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 Microapartments Unverbindliche Außenvisualisierung
 Microapartments Unverbindliche Visualisierung Wohnraum
 Microapartments Unverbindliche Außenanimation
 Microapartments Unverbindliche Visualisierung Wohnraum
 Microapartments Unverbindliche Außenanimation
 Microapartments Unverbindliche Außenvisualisierung
 Microapartments Grundriss Erdgeschloss
 Microapartments Grundriss 1. Obergeschoss
 Microapartments Grundriss 2. Obergeschoss
 Microapartments Grundriss 3. Obergeschoss
 Microapartments Grundriss 4. Obergeschoss
Magdeburg
Microapartments
  • Zentralste Lage
  • Komplett möbliert
  • Beste Infrastruktur
  • Optionaler Mietpool
  • Wohneinheiten: 55 (auf Anfrage)
  • Wohnfläche: 23,41 m² - 38,42 m²
  • Kaufpreise: 99.555 € - 162.720 €
  • Sanierungsanteil: 50,00 %
Die Darstellungen der Objekte entsprechen teilweise nicht den Originalaufnahmen bzw. architektonischen Darstellungen. Zudem kann es sich um unverbindliche Visualisierungen handeln.

Microapartments, Magdeburg

Das Angebot im Überblick:

Kaufpreise: 99.554,75 € bis 162.719,50 €
Größen: 23,41 m² bis 38,42 m²

Einheiten: 55
Mieterwartung: 10,00 - 12,00 €/m²
Sanierungsanteil: 50 %
Fertigstellung: 2019

  • Zentralste Lage
  • Campus- und altstadnah
  • Beste Infrastruktur
  • Komplett möbliert
  • Fahrradstellplätze


Die Wohnungen bieten ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre

Bei dem Denkmaljuwel handelt es sich um ein ehemaliges Büro- und Verwaltungsgebäude aus den Zwanzigerjahren des vergangenen Jahrhunderts. Das denkmalgeschüzte Gebäude wird einer Komplettsanierung unterzogen und mit modernen Miniapartments für Srudenten und Geschäftsleute ausgestattet. Die Wohnungen bieten ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre mit funktionellen und zielgruppenoptimierten Raumkonzepten.

Ausstattungsdetails:

WOHNRAUM
Schreibtisch, Stuhl, Regal, Bett mit Lattenrost und Matratze, großer Einbauschrank, Garderobe, Spiegel, Vorhänge, Deckenbeleuchtung

BAD
Dusche mit Glastrennwand, Waschtisch, WC, Spiegel, Handtuchhalter, Handtuchheizkörper, Deckenbeleuchtung

EINBAUKÜCHE
Einbauküchenzeile mit Markenelektrogeräten, Edelstahleinbauspülbecken, Mischbatterie, Kühlschrank, Ceran-Kochfeld mit 2 Feldern, Umluft-Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Ober- und Unterschrank

INDIVIDUALITÄT UND SICHERHEIT
Eigener Briefkasten, Klingel mit Gegensprechanlage und Kamera, Rauchmelder in jedem Apartment

Die Apartments werden dem Nutzer als hochwertige All-inclusive-Lösung angeboten. Alle allgemeinen Nebenkosten (Wasser, Strom, Heizung, Highspeed-lnternetzugang, Reinigung der Gemeinschaftsflächen) sind im Mietpreis bereits enthalten. Lediglich die Gebühren der GEZ, die Gebühren der Waschlounge und die Telefonkosten (optional) sind vom Bewohner zusätzlich zu entrichten. Damit ist eine größtmögliche Kostensicherheit garantiert.

Microapartments, Magdeburg

Ihr Vorteil im Detail:

  • Aufzug
  • Kalkulierbare Wohnkosten
  • All-inclusive-Miete
  • Optionaler Mietpool

Dank der modern eingerichteten Apartments ist ein Einzug jederzeit ohne großen Aufwand möglich

Die zweckmäßige Möblierung vereinfacht den Umzug für die Mieter und bietet somit einen erheblichen Mehrwert. Auch die moderne technische Ausstattung mit Anschlüssen für Highspeed-Internet und SAT-TV ist inklusive. Fahrradraum, Wasch- und Trockenlounge ergänzen das Angebot. Alle Etagen des Gebäudes sind mit einem Aufzug komfortabel zu erreichen. Dank den hochwertigen Materialien und Einrichtungsgegenständen, die bei der Sanierung zum Einsatz kommen, der bevorzugten Lage nahe der Altstadt bzw. der Universität sowie den gut kalkulierbaren Kosten der All-In-Miete ist hier eine hervorragende Vermietbarkeit gegeben, was Mietausfälle für Investoren unwahrscheinlich macht.


Standort / Lage

Die Lage des Objekts:

Im Zentrum Magdeburgs

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Zentrum Magdeburgs, der Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt. Die Stadt an der Elbe mit seinen mittlerweile über 235.000 Einwohnern ist eines der drei Oberzentren im Bundesland und kann dank seines bedeutenden Binnenhafens eines der bedeutendsten Industrie-und Handelszentren in den Neuen Bundesländern. Die Microapartments liegen nahe dem Hauptbahnhof im Stadtteil Stadtfeld Ost. Das Gebäude ist umgeben von Grünanlagen und hat dennoch eine eigene Zufahrt auf den hauseigenen Parkplatz vor dem Gebäude. Die Altstadt, sowie der Hauptbahnhof sind in ca. 1 Kilometer Entfernung und jeweils unter 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.

In der näheren Umgebung finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs

Die Universität ist ca. 2 Kilometer vom Objekt und kann gemütlich zu Fuß in ca. 15 Minuten, in 5 Minuten mit dem Fahrrad oder auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, die fast vor der eigenen Haustüre halten, erreicht werden. In der näheren Umgebung finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, mehrere Cafés und Restaurants, sowie verschiedene Bankfilialen und Drogeriemärkte. Die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind ebenso vielfältig. Keine 5 Minuten in fußläufiger Entfernung befindet sich eine Bar, in der regelmäßig Live-Musik gespielt wird. Die Getec-Arena, in welcher regelmäßig Konzerte der Spitzenklasse stattfinden, kann mit dem öffentlichen Personennahverkehr ebenso schnell erreicht werden wie die MDCC-Arena des Fußballklubs 1. FC Magdeburg.

Kulturbegeisterte kommen ebenso auf Ihre Kosten

Das Opernhaus, sowie das Theater der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts zeigen nicht nur das ortsansässige Orchester und die Besetzung des Theaters, sondern heißen regelmäßig international Bekannte und beliebte Gruppen willkommen. Für Shoppingbegeisterte ist die Altstadt mit seinen zahlreichen kleinen Läden sowie dem Shopping-Center eine ideale Anlaufstelle. Magdeburg bietet für jeden Geschmack etwas, und wegen der guten Lage ist alles in direkter Umgebung – beste Voraussetzungen also für langfristige Mietverhältnisse.


HINWEIS: Die Kartenansicht zeigt aus rechtlichen Gründen nicht den exakten Standort. Wir teilen Ihnen die genaue Anschrift jederzeit gerne auf Anfrage mit!

 

Lageplan

Magdeburg

Microapartments

Unverbindliche Außenvisualisierung
Unverbindliche Visualisierung Wohnraum
Unverbindliche Außenanimation
Unverbindliche Visualisierung Wohnraum
Unverbindliche Außenanimation
Unverbindliche Außenvisualisierung
Grundriss Erdgeschloss
Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss 2. Obergeschoss
Grundriss 3. Obergeschoss
Grundriss 4. Obergeschoss

Microapartments

Kaufpreise incl. Einrichtung im Wert von 6.500 Euro bzw. 10.000 Euro
Stellplatz zzgl. 8.000 €


Aktuell sind 55 (auf Anfrage) Wohnungen verfügbar
Microapartments
Sanierungsanteil: 50,00 % · Fertigstellung: 2019
Whg.
Lage
Zimmer
Grundriss
Wohneinheit
Preis / m²
Berechnen  
01
EG
24,06 m²
n.V.
102.138,00 €
4.245,14 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
02
EG
25,76 m²
n.V.
108.896,00 €
4.227,33 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
03
EG
25,37 m²
n.V.
107.346,00 €
4.231,22 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
04
EG
25,78 m²
n.V.
108.976,00 €
4.227,15 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
05
EG
25,95 m²
n.V.
109.651,00 €
4.225,47 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
06
EG
28,58 m²
n.V.
120.106,00 €
4.202,45 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
07
EG
24,71 m²
n.V.
104.722,00 €
4.238,04 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
08
1.OG
38,12 m²
n.V.
161.527,00 €
4.237,33 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
09
1.OG
25,38 m²
n.V.
107.386,00 €
4.231,13 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
10
1.OG
25,37 m²
n.V.
107.346,00 €
4.231,22 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
11
1.OG
25,56 m²
n.V.
108.101,00 €
4.229,30 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
12
1.OG
25,72 m²
n.V.
108.737,00 €
4.227,72 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
13
1.OG
29,08 m²
n.V.
122.093,00 €
4.198,52 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
14
1.OG
28,86 m²
n.V.
121.218,00 €
4.200,21 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
15
1.OG
23,43 m²
n.V.
99.634,20 €
4.252,42 €
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16
1.OG
25,62 m²
n.V.
108.340,00 €
4.228,73 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
17
1.OG
25,37 m²
n.V.
107.346,00 €
4.231,22 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
18
1.OG
25,66 m²
n.V.
108.498,00 €
4.228,29 €
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19
1.OG
25,10 m²
n.V.
106.272,00 €
4.233,94 €
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20
2.OG
38,06 m²
n.V.
161.288,00 €
4.237,73 €
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21
2.OG
25,38 m²
n.V.
107.386,00 €
4.231,13 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
22
2.OG
25,64 m²
n.V.
108.419,00 €
4.228,51 €
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23
2.OG
25,78 m²
n.V.
108.976,00 €
4.227,15 €
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24
2.OG
25,50 m²
n.V.
107.862,00 €
4.229,88 €
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25
2.OG
29,45 m²
n.V.
123.564,00 €
4.195,72 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
26
2.OG
29,24 m²
n.V.
122.729,00 €
4.197,30 €
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27
2.OG
23,43 m²
n.V.
99.634,20 €
4.252,42 €
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28
2.OG
25,62 m²
n.V.
108.340,00 €
4.228,73 €
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29
2.OG
25,79 m²
n.V.
109.015,00 €
4.227,03 €
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30
2.OG
25,39 m²
n.V.
107.425,00 €
4.231,00 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
31
2.OG
25,10 m²
n.V.
106.272,00 €
4.233,94 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
32
3.OG
38,42 m²
n.V.
162.720,00 €
4.235,29 €
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33
3.OG
25,68 m²
n.V.
108.578,00 €
4.228,12 €
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34
3.OG
25,94 m²
n.V.
109.612,00 €
4.225,60 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
35
3.OG
26,13 m²
n.V.
110.367,00 €
4.223,77 €
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36
3.OG
25,74 m²
n.V.
108.816,00 €
4.227,51 €
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37
3.OG
29,79 m²
n.V.
124.915,00 €
4.193,19 €
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38
3.OG
29,57 m²
n.V.
124.041,00 €
4.194,83 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
39
3.OG
23,61 m²
n.V.
100.350,00 €
4.250,32 €
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40
3.OG
25,96 m²
n.V.
109.691,00 €
4.225,39 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
41
3.OG
25,93 m²
n.V.
109.572,00 €
4.225,68 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
42
3.OG
25,69 m²
n.V.
108.618,00 €
4.228,03 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
43
3.OG
26,15 m²
n.V.
110.446,00 €
4.223,56 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
44
4.OG
38,42 m²
n.V.
162.720,00 €
4.235,29 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
45
4.OG
25,68 m²
n.V.
108.578,00 €
4.228,12 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
46
4.OG
25,94 m²
n.V.
109.612,00 €
4.225,60 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
47
4.OG
26,17 m²
n.V.
110.526,00 €
4.223,39 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
48
4.OG
25,71 m²
n.V.
108.697,00 €
4.227,81 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
49
4.OG
29,79 m²
n.V.
124.915,00 €
4.193,19 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
50
4.OG
29,57 m²
n.V.
124.041,00 €
4.194,83 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
51
4.OG
23,41 m²
n.V.
99.554,80 €
4.252,66 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
52
4.OG
26,16 m²
n.V.
110.486,00 €
4.223,47 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
53
4.OG
25,94 m²
n.V.
109.612,00 €
4.225,60 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
54
4.OG
25,68 m²
n.V.
108.578,00 €
4.228,12 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
55
4.OG
26,15 m²
n.V.
113.946,00 €
4.357,40 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen

Die aufgeführten Wohneinheiten können noch erworben werden. Verkaufte Wohneinheiten werden nicht mehr aufgeführt. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen sowie Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Stand vom: 06.06.2018

Ihr Ansprechpartner
Albert
Kai Albert
Investition Baudenkmal.de
Geschäftsführer / Inhaber
Telefon: 040 / 532 99 194

Hamburg / Berlin / Leipzig

Angaben zum Energiebedarf:
(§ 16a EnEV 2014)

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor. Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

Angaben zum Energiebedarf:
(§ 16a EnEV 2014)

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor. Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

Kundenreferenzen
Gerechtfertigtes Vertrauen
Steffen Hippe
Meine Frau und ich möchten uns noch einmal für die kompetente Beratung und Begleitung bei der Realisierung unserer beiden Immobilienprojekte in Leipzig und Dresden bedanken. Investitionen ... MEHR
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