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Jugendstilhaus Gohlis Unverbindliche Außenvisualisierung
Jugendstilhaus Gohlis Unverbindliche Außenanimation
Leipzig
Jugendstilhaus Gohlis
  • Zentrumsnah
  • Eichenparkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Balkone oder Dachloggia
  • Wohneinheiten: 10 (auf Anfrage)
  • Wohnfläche: 51,93 m² - 92,87 m²
  • Kaufpreise: 228.500 € - 417.900 €
  • Sanierungsanteil: 60,00 %
Die Darstellungen der Objekte entsprechen teilweise nicht den Originalaufnahmen bzw. architektonischen Darstellungen. Zudem kann es sich um unverbindliche Visualisierungen handeln.

Jugendstilhaus Gohlis Leipzig

Das Angebot im Überblick:

Kaufpreise: 228.500,00 € bis 417.900,00 €
Größen: 51,93 m² bis 92,87 m²

Einheiten: 10
Mieterwartung: 8,50 - 9,00 €/m²
Sanierungsanteil: 60 %
Fertigstellung: 2019

  • Zentrumsnah
  • Gute Wohnlage
  • Aufzug
  • Balkone oder Dachloggia


Alle Wohnungen des Objektes erhalten als einen Balkon oder eine Loggia

Das Jugenstilhaus aus der Gründerzeit befindet sich ca. 2 km nord-östlich des Zentrums, im beliebten Stadtteil Gohlis. Nach der Sanierung werden insgesamt 10 Wohneinheiten entstehen. Alle Wohnungen des Objektes erhalten als einen Balkon oder eine Loggia, entsprechend den Auflagen des Denkmalamtes. Der hofseitige Garten wird gärtnerisch gestaltet. In den Küchen wird auf den Böden ein großformatiger Fliesenbelag aufgebracht. Die Flure und Wohnräume erhalten einen Eichenparkettboden, der im Türbereich nach Möglichkeit schwellenlos und mit entsprechenden Holzfußleisten geplant ist.  Nach der kompletten Sanierung zum "KfW-Effizienzhaus Denkmal" wird das Objekt im alten Glanze erstrahlen, wobei die Wohnungen mit zeitgemäßem Interieur und hochwertiger Haustechnik ausgerüstet werden.

Jugendstilhaus Gohlis Leipzig

Ihr Vorteil im Detail:

  • Fußbodenheizung
  • Eichenparkettboden
  • Energieeffiziente Sanierung


Der hofseitige Garten wird gärtnerisch gestaltet

Das Jugenstilhaus aus der Gründerzeit befindet sich ca. 2 km nord-östlich des Zentrums, im beliebten Stadtteil Gohlis. Nach der Sanierung werden insgesamt 10 Wohneinheiten entstehen. Alle Wohnungen des Objektes erhalten als einen Balkon oder eine Loggia, entsprechend den Auflagen des Denkmalamtes. Der hofseitige Garten wird gärtnerisch gestaltet. In den Küchen wird auf den Böden ein großformatiger Fliesenbelag aufgebracht. Die Flure und Wohnräume erhalten einen Eichenparkettboden, der im Türbereich nach Möglichkeit schwellenlos und mit entsprechenden Holzfußleisten geplant ist.  Nach der kompletten Sanierung zum "KfW-Effizienzhaus Denkmal" wird das Objekt im alten Glanze erstrahlen, wobei die Wohnungen mit zeitgemäßem Interieur und hochwertiger Haustechnik ausgerüstet werden.

Standort / Lage

Die Lage des Objekts:

Leipzig - Gohlis

Der nördlich von der Innenstadt gelegene Stadtteil Gohlis ist heute einer der bekanntesten und schönsten Leipzigs. Sein Ruf als qualitätvoller, lebenswerter und exklusiver Wohnstandort eilt ihm weit voraus und ist bereits zum Image geworden. Gohlis ist dicht bebaut – ein ruhiges Wohngebiet mit Wohnblöcken und teilweise Jugendstilbauten. Außerdem ist der Stadtteil geprägt von attraktiven Villen rund um die Menckestraße und Poetenweg, dem Schillerhaus und Gohliser Schlößchen. Grün ist es in Gohlis im Gegensatz zu vielen anderen Stadtteilen durch Straßenbepflanzungen, Vorgärten, grüne Höfe und kleinen Grünflächen allemal.

Der Zoo, im Rosental gelegen unterstützt den Wert als Ausflugsziel

Das angrenzende Gartendenkmal Rosental mit 2,5 km Länge, Rad- und Fusswegen, verleiht als Erholungsgebiet Gohlis doppelte Attraktivität, gleichwohl die Nähe zu Auwald und Schillerhain. Der Zoo, im Rosental gelegen unterstützt den Wert als Ausflugsziel. Die vorteilige Lage – nur 3 km vom Zentrum entfernt, zudem eine gute Anbindung an die Stadt durch den ÖPNV, eine gute verkehrsmäßige Erschließung nach allen Richtungen, mit leistungsfähigen Haupt- und Parallelstraßen – und die hohen infrastrukturellen Qualitäten, ergänzt durch zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Handwerksbetriebe, machen aus Gohlis eines der begehrenswertesten Stadtteile.

 

Lageplan

Leipzig

Jugendstilhaus Gohlis

Unverbindliche Außenvisualisierung
Unverbindliche Außenanimation

Jugendstilhaus Gohlis

Aktuell sind 10 (auf Anfrage) Wohnungen verfügbar
Jugendstilhaus Gohlis
Sanierungsanteil: 60,00 % · Fertigstellung: 2019
Whg.
Lage
Zimmer
Grundriss
Wohneinheit
Preis / m²
Berechnen  
01
HP
51,93 m²
2
228.500,00 €
4.400,15 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
02
HP
52,51 m²
2
231.000,00 €
4.399,16 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
03
1.OG
60,00 m²
2
264.000,00 €
4.400,00 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
04
1.OG
58,69 m²
2
258.200,00 €
4.399,39 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
05
2.OG
62,23 m²
2
273.800,00 €
4.399,81 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
06
2.OG
60,85 m²
2
267.700,00 €
4.399,34 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
07
3.OG
62,23 m²
2
273.800,00 €
4.399,81 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
08
3.OG
60,85 m²
2
267.700,00 €
4.399,34 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
09
DG
62,00 m²
2
279.000,00 €
4.500,00 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
10
DG
92,87 m²
4
417.900,00 €
4.499,84 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen

Die aufgeführten Wohneinheiten können noch erworben werden. Verkaufte Wohneinheiten werden nicht mehr aufgeführt. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen sowie Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Stand vom: 18.11.2018

Ihr Ansprechpartner
Albert
Kai Albert
Investition Baudenkmal.de
Geschäftsführer / Inhaber
Telefon: 040 / 532 99 194

Hamburg / Berlin / Leipzig

Angaben zum Energiebedarf:
(§ 16a EnEV 2014)

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor. Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

Kundenreferenzen
Gerechtfertigtes Vertrauen
Steffen Hippe
Meine Frau und ich möchten uns noch einmal für die kompetente Beratung und Begleitung bei der Realisierung unserer beiden Immobilienprojekte in Leipzig und Dresden bedanken. Investitionen ... MEHR
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