Das Angebot im Überblick:
Kaufpreise: 231.000,00 € bis 364.000,00 €
Größen: 46,82 m² bis 74,73 m²
Einheiten: 16
Mieterwartung: 8,50 €/m²
Sanierungsanteil: 66 %
Fertigstellung: 2021
- Energieeffiziente Sanierung
- Tilgungszuschuss bis zu 30.000 EUR
- Balkone und Loggien
- Echtholzparkett
- Klimatisierung im DG
- Fußbodenheizung
In nur wenigen Minuten ist zu Fuß der Stadtteilpark Rabet sowie der Volksgarten zu erreichen
Die Mariannenstraße 108 ist ein Einzeldenkmal der Jahrhundertwende, es ist in der Denkmalliste der Stadt Leipzig als Kulturdenkmal erfasst. Das Gebäude befindet sich im aufstrebenden Osten Leipzigs im Stadtteil Neustadt-Neuschönefeld/ Volkmarsdorf. In nur wenigen Minuten ist zu Fuß der Stadtteilpark Rabet sowie der Volksgarten zu erreichen. Es handelt sich um ein Reihenhaus und schließt an beiden Giebelseiten an die Reihenbebauung einer ruhigen Anliegerstraße an. Die beiden anliegenden Häuser, die Mariannenstraße 106 und 110 sind bereits saniert und voll vermietet. Die gelbe Klinker-Fassade des Gebäudes, welches um 1900 errichtet wurde, ist sparsam, aber über den Fenstern und unter dem Dach mit floralen Elementen detailreich verziert. Holzpaneele und Stuckelemente befinden sich im Eingangsbereich.
Marianna 108, Leipzig
Ihr Vorteil im Detail:
- Energieeffiziente Sanierung
- Tilgungszuschuss bis zu 30.000 EUR
- Balkone und Loggien
- Echtholzparkett
- Klimatisierung im DG
- Fußbodenheizung
Es entstehen 16 Wohneinheiten, die den Bedürfnissen des modernen Wohnens angepasst werden
Die Fassadengliederung, wird weitestgehend in Original belassen, das heißt künstlerisch, baugeschichtlich und städtebaulich erhalten. Nach der Sanierung werden insgesamt 16 Wohneinheiten entstehen, die den Bedürfnissen des modernen Wohnens angepasst werden. Zudem werden dem Wohnensemble zur Wertsteigerung eine Balkonanlage und Loggien hinzugefügt. Der hofseitige Garten wird gärtnerisch gestaltet. Zudem wird die Anlage Fahrradstellplätze erhalten. Die Ausstattung der 16 Wohnungen wird ein hohes Maß an Qualität erreichen. Neben Fußbodenheizung und hochwertiger Sanitärkeramik werden Echtholzparkett und Markenfliesen verlegt.
Marianna 108
Aktuell sind 16 (auf Anfrage) Wohnungen verfügbar
Marianna 108
Sanierungsanteil: 66,00 % · Fertigstellung: 2021
Whg.
Lage
m²
Zimmer
Grundriss
Wohneinheit
Preis / m²
Berechnen
01
EG
74,73 m²
3
364.000,00 €
4.870,87 €
02
EG
70,49 m²
3
349.000,00 €
4.951,06 €
03
1.OG
56,89 m²
2
281.000,00 €
4.939,36 €
04
1.OG
57,64 m²
2
284.000,00 €
4.927,13 €
05
1.OG
46,82 m²
2
231.000,00 €
4.933,79 €
06
2.OG
56,86 m²
2
281.000,00 €
4.941,96 €
07
2.OG
57,77 m²
2
284.000,00 €
4.916,05 €
08
2.OG
47,06 m²
2
231.000,00 €
4.908,63 €
09
3.OG
58,83 m²
2
289.000,00 €
4.912,46 €
10
3.OG
59,18 m²
2
291.000,00 €
4.917,20 €
11
3.OG
47,74 m²
2
234.000,00 €
4.901,55 €
12
4.OG
58,84 m²
2
281.000,00 €
4.775,66 €
13
4.OG
59,69 m²
2
285.000,00 €
4.774,67 €
14
4.OG
47,91 m²
2
236.000,00 €
4.925,90 €
15
DG
56,70 m²
2
278.000,00 €
4.903,00 €
16
DG
57,27 m²
2
280.000,00 €
4.889,12 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen sowie Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.