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040 - 532 99 194
Kastanienpark Unverbindliche Außenvisualisierung
Kastanienpark Unverbindliche Außenanimation
Kastanienpark Vogelperspektive auf das gesamte Areal
Kastanienpark Außenaufnahme des Objekts
Kastanienpark Unverbindliche Innenvisualisierung Wohnraum
Kastanienpark Unverbindliche Innenanimation Wohnraum
Dresden
Kastanienpark
  • Gefragte Lage
  • Elbe vor der Haustür
  • Fußbodenheizung
  • Parkettböden
  • Wohneinheiten: 98 (auf Anfrage)
  • Wohnfläche: 35,21 m² - 133,68 m²
  • Kaufpreise: 132.038 € - 501.300 €
  • Sanierungsanteil: 47,00 - 67,00 %
Die Darstellungen der Objekte entsprechen teilweise nicht den Originalaufnahmen bzw. architektonischen Darstellungen. Zudem kann es sich um unverbindliche Visualisierungen handeln.

Kastanienpark, Dresden

Das Angebot im Überblick:

Kaufpreise: 132.037,50 € bis 501.300,00 €
Größen: 35,21 m² bis 133,68 m²

Einheiten: 98
Mieterwartung: 8,50 €/m²
Sanierungsanteil: 47-67 %
Fertigstellung: 2018

  • Gefragte Lage
  • Elbe vor der Haustür
  • Große, barrierefreie Balkone
  • Loggien und Terrassen
  • Gartengeschosswohnungen
  • Maisonette-Wohnungen
  • Aufzug
  • Barrierefrei


Wohneigentum mit guten Renditechancen findet man nicht an jeder Ecke

Zudem führt der Angebotsmangel speziell in den Metropolen oft zu unattraktiven Kaufpreisen. Mit dem KASTANIENPARK ergibt sich daher eine seltene und zugleich erstklassige Chance, von den Vorteilen einer soliden Kapitalanlage in Immobilien zu profitieren. Das einzigartige Kasernen-Ensemble verbindet die Qualitäten eines Altbaus mit modernen Wohnansprüchen. Immer mehr Menschen suchen eine gesunde Umgebung voller Komfort sowie Erholung und Fitness vor der Haustür. So ist der Wochenendeinkauf im Netto um die Ecke schnell erledigt. Das Einkaufszentrum EDEKA ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Dort befinden sich weitere Supermärkte und verschiedene Geschäfte, von der Apotheke über einen Drogeriemarkt bis hin zum Schuhdiscounter. Ein Ärztehaus komplettiert das Spektrum an Versorgungseinrichtungen.

Kastanienpark, Dresden

Ihr Vorteil im Detail:

  • Stellplätze
  • Parkettböden
  • Fußbodenheizung
  • Fernwärme
  • KFW-Effizienzhaus Denkmal
  • Tilgungszuschuss (max. 12.500,- €)
  • Gute Mietrendite

Effiziente Grundrisse, viel Licht, offene Küchen:

Der KASTANIENPARK macht vor, wie sich mit gut geplanten Details eine befreiende Wirkung erzielen lässt. In der Summe entsteht zugleich Wohnqualität der Extraklasse – eine Kraftquelle für jeden Tag. Geräumige und flexibel nutzbare Wohn-Ess-Zimmer mit Kochbereich (bis 45 m² in den 4-Zimmer-Wohnungen). Ein weiterer klassischer Wohnzimmerbereich zum Sitzen und Entspannen. Neben Etagenwohnungen sind auch Dachgeschoss- und Gartenwohnungen verfügbar. Die Altbauten bieten die steuerlichen Vorteile einer Abschreibung für Sanierungsobjekte und eine maximale KfW-Förderung von bis zu 150.000 EUR. Darüber hinaus komplettiert ein vernünftiges Kaufpreisniveau die ausgewogene Kapitalanlage.

Standort / Lage

Die Lage des Objekts:

Dresden - Boomstadt an der Elbe

Die Region Dresden boomt. Als in Europa führender High-Tech-, Forschungs- und Hochschulstandort rückt Dresden immer mehr in den Fokus von Investoren. Den Menschen bietet die Stadt eine fantastische Balance aus hochwertiger Arbeit, Lebensqualität, Kultur und Zukunftsperspektive. Der Kastanienpark liegt nordwestlich des Stadtzentrums im Stadtteil Übigau, dessen Flure bereits in der Bronzezeit besiedelt waren und somit zu den ältesten nachgewiesenen Siedlungen im Elbtal gehören.

