Fabrikdenkmal am Neckar, Mannheim
Das Angebot im Überblick:
Kaufpreise: 359.000,00 € bis 890.000,00 €
Größen: 65,23 m² bis 153,16 m²
Einheiten: 10
Mieterwartung: 12,00 - 14,00 €/m²
Sanierungsanteil: 50 %
- Tolle Lage
- Klassisches Hartholzfachwerk
- Beste Infrastruktur
- KfW-Förderung
- Erstvermietungsgarantie
- Fertigstellungsgarantie
Ein Fabrikdenkmal am Neckar verwandelt sich in ein einzigartiges, charakterstarkes Wohndomizil mit zehn Einheiten. Singles, Paare und Familien finden hier attraktiven Wohn- und Lebensraum. Die zentrale Lage im hochwertigen Stadtteil Seckenheim mit bester Infrastruktur ist ein Anziehungspunkt für solvente Mieter. Das attraktive Wohngebiet liegt im Osten Mannheims in direkter Nähe zum Fluss Neckar. Durch seine Einzigartigkeit ist die denkmalgeschützte Immobilie eine krisenfeste Kapitalanlage für sicherheitsbewusste Investoren.
Wirtschaftsstandort und Universitätsstadt Mannheim
Mannheim mit seiner vorteilhaften Lage inmitten des Dreiländerecks Rheinland-Pfalz, Hessen und Baden-Württemberg bietet eine hohe Lebensqualität, ein reiches, international geprägtes Kulturangebot sowie abwechslungsreiche Naherholungsmöglichkeiten. 2023 ist Mannheim Austragungsort der Bundesgartenschau. Fast 30.000 Studenten verteilen sich auf die 17 Hochschulen der Quadratestadt. Zu den bekanntesten zählt die Universität Mannheim mit Sitz im historischen Barockschloss. Ihren Spitznamen hat die lebhafte Metropole durch die Aufteilung der Innenstadt in 144 Quadrate bzw. Häuserblocks – analog zu Manhattan. DAX-Konzerne wie SAP und BASF sowie zahlreiche andere bekannte Unternehmen garantieren eine hohe Kaufkraft.
Hohe Nachfrage nach Miet- und Eigentumswohnungen
Mannheims Immobilienmarkt befindet sich in starker Bewegung. Die Miet- und Kaufpreise in guten Lagen wie dem Stadtteil Seckenheim steigen kontinuierlich. Die Nachfrage übersteigt das Angebot. Es ist zu erwarten, dass dieser Trend trotz der Erschließung neuer Flächen in Folge des Abzuges der US- Armee anhält. Das Fabrikdenkmal am Neckar mit seinem klassischen Hartholzfachwerk sticht durch die historische Bausubstanz aus der Angebotsmasse heraus. Es bietet eine währungsunabhängige und inflationssichere Investitionsmöglichkeit mit einer hohen Rendite bei Vermietung. Auf Fertigstellung und Erstvermietung gibt es eine Garantie.
Geringe Mieterfluktuation in Baudenkmälern
Denkmalgeschützte Immobilien zeichnen sich durch ihre einzigartige Lage aus. Seckenheim ist ein historisch gewachsener, vergleichsweise ruhiger Stadtteil. Der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Anbindung in die Innenstädte von Mannheim und Heidelberg. Viele Vorteile, die anspruchsvolle Mieter schätzen. Die Fluktuation ist bei Denkmalimmobilien gering und die Mieteinnahmen dementsprechend konstant. Zu Wechseln kommt es erfahrungsgemäß nur durch zwingende private und berufliche Gründe.
Sicherer Aufbau von Vermögen durch Denkmal-Immobilien
Historische Immobilien wie das seltene Fabrikdenkmal am Neckar bieten eine einzigartige Chance zum sicheren Vermögensaufbau. Die Bundesrepublik Deutschland ist bedacht, das reiche kulturelle Erbe unseres Staates zu erhalten. Deshalb honoriert der Fiskus die Investition in Denkmal-Immobilien: Durch Steuerersparnisse lässt sich Vermögen schaffen. Zudem bietet die KFW-Bank attraktive Fördermöglichkeiten. Nach Ablauf einer Frist von zehn Jahren sind die Verkaufsgewinne steuerfrei.
Das Fabrikdenkmal liegt in Mannheim, im Kern des Ortsteils Seckenheim.
HINWEIS: Aus rechtlichen Gründen dürfen wir nähere Objektdetails nicht veröffentlichen. Sie erhalten die kompletten Objektunterlagen jedoch jederzeit gerne auf Anfrage!