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Nagold bei Calw
Historische Schule Nagold
  • Direkt in der Innenstadt
  • Echtholzparkett
  • Hochwertige Ausstattung
  • Aufzüge
  • Wohneinheiten: 60 (auf Anfrage)
  • Wohnfläche: 48,21 m² - 108,70 m²
  • Kaufpreise: 240.600 € - 542.500 €
  • Sanierungsanteil: 50,00 %

Historische Schule Nagold bei Calw

Das Angebot im Überblick:

Kaufpreise: 240.600,00 € bis 542.500,00 €
Größen: 48,21 m² bis 108,70 m²

Einheiten: 60
Mieterwartung: 10,50 €/m²
Sanierungsanteil: 50 %
Fertigstellung: 2020

  • Erstklassige 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen
  • Direkt in der Innenstadt
  • Bis 12,5 % Tilgungszuschuss
  • Maisonetten
  • KfW Förderung (151/159)
  • Rundum-Sorglos-Paket
  • Vermietungsservice

Hier entstehen Wohnungen mit einer Ausstattung, die wenig Wünsche offenlässt:

Ein denkmalgeschütztes, herrschaftliches Anwesen unweit vom historischen Stadtkern Nagolds gelegen, mit vollendet moderner Wohnarchitektur. 60 Wohnungen, hell und großzügig geschnitten, alte Werte und frische Akzente stilvoll realisiert und geschickt vereint. Die Grundrisse sind zwischen 45 m² und 117 m² groß. Drei Aufzüge halten in jeder Etage. Die Tiefgarage bietet Platz für 46 Autos, weitere 39 Stellplätze finden sich oberirdisch. Schulen und ein Kindergarten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In nur knapp 100 Metern Entfernung und damit besonders nah zu ANNO 1880 liegt zudem ein Supermarkt, welcher seniorenfreundlich und rollstuhlgerecht ist. Im Kellergeschoss befinden sich in großer Anzahl Abstellräume und Stellplätze für Fahrräder. Noch viel wichtiger ist aber, was sich darüber abspielt. Denn dort befinden sich 60 Wohnungen mit einer Ausstattung, die wenig Wünsche offenlässt: Echtholzparkett, Fußbodenheizung und selbstredend wunderschöne, hohe Räume.

Historische Schule Nagold bei Calw

Ihr Vorteil im Detail:

  • Mietsonderverwaltung
  • Hochwertige Ausstattung
  • Echtholzparkett
  • Aufzüge
  • Teilw. barrierefrei
  • Sehr gute Nahversorgung

Hier wurde großen Wert auf zeitgemäßen Wohnenkomfort gelegt

ANNO 1880 bietet Ihnen ebenerdige Stellflächen für Ihr Fahrzeug und einen Gebäudekomfort, der seinesgleichen sucht. Für die 60 Wohnungen stehen gleich drei Aufzüge zur Verfügung! Die Laufwege zu Ihrer Wohnung werden somit konsequent minimiert. Die Kabinen sind großzügig ausgelegt, so dass sich darin auch ein Rollstuhl problemlos rangieren lässt. Bei ANNO 1880 wurde großer Wert auf zeitgemäßen Wohnkomfort gelegt. So findet man hier unter anderen überwiegend barriere- und schwellenarme Wohnungen vor. Einige davon sind sogar komplett barrierefrei ausgestattet. Das ist für alle optimal, die Wert auf stolperfreie Sicherheit legen und in Eigentum investieren möchten, das auch in Zukunft Perspektiven bietet. Ein Rundum-Sorglos-Paket sichert Ihnen als Kapitalanleger neben den hohen Steuerrückflüssen durch das Finanzamt stabile Erträge, hohe Wertsteigerungen und zufriedene Mieter.

Standort / Lage

Die Lage des Objekts:

Standort Nagold im Landkreis Calw

Die Große Kreisstadt Nagold mit ca. 22.500 Einwohnern liegt mit seiner historischen Altstadt zwischen Schwarzwald und Gäulandschaft. Mit einem Einzugsgebiet von 104.000 Einwohnern, nahezu Vollbeschäftigung und einer überdurchschnittlich hohen Kaufkraft bietet es beste Investitionskriterien für den Immobilienkapitalanleger. Die mittelständische Wirtschaftsstruktur ist geprägt von regional und international tätigen Unternehmen. Firmen verschiedenster Branchen, von der klassischen Industrie bis hin zur innovativen Technologie, nutzen dabei die Synergien eines ständig wachsenden Unternehmernetzwerkes und die kurzen Wegen zum Industriegroßraum um Stuttgart. Die Metropolregion Stuttgart ist über die umliegenden Bundesstraßen und die Autobahn gut erreichbar - davon profitieren zahlreiche Pendler.

Verkehrstechnisch gesehen liegt Nagold inmitten des Dreiecks: Stuttgart, Pforzheim, Freudenstadt

Die Kernstadt Nagold garantiert ein reichhaltiges Angebot an Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Dies ist nicht zuletzt der gesunden Infrastruktur zuzuschreiben, welche in der Region Nagold als ausgesprochen stabil und florierend gilt. Bemerkbar macht sich dies vor allem durch eine weit über dem Bundesdurchschnitt liegende Beschäftigungsquote. Vorwiegend kleinere bis mittelständische Handwerks- und Industriebetriebe sind in der Stadt und im Umland ansässig, aber auch namhafte Unternehmen wie Boysen (Automobile), Rolf Benz (exklusive Sitzmöbel), Digel (Bekleidung) oder Häfele (Möbel- und Baubeschläge). Verkehrstechnisch gesehen liegt Nagold inmitten des Dreiecks: Stuttgart, Pforzheim, Freudenstadt. Alle drei Wirtschaftsregionen sind im Zeitrahmen von 30 bis 60 Minuten bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen PKW zu erreichen.

Öffentlicher Nahverkehr

  • Bahnhof Nagold 350 m
  • Eutingen 13 km (derzeit nächstgelegener S-Bahn-Anschluss nach Stuttgart)

Nächstgrößere Städte

  • Nach Pforzheim 52 km
  • Nach Stuttgart 58 km
  • Nach Freudenstadt 32 km
  • Nach Tübingen 54 km
  • Nach Reutlingen 44 km

Internationale Flughäfen

  • Flughafen Stuttgart 47 km
  • Flughafen Karlsruhe 98 km

Metropolregion Stuttgart

Nagold gehört zur äußeren Metropolregion Stuttgart. Dort leben etwa 1,8 Millionen Menschen.

Die Metropolregion Stuttgart umfasst insgesamt 11 Landkreise und 26 kreisfreie Städte. Sie verfügt Sie über ein breites Spektrum an Kompetenzen in Industrie und Dienstleistung. Das stark mittelständisch geprägte Unternehmerfeld mit seiner Vielzahl an Hidden Champions bildet ein wichtiges Standbein für den regionalen Wirtschafts- und Arbeitsmarkt. Eine Reihe international führender Großkonzerne (z.B. Daimler, Porsche, Bosch) sowie ein breiter Mittelstand mit namhaften Traditionsunternehmen machen die Metropolregion Stuttgart zu einem der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte der Bundesrepublik und wachstumsstärksten in Europa.

