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Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus Unverbindliche Außenanimation
Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus Unverbindliche Außenvisualisierung
Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus Außenaufnahme des Objekts
Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus Außenansicht des Objekts
Roth
Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus
  • Fußbodenