Klasingstraße, Leipzig
Das Angebot im Überblick:
Kaufpreise: 369.000,00 € bis 416.000,00 €
Größen: 31,53 m² bis 84,87 m²
Einheiten: 21
Mieterwartung: 9,00 €/m²
Sanierungsanteil: 65 %
Fertigstellung: 2020
- Zentrale Lage
- Echtholzparkett
- Tilgungszuschuss
- Energieeffiziente Sanierung
Hier erwartet Sie ein imposantes Einzeldenkmal der Jahrhundertwende
Die Klasingstraße 29 ist ein Einzeldenkmal der Jahrhundertwende, es ist in der Denkmalliste der Stadt Leipzig als Kulturdenkmal erfasst. Das imposante Eckhaus mit Erkerfenstern, wurde im Jahr 1888 erbaut und schließt an beiden Seiten an eine Reihenbebauung an. Die rötliche Klinker-Fassade des Gebäudes steht in schönem Kontrast zu den beige eingefassten und verzierten Fenstern. Ein besonderer Blickfang ist der imposante Erker vom ersten bis zum dritten Obergeschoss. Eine repräsentative Stuckdecke befindet sich im Eingangsbereich. Das Treppenhaus besitzt noch die Original-Holztreppe mit gedrechseltem Geländer. Unter dem mittleren Erkerfenster steht die Inschrift "K. Ackermann 1890". Damit wird auf den damaligen Bauherrn verwiesen. Vermutlich handelt es sich hier um Karl Gustav Ackermann (1820 bis 1901), welcher als deutscher konservativer Politiker und langjähriges Mitglied des Reichstags und der II. Kammer des Sächsischen Landtags tätig war. Als Architekt und Baumeister des Objektes ist Franz Schirmer angegeben. Er lieferte den Entwurf und überwachte auch die Bauausführung. Das gesamte Anwesen wird im Zuge der geplanten Baumaßnahmen instandgesetzt und nach zeitgemäßen Maßstäben modernisiert
Klasingstrasse, Leipzig
Ihr Vorteil im Detail:
- Aufzug
- Loggien und Balkone
- Bedarfsgerechte Größen
- Wachstumsstandort
- Fußbodenheizung
Die Wohnungen werden an die Bedürfnisse des modernen Wohnens angepasst
Nach der Sanierung werden insgesamt 21 Wohnungen entstehen, die den Bedürfnissen des modernen Wohnens angepasst werden. Zudem werden dem Wohnensemble zur Wertsteigerung eine Balkonanlage und Loggien hinzugefügt. Darüber hinaus wird das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut. Der hofseitige Garten wird gärtnerisch gestaltet. Zudem wird die Anlage straßenseitig einen Fahrradraum sowie eine eigene Aufzugsanlage erhalten. Mit Sachverstand und Fingerspitzengefühl wird aus einer verblassten Immobilie ein schmuckvolles Investment. In enger Zusammenarbeit mit erfahrenen Handwerkern und Projektentwicklern entsteht eine Immobilie, welche den Glanz der Gründerzeit wieder aufleben lässt und dem neuesten bautechnischen Standard entspricht. Besonderes Augenmerk wird auf die denkmalgerechte Sanierung des Kulturdenkmals im Sinne des § 2 des Sächsischen Denkmalschutzgesetztes gelegt. Trotz der baufälligen Fassade ist die ursprüngliche gestalterische Qualität der Architektur noch gut zu erkennen. Die Ausstattung der 21 Wohnungen wird ein hohes Maß an Qualität erreichen. Neben Fußbodenheizung und hochwertiger Sanitärkeramik werden Echtholzparkett und Markenfliesen verlegt.
Klasingstraße
Aktuell sind 21 (auf Anfrage) Wohnungen verfügbar
Klasingstraße
Sanierungsanteil: 65,00 % · Fertigstellung: 2020
Whg.
Lage
m²
Zimmer
Grundriss
Wohneinheit
Preis / m²
Berechnen
01
EG
39,21 m²
2
182.500,00 €
4.654,42 €
02
EG
70,70 m²
2
336.000,00 €
4.752,48 €
03
EG
58,98 m²
2
280.000,00 €
4.747,37 €
04
1.OG
67,55 m²
2
327.500,00 €
4.848,26 €
05
1.OG
31,71 m²
2
154.000,00 €
4.856,51 €
06
1.OG
46,99 m²
2
228.000,00 €
4.852,10 €
07
1.OG
65,97 m²
2
320.000,00 €
4.850,69 €
08
2.OG
67,69 m²
2
328.500,00 €
4.853,01 €
09
2.OG
31,53 m²
2
153.000,00 €
4.852,52 €
10
2.OG
47,15 m²
2
228.500,00 €
4.846,24 €
11
2.OG
66,92 m²
2
324.500,00 €
4.849,07 €
12
3.OG
70,83 m²
2
343.500,00 €
4.849,64 €
13
3.OG
32,46 m²
2
157.500,00 €
4.852,13 €
14
3.OG
47,71 m²
2
231.500,00 €
4.852,23 €
15
3.OG
68,03 m²
2
330.000,00 €
4.850,80 €
16
4.OG
70,75 m²
2
343.000,00 €
4.848,06 €
17
4.OG
32,57 m²
2
158.000,00 €
4.851,09 €
18
4.OG
45,96 m²
2
223.000,00 €
4.852,05 €
19
4.OG
69,45 m²
2
337.000,00 €
4.852,41 €
20
DG
75,34 m²
2
369.000,00 €
4.897,80 €
21
DG
84,87 m²
2
416.000,00 €
4.901,61 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen sowie Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.