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Gründerzeithaus Schloßchemnitz Außenaufnahme des Objekts
Gründerzeithaus Schloßchemnitz Außenanischt des Objekts
Gründerzeithaus Schloßchemnitz Außenaufnahme des Objekts
Gründerzeithaus Schloßchemnitz Außenansicht des Objekts
Gründerzeithaus Schloßchemnitz Außenvisualisierung des Objekts
Chemnitz
Gründerzeithaus Schloßchemnitz
  • Echtholzparkett
  • Bodengleiche Duschen
  • Loggien und Balkone
  • Zentrumsnahe Lage
  • Wohneinheiten: 8 (auf Anfrage)
  • Wohnfläche: 62,32 m² - 132,00 m²
  • Kaufpreise: 162.032 € - 363.000 €
  • Sanierungsanteil: 65,00 %

Gründerzeithaus Schloßchemnitz, Chemnitz

Das Angebot im Überblick:

Kaufpreise: 162.032,00 € bis 363.000,00 €
Größen: 62,32 m² bis 132,00 m²

Einheiten: 8
Mieterwartung: 6,00 € - 7,00 €/m²
Sanierungsanteil: 65 %
Fertigstellung: 2019

  • Zentrumsnahe Lage
  • Erstvermietungsgarantie
  • Personenaufzug
  • Loggien und Balkone


Moderne Grundrisse und gehobene Ausstattung machen das Objekt zum attraktiven Anlageobjekt

Das denkmalgeschützte Gründerzeitgebäude im Stadtteil Schloßchemnitz wurde im Jahr 1909 erbaut. Mit seiner markanten Außenfassade sticht das Gebäude in der Häuserzeile deutlich hervor. Es sind noch viele schöne Details vorhanden und weitgehend original erhalten, die im Rahmen der Sanierung aufgearbeitet werden, um den ursprünglichen Charakter des Gebäudes wiederzuspiegeln. Der Erker zur Straßenseite hin besitzt ein sehr schönes Ornament, in dem auch das Erbauungsdatum eingearbeitet ist. Das Gebäude besitzt eine Hofdurchfahrt. Die attraktive, zentrale Lage nahe dem Stadtzentrum, der Universität, dem Bahnhof sowie dem Küchwaldpark zeichnen das Objekt aus. Hinzu kommt die hochwertige Sanierung zum Energieeffizienzhaus Denkmal und die damit verbundene KfW-Förderung. Moderne Grundrisse und gehobene Ausstattung machen das Gründerzeithaus Schlosschemnitz zum attraktiven Anlageobjekt.

Gründerzeithaus Schloßchemnitz, Chemnitz

Ihr Vorteil im Detail:

  • Gespachtelte Wände
  • Echtholzparkett
  • Bodengleiche Duschen
  • KfW Effizienzhaus

Das denkmalgeschützte Gründerzeitgebäude im Stadtteil Schloßchemnitz wurde im Jahr 1909 erbaut

Mit seiner markanten Außenfassade sticht das Gebäude in der Häuserzeile deutlich hervor. Es sind noch viele schöne Details vorhanden und weitgehend original erhalten, die im Rahmen der Sanierung aufgearbeitet werden, um den ursprünglichen Charakter des Gebäudes wiederzuspiegeln. Der Erker zur Straßenseite hin besitzt ein sehr schönes Ornament, in dem auch das Erbauungsdatum eingearbeitet ist. Das Gebäude besitzt eine Hofdurchfahrt. Die attraktive, zentrale Lage nahe dem Stadtzentrum, der Universität, dem Bahnhof sowie dem Küchwaldpark zeichnen das Objekt aus. Hinzu kommt die hochwertige Sanierung zum Energieeffizienzhaus Denkmal und die damit verbundene KfW-Förderung. Moderne Grundrisse und gehobene Ausstattung machen das Gründerzeithaus Schlosschemnitz zum attraktiven Anlageobjekt.

Standort / Lage

Die Lage des Objekts:

Die besten Wohnlagen in Chemnitz – Schlosschemnitz

Der unmittelbar an das Chemnitzer Stadtzentrum angrenzende Staddteil Schlosschemnitz profitiert am sichtbarsten vom Trend zum zentrumsnahen Wohnen. Bestes Beispiel ist das Areal der ehemaligen Schlossbrauerei, wo in den letzten Jahren elf moderne Stadtvillen entstanden sind, einige davon mit Blick auf den angrenzenden Schlossteich. Die Nachfrage ist offenbar sehr hoch. In den letzten beiden Jahren sind einige moderne Stadthäuser gebaut und zügig verkauft worden. Der Bauträger beginnt deshalb sogar einen dritten Bauabschnitt mit weiteren Objekten, deren Wärmebedarf fast ausschließlich über Solaranlagen gedeckt wird.

Der Trend hin zur City wird Schlosschemnitz auch weiterhin positiv prägen

Die neuesten Wohnprojekte im Viertel zeigen das eindrucksvoll. Bei Neubauten und Objekten mit großem Wohnraum sind deshalb leichte Preissteigerungen zu erwarten. Die Preise für Eigentumswohnungen aus dem Bestand bleiben stabil mit einem leicht positiven Trend. In Schloßchemnitz befindet sich die Schloßkirche mit benachbartem Schloßbergmuseum, das „Krankenhaus Küchwald“, die Eissporthalle mit Eisschnelllaufbahn, der Küchwald mit Festwiese, Parkeisenbahn und Kosmonautenzentrum sowie der Schönherrpark, der Schloßteich und die Schloßschule. Die Chemnitz durchfließt Schloßchemnitz zwischen Mühlenstraße und dem Heizkraftwerk in Furth.

 

Lageplan

Chemnitz

Gründerzeithaus Schloßchemnitz

Außenaufnahme des Objekts
Außenanischt des Objekts
Außenaufnahme des Objekts
Außenansicht des Objekts
Außenvisualisierung des Objekts

Gründerzeithaus Schloßchemnitz

Aktuell sind 8 (auf Anfrage) Wohnungen verfügbar
Gründerzeithaus Schloßchemnitz
Sanierungsanteil: 65,00 % · Fertigstellung: 2019
Whg.
Lage
Zimmer
Grundriss
Wohneinheit
Preis / m²
Berechnen  
1
EG
116,25 m²
296.438,00 €
2.550,00 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
2
1.OG
107,39 m²
279.214,00 €
2.600,00 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
3
1.OG
62,32 m²
162.032,00 €
2.600,00 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
4
2.OG
107,35 m²
284.478,00 €
2.650,00 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
5
2.OG
62,35 m²
165.228,00 €
2.650,01 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
6
3.OG
116,19 m²
313.713,00 €
2.700,00 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
7
3.OG
89,06 m²
240.462,00 €
2.700,00 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
8
DG
132,00 m²
363.000,00 €
2.750,00 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen

Die aufgeführten Wohneinheiten können noch erworben werden. Verkaufte Wohneinheiten werden nicht mehr aufgeführt. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen sowie Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Stand vom: 05.06.2018

Ihr Ansprechpartner
Albert
Kai Albert
Investition Baudenkmal.de
Geschäftsführer / Inhaber
Telefon: 040 / 532 99 194

Hamburg / Berlin / Leipzig

Angaben zum Energiebedarf:
(§ 16a EnEV 2014)

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor. Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

Angaben zum Energiebedarf:
(§ 16a EnEV 2014)

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor. Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

Kundenreferenzen
Goldrichtige Empfehlung
Carsten Diers
Meine Frau und ich waren auf der Suche nach geeigneten Investitionsmodellen, die mittel- und langfristig dazu führen sollten, unter Berücksichtigung von Steuereffekten, Vermögen ... MEHR
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Chemnitz - Gründerzeithaus Schloßchemnitz
Chemnitz
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