
DG
84,19 m²
3
n.V.
558.000,00 €
6.627,87 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
11.35
1.OG
87,22 m²
3
n.V.
572.500,00 €
6.563,86 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
11.36
1.OG
52,35 m²
2
n.V.
349.500,00 €
6.676,22 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
11.37
1.OG
52,35 m²
2
n.V.
349.500,00 €
6.676,22 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
11.38
1.OG
59,53 m²
2
n.V.
395.500,00 €
6.643,71 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
11.39
1.OG
62,17 m²
2
n.V.
412.500,00 €
6.635,03 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
11.40
1.OG
46,33 m²
2
n.V.
311.000,00 €
6.712,71 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
11.41
1.OG
89,04 m²
3
n.V.
584.000,00 €
6.558,85 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
11.42
DG
90,27 m²
3
n.V.
597.000,00 €
6.613,49 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
11.43
1.OG
59,49 m²
2
n.V.
395.000,00 €
6.639,77 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
11.47
DG
98,82 m²
3
n.V.
652.500,00 €
6.602,91 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
11.48
DG
89,87 m²
3
n.V.
598.500,00 €
6.659,62 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
11.49
DG
88,27 m²
3
n.V.
584.500,00 €
6.621,73 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
11.50
DG
77,90 m²
3
n.V.
517.500,00 €
6.643,13 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen

Die aufgeführten Wohneinheiten können noch erworben werden. Verkaufte Wohneinheiten werden nicht mehr aufgeführt. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen sowie Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Stand vom: 31.07.2020

Ihr Ansprechpartner
Albert
Kai Albert
Investition Baudenkmal.de
Geschäftsführer / Inhaber
Telefon: 040 / 532 99 194

Hamburg / Berlin / Leipzig

Angaben zum Energiebedarf:
(§ 16a EnEV 2014)

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor. Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

Angaben zum Energiebedarf:
(§ 16a EnEV 2014)

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor. Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

Kundenreferenzen
Gerechtfertigtes Vertrauen
Steffen Hippe
Meine Frau und ich möchten uns noch einmal für die kompetente Beratung und Begleitung bei der Realisierung unserer beiden Immobilienprojekte in Leipzig und Dresden bedanken. Investitionen ... MEHR
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