Heute verbinden Buslinien den Stadtteil mit seinen Nachbarorten

Auf Grund seiner romantischen Lage innerhalb des Elbbogens wurde Übigau 1725 vom kurfürstlichen Minister Graf Jakob Heinrich von Flemming zum Standort seines Lustschlosses gewählt, das man auch heute noch bewundern kann. Am 1. Januar 1903 kam Übigau gemeinsam mit seinen Nachbarorten Kaditz und Mickten als Stadtteil zu Dresden. 1913 erhielt der Ort erstmals Straßenbahnanschluss. Erst 1928 wurden die Gleise über die neue Flutrinnenbrücke verlegt.1967 entstand schließlich die bis zum Hochwasser 2002 genutzte Gleisschleife an der Washingtonstraße.

Der Stadtteil hat sich zu einem beliebten Wohngebiet mit hoher Lebensqualität entwickelt

Außer seiner ruhigen Stadtrandlage und dem Schloss hat Übigau eine interessante Industriegeschichte zu bieten. In der Maschinenbauanstalt Übigau wurde 1839 die erste brauchbare Dampflokomotive in Deutschland gefertigt. Auch der erste sächsische Personendampfer wurde hier gebaut, wovon noch der große 45-Tonnen-Schiffskran der Kette-Werft kündet. Mit der Zeit entwickelte sich der Stadtteil zu einem beliebten Wohngebiet mit hoher Lebensqualität. Weiterhin haben sich dort in unmittelbarer Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten nieder gelassen. Dazu zählt unter anderem das im Jahr 2010 fertig gestellte Einkaufszentrum „Elbepark Dresden“, das mit seinen ca. 83.000 m2 Verkaufsfläche zu den größten gehört.

Übigau bietet alles, was ein zukunftsträchtiger Immobilienstandort benötigt. Übigau ist einfach gut!

 

Lageplan

Dresden

Kastanienpark

Unverbindliche Außenvisualisierung
Unverbindliche Außenanimation
Vogelperspektive auf das gesamte Areal
Außenaufnahme des Objekts
Unverbindliche Innenvisualisierung Wohnraum
Unverbindliche Innenanimation Wohnraum

Kastanienpark

Stellplatz: 7.500,- €

Aktuell sind 98 (auf Anfrage) Wohnungen verfügbar
Kastanienpark · Haus 1
Sanierungsanteil: 47 - 67 % · Fertigstellung: 2018
Frei
Reserviert
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Whg.
Lage
Zimmer
Grundriss
Wohneinheit
Preis / m²
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01
Gartengesch.
111,45 m²
4
410.136,00 €
3.680,00 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
02
Gartengesch.
78,87 m²
3
290.242,00 €
3.680,01 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
03
Gartengesch.
82,78 m²
3
304.630,00 €
3.680,00 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
04
Gartengesch.
93,21 m²
3
343.013,00 €
3.680,00 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
05
Gartengesch.
127,74 m²
4
470.083,00 €
3.680,00 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
06
Gartengesch.
74,58 m²
3
274.454,00 €
3.679,99 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
07
Gartengesch.
80,35 m²
3
295.688,00 €
3.680,00 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
08
Gartengesch.
110,70 m²
4
407.376,00 €
3.680,00 €
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09
Hochparterre
97,48 m²
4
363.600,00 €
3.730,00 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
10
Hochparterre
84,22 m²
3
314.141,00 €
3.730,00 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
11
Hochparterre
85,22 m²
3
317.871,00 €
3.730,00 €
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12
Hochparterre
96,12 m²
4
358.528,00 €
3.730,00 €
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13
Hochparterre
76,52 m²
3
285.420,00 €
3.730,01 €
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14
Hochparterre
55,71 m²
2
207.798,00 €
3.729,99 €
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15
Hochparterre
63,21 m²
2
235.773,00 €
3.730,00 €
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16
Hochparterre
63,34 m²
2
236.258,00 €
3.730,00 €
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17
Hochparterre
93,76 m²
4
349.725,00 €
3.730,00 €
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18
Hochparterre
83,86 m²
3
312.798,00 €
3.730,00 €
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19
Hochparterre
82,88 m²
3
309.142,00 €
3.730,00 €
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20
Hochparterre
76,46 m²
3
285.196,00 €
3.730,00 €
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21
1.OG
98,40 m²
4
367.032,00 €
3.730,00 €
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22
1.OG
86,76 m²
3
323.615,00 €
3.730,00 €
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23
1.OG
88,12 m²
3
328.688,00 €
3.730,00 €
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24
1.OG
98,70 m²
4
368.151,00 €
3.730,00 €
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25
1.OG
76,60 m²
3
285.718,00 €
3.730,00 €
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26
1.OG
56,25 m²
2
209.812,00 €
3.729,99 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
27
1.OG
64,56 m²
2
240.809,00 €
3.730,00 €
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28
1.OG
64,73 m²
2
241.443,00 €
3.730,00 €
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29
1.OG
94,87 m²
4
353.865,00 €
3.730,00 €
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30
1.OG
89,74 m²
3
334.730,00 €
3.730,00 €
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31
1.OG
83,88 m²
3
312.872,00 €
3.730,00 €
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32
1.OG
81,36 m²
3
303.473,00 €
3.730,00 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
33
Mansardge.
124,32 m²
5
466.200,00 €
3.750,00 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
34
Mansardge.
91,73 m²
1
343.988,00 €
3.750,01 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
35
Mansardge.
133,09 m²
5
499.088,00 €
3.750,00 €
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36
Mansardge.
116,26 m²
4
435.975,00 €
3.750,00 €
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37
Mansardge.
60,86 m²
2
228.225,00 €
3.750,00 €
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38
Mansardge.
52,51 m²
1
196.912,00 €
3.749,99 €
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39
Mansardge.
62,05 m²
2
232.688,00 €
3.750,01 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
40
Mansardge.
63,82 m²
2
239.325,00 €
3.750,00 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
41
Mansardge.
108,59 m²
4
407.212,00 €
3.750,00 €
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42
Mansardge.
133,68 m²
5
501.300,00 €
3.750,00 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
43
Mansardge.
97,87 m²
1
367.012,00 €
3.749,99 €
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44
Mansardge.
107,27 m²
4
402.262,00 €
3.750,00 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
45
DG
111,07 m²
4
416.512,00 €
3.750,00 €
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46
DG
111,03 m²
4
416.362,00 €
3.750,00 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
Haus 3
Sanierungsanteil: 47 - 67 % · Fertigstellung: 2018
Frei
Reserviert
Zum Steuerrechner
Whg.
Lage
Zimmer
Grundriss
Wohneinheit
Preis / m²
Berechnen  
01
Gartengesch.
81,88 m²
3
301.318,00 €
3.680,00 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
02
Gartengesch.
96,38 m²
4
354.678,00 €
3.680,00 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
03
Gartengesch.
74,27 m²
3
273.314,00 €
3.680,01 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
04
Gartengesch.
42,45 m²
1
156.216,00 €
3.680,00 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
05
Gartengesch.
70,81 m²
2
260.581,00 €
3.680,00 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
06
Gartengesch.
74,48 m²
2
274.086,00 €
3.679,99 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
07
Gartengesch.
43,56 m²
1
160.301,00 €
3.680,00 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
08
Gartengesch.
75,27 m²
3
276.994,00 €
3.680,01 €
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09
Gartengesch.
100,55 m²
4
370.024,00 €
3.680,00 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
10
Gartengesch.
74,54 m²
3
274.307,00 €
3.680,00 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
11
Hochparterre
61,04 m²
2
227.679,00 €
3.730,00 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
12
Hochparterre
84,05 m²
3
313.506,00 €
3.729,99 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
13
Hochparterre
87,96 m²
3
328.091,00 €
3.730,00 €
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14
Hochparterre
93,89 m²
4
350.210,00 €
3.730,00 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
15
Hochparterre
61,47 m²
2
229.283,00 €
3.730,00 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
16
Hochparterre
61,39 m²
2
228.985,00 €
3.730,00 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
17
Hochparterre
85,16 m²
3
317.647,00 €
3.730,00 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
18
Hochparterre
62,63 m²
2
233.610,00 €
3.730,00 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
19
Hochparterre
66,86 m²
2
249.388,00 €
3.730,00 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
20
Hochparterre
95,01 m²
4
354.387,00 €
3.730,00 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
21
Hochparterre
92,18 m²
3
343.831,00 €
3.730,00 €
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22
Hochparterre
76,55 m²
3
285.532,00 €
3.730,01 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
23
Hochparterre
62,44 m²
2
232.901,00 €
3.730,00 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
24
1.OG
62,54 m²
2
233.274,00 €
3.730,00 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
25
1.OG
86,90 m²
3
324.137,00 €
3.730,00 €
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26
1.OG
90,47 m²
3
337.453,00 €
3.730,00 €
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27
1.OG
96,06 m²
4
358.304,00 €
3.730,00 €
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28
1.OG
61,74 m²
2
230.290,00 €
3.730,00 €
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29
1.OG
61,65 m²
2
229.954,00 €
3.729,99 €
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30
1.OG
86,11 m²
3
321.190,00 €
3.730,00 €
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31
1.OG
62,50 m²
2
233.125,00 €
3.730,00 €
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32
1.OG
67,96 m²
2
253.491,00 €
3.730,00 €
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33
1.OG
97,31 m²
4
362.966,00 €
3.730,00 €
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34
1.OG
94,87 m²
3
353.865,00 €
3.730,00 €
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35
1.OG
77,08 m²
3
287.508,00 €
3.729,99 €
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36
1.OG
65,37 m²
2
243.830,00 €
3.730,00 €
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37
Mansardge.
64,03 m²
2
240.112,00 €
3.749,99 €
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38
Mansardge.
96,99 m²
1
363.712,00 €
3.749,99 €
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39
Mansardge.
128,98 m²
4
483.675,00 €
3.750,00 €
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40
Mansardge.
127,74 m²
4
479.025,00 €
3.750,00 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
41
Mansardge.
60,56 m²
2
227.100,00 €
3.750,00 €
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42
Mansardge.
60,29 m²
2
226.088,00 €
3.750,01 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
43
Mansardge.
77,86 m²
3
291.975,00 €
3.750,00 €
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44
Mansardge.
35,21 m²
1
132.038,00 €
3.750,01 €
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45
Mansardge.
78,06 m²
3
292.725,00 €
3.750,00 €
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46
Mansardge.
130,44 m²
4
489.150,00 €
3.750,00 €
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47
Mansardge.
125,55 m²
4
470.812,00 €
3.750,00 €
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48
Mansardge.
88,91 m²
1
333.412,00 €
3.749,99 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
49
Mansardge.
71,37 m²
1
267.638,00 €
3.750,01 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
50
DG
88,77 m²
1
332.888,00 €
3.750,01 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
51
DG
84,99 m²
1
318.712,00 €
3.749,99 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
52
Mansardge.
119,45 m²
1
447.938,00 €
3.750,00 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen

Die aufgeführten Wohneinheiten können noch erworben werden. Verkaufte Wohneinheiten werden nicht mehr aufgeführt. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen sowie Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Stand vom: 10.12.2017

Ihr Ansprechpartner
Albert
Kai Albert
Investition Baudenkmal.de
Geschäftsführer / Inhaber
Telefon: 040 / 532 99 194

Hamburg / Berlin / Leipzig

Angaben zum Energiebedarf:
(§ 16a EnEV 2014)

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor. Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

Angaben zum Energiebedarf:
(§ 16a EnEV 2014)

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor. Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

Kundenreferenzen
Exakte Prognosen
Jan Graffenberger
Seit über 10 Jahren beraten Sie mich nun schon in Finanzierungsangelegenheiten, insbesondere im Bereich Kapital- und Immobilienanlagen. Mit der Empfehlung des Kaufs der Immobilie in Potsdam ... MEHR
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Dresden
Kastanienpark
Glauchau - Denkmalgeschützte Mehrfamilienhäuser
Glauchau
Denkmalgeschützte ...
Dresden - Kastanienpark - Globalobjekt
Dresden
Kastanienpark - Globalobjekt
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