 

Lageplan

Nagold bei Calw

Historische Schule Nagold

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Historische Schule Nagold

Tiefgaragenstellplatz: zzgl. 24.900,- EUR
Außenstellplatz: zzgl. 9.000,- EUR

Aktuell sind 60 (auf Anfrage) Wohnungen verfügbar
Historische Schule Nagold
Sanierungsanteil: 50,00 % · Fertigstellung: 2020
Whg.
Lage
Zimmer
Grundriss
Wohneinheit
Preis / m²
Berechnen  
02
EG
80,10 m²
n.V.
375.700,00 €
4.690,39 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
05
EG
93,12 m²
n.V.
446.100,00 €
4.790,59 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
06
EG
82,26 m²
n.V.
394.100,00 €
4.790,91 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
07
EG/1.ZW
75,57 m²
n.V.
324.200,00 €
4.290,06 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
12
EG
90,83 m²
n.V.
407.900,00 €
4.490,81 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
14
EG
66,78 m²
n.V.
286.500,00 €
4.290,21 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
15
1.OG
64,85 m²
n.V.
297.700,00 €
4.590,59 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
18
1.OG
67,33 m²
n.V.
322.600,00 €
4.791,33 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
26
1.OG
73,08 m²
n.V.
357.400,00 €
4.890,53 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
28
1.OG
89,90 m²
n.V.
394.700,00 €
4.390,43 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
29
1.OG
61,59 m²
n.V.
276.600,00 €
4.490,99 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
30
2.OG
66,30 m²
n.V.
311.000,00 €
4.690,80 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
31
2.OG
90,45 m²
n.V.
424.300,00 €
4.690,99 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
37
2.OG/1.DG
77,55 m²
n.V.
387.000,00 €
4.990,33 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
38
2.OG/1.DG
108,70 m²
n.V.
542.500,00 €
4.990,80 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
45
2.OG
90,66 m²
n.V.
425.200,00 €
4.690,05 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
46
2.OG
63,69 m²
n.V.
298.800,00 €
4.691,47 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
47
1.DG
68,95 m²
n.V.
344.100,00 €
4.990,57 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
48
1.DG
61,86 m²
n.V.
308.700,00 €
4.990,30 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
50
1.DG
59,08 m²
n.V.
294.900,00 €
4.991,54 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
51
1.DG
65,28 m²
n.V.
325.800,00 €
4.990,81 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
52
1.DG
57,08 m²
n.V.
284.900,00 €
4.991,24 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
55
1.DG
57,78 m²
n.V.
288.400,00 €
4.991,35 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
56
1.DG
77,53 m²
n.V.
386.900,00 €
4.990,33 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
57
1.DG
58,38 m²
n.V.
291.400,00 €
4.991,44 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
58
1.DG
48,21 m²
n.V.
240.600,00 €
4.990,67 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen

Die aufgeführten Wohneinheiten können noch erworben werden. Verkaufte Wohneinheiten werden nicht mehr aufgeführt. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen sowie Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Stand vom: 18.01.2020

Ihr Ansprechpartner
Bendschneider
Martin Bendschneider
Investition Baudenkmal
Beratung / Verkauf
Telefon: 07131 / 271 03 90

Heilbronn / Stuttgart / Karlsruhe / Mannheim / München

Beratung / Verkauf

Seit 1994 bin ich als Experte für Denkmalschutzobjekte/Kulturdenkmäler in der Immobilienbranche tätig. Spezialisiert habe ich mich auf die Beratung von Ärzten, Akademikern, Unternehmern und Führungskräften. Meine Leidenschaft für Denkmalgeschütze Immobilien spiegelt sich in der professionellen Beratung wider. Als Ansprechpartner stehe ich meinen Kunden in Baden-Württemberg und den angrenzenden Bundesländern stets zuverlässig zur Seite.

Ich freue mich Sie als neuen Kunden kennen lernen zu dürfen, und von der erstklassigen Standort- und Sanierungsqualität unserer Projektpartner überzeugen zu können.

Ihr Martin Bendschneider

Angaben zum Energiebedarf:
(§ 16a EnEV 2014)

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor. Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

Angaben zum Energiebedarf:
(§ 16a EnEV 2014)

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor. Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

Kundenreferenzen
Positive Betreuung
Torsten Stephani
Für die Vermittlung der Wohnung  und den damit verbundenen Steuerersparnissen danke ich Ihnen sehr herzlich. Ihre fundierte und geduldige Beratung hat meine Frau und mich sehr ... MEHR
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