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Marianna 108 Unverbindliche Außenanimation
Marianna 108 Innenvisualisierung des Badezimmers
Marianna 108 Innenvisualisierung der Küche
Marianna 108 Unverbindliche Außenanimation
Leipzig
Marianna 108
  • Echtholzparkett
  • Balkone und Loggien
  • Fußbodenheizung
  • Klimatisierung im DG
  • Wohneinheiten: 16 (auf Anfrage)
  • Wohnfläche: 46,82 m² - 74,73 m²
  • Kaufpreise: 231.000 € - 364.000 €
  • Sanierungsanteil: 66,00 %
Die Darstellungen der Objekte entsprechen teilweise nicht den Originalaufnahmen bzw. architektonischen Darstellungen. Zudem kann es sich um unverbindliche Visualisierungen handeln.

Marianna 108, Leipzig

Das Angebot im Überblick:

Kaufpreise: 231.000,00 € bis 364.000,00 €
Größen: 46,82 m² bis 74,73 m²
Einheiten: 16
Mieterwartung: 8,50 €/m²
Sanierungsanteil: 66 %
Fertigstellung: 2021

  • Energieeffiziente Sanierung
  • Tilgungszuschuss bis zu 30.000 EUR
  • Balkone und Loggien
  • Echtholzparkett
  • Klimatisierung im DG
  • Fußbodenheizung


In nur wenigen Minuten ist zu Fuß der Stadtteilpark Rabet sowie der Volksgarten zu erreichen

Die Mariannenstraße 108 ist ein Einzeldenkmal der Jahrhundertwende, es ist in der Denkmalliste der Stadt Leipzig als Kulturdenkmal erfasst. Das Gebäude befindet sich im aufstrebenden Osten Leipzigs im Stadtteil Neustadt-Neuschönefeld/ Volkmarsdorf. In nur wenigen Minuten ist zu Fuß der Stadtteilpark Rabet sowie der Volksgarten zu erreichen. Es handelt sich um ein Reihenhaus und schließt an beiden Giebelseiten an die Reihenbebauung einer ruhigen Anliegerstraße an. Die beiden anliegenden Häuser, die Mariannenstraße 106 und 110 sind bereits saniert und voll vermietet. Die gelbe Klinker-Fassade des Gebäudes, welches um 1900 errichtet wurde, ist sparsam, aber über den Fenstern und unter dem Dach mit floralen Elementen detailreich verziert. Holzpaneele und Stuckelemente befinden sich im Eingangsbereich.

Marianna 108, Leipzig

Ihr Vorteil im Detail:

  • Energieeffiziente Sanierung
  • Tilgungszuschuss bis zu 30.000 EUR
  • Balkone und Loggien
  • Echtholzparkett
  • Klimatisierung im DG
  • Fußbodenheizung


Es entstehen 16 Wohneinheiten, die den Bedürfnissen des modernen Wohnens angepasst werden

Die Fassadengliederung, wird weitestgehend in Original belassen, das heißt künstlerisch, baugeschichtlich und städtebaulich erhalten. Nach der Sanierung werden insgesamt 16 Wohneinheiten entstehen, die den Bedürfnissen des modernen Wohnens angepasst werden. Zudem werden dem Wohnensemble zur Wertsteigerung eine Balkonanlage und Loggien hinzugefügt. Der hofseitige Garten wird gärtnerisch gestaltet. Zudem wird die Anlage Fahrradstellplätze erhalten. Die Ausstattung der 16 Wohnungen wird ein hohes Maß an Qualität erreichen. Neben Fußbodenheizung und hochwertiger Sanitärkeramik werden Echtholzparkett und Markenfliesen verlegt.

Standort / Lage

Die Lage des Objekts:

Leipzig-Volkmarsdorf

Die Mariannenstraße befindet sich im ruhigen Stadtteil Volkmarsdorf im Leipziger Osten, nahe der Innenstadt. So ist beispielsweise der Hauptbahnhof nur etwa zwei Kilometer entfernt. Innerhalb von fünf Minuten erreicht man außerdem die B2. Von hier können zügig die Autobahnen A9 und A14 und auch der Flughafen Leipzig-Halle angefahren werden. Der rasante Aufstieg von Volkmarsdorf und den angrenzenden Stadtteilen ist begründet in der strategischen Neuorientierung der Stadt Leipzig. Diese Quartiere bilden eines der Schwerpunkte im integrierten Stadtentwicklungskonzept 2020. Demnach werden kommunale und private Akteure besonders gefördert, um die Zukunfts- und Konkurrenzfähigkeit Volkmarsdorfs weiter zu entwickeln.

Der Stadtteil Volkmarsdorf ist kulturelles Zentrum des Leipziger Ostens

Parks und grüne Naherholungsflächen, vielseitige Cafés und Restaurants, innovative Ladengeschäfte und ausreichende Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso charakteristisch wie die architektonische Mischung aus gründerzeitlichem Wohnflair, Genossenschaftswohnungen und Neubauten. Außerdem ist das Viertel gut an das städtische Bus- und Bahnnetz angebunden. Drei wichtige Linien erreicht man problemlos zu Fuß. Auch Schulen und Kitas sind ausreichend in der näheren Umgebung vorhanden. Parks und Grünanlagen sind im weitläufigen Umfeld vorhanden, wie z. B. der Stadtteilpark Rabet oder der als Kulturdenkmal ausgewiesene Mariannenpark, welcher als einer der wenigen unverfälschten Volksparkanlagen Deutschlands gilt.

 

Lageplan

Leipzig

Marianna 108

Unverbindliche Außenvisualisierung
Außenaufnahme des Objekts
Außenansicht des Objekts
Unverbindliche Außenanimation
Innenvisualisierung des Badezimmers
Innenvisualisierung der Küche
Unverbindliche Außenanimation

Marianna 108

Aktuell sind 16 (auf Anfrage) Wohnungen verfügbar
Marianna 108
Sanierungsanteil: 66,00 % · Fertigstellung: 2021
Whg.
Lage
Zimmer
Grundriss
Wohneinheit
Preis / m²
Berechnen  
01
EG
74,73 m²
3
364.000,00 €
4.870,87 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
02
EG
70,49 m²
3
349.000,00 €
4.951,06 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
03
1.OG
56,89 m²
2
281.000,00 €
4.939,36 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
04
1.OG
57,64 m²
2
284.000,00 €
4.927,13 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
05
1.OG
46,82 m²
2
231.000,00 €
4.933,79 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
06
2.OG
56,86 m²
2
281.000,00 €
4.941,96 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
07
2.OG
57,77 m²
2
284.000,00 €
4.916,05 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
08
2.OG
47,06 m²
2
231.000,00 €
4.908,63 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
09
3.OG
58,83 m²
2
289.000,00 €
4.912,46 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
10
3.OG
59,18 m²
2
291.000,00 €
4.917,20 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
11
3.OG
47,74 m²
2
234.000,00 €
4.901,55 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
12
4.OG
58,84 m²
2
281.000,00 €
4.775,66 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
13
4.OG
59,69 m²
2
285.000,00 €
4.774,67 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
14
4.OG
47,91 m²
2
236.000,00 €
4.925,90 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
15
DG
56,70 m²
2
278.000,00 €
4.903,00 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
16
DG
57,27 m²
2
280.000,00 €
4.889,12 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen

Die aufgeführten Wohneinheiten können noch erworben werden. Verkaufte Wohneinheiten werden nicht mehr aufgeführt. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen sowie Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Ihr Ansprechpartner
Albert
Kai Albert
Investition Baudenkmal.de
Geschäftsführer / Inhaber
Telefon: 040 / 532 99 194

Hamburg / Berlin / Leipzig

Angaben zum Energiebedarf:
(§ 16a EnEV 2014)

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor. Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

Kundenreferenzen
Exakte Prognosen
Jan Graffenberger
Seit über 10 Jahren beraten Sie mich nun schon in Finanzierungsangelegenheiten, insbesondere im Bereich Kapital- und Immobilienanlagen. Mit der Empfehlung des Kaufs der Immobilie in Potsdam ... MEHR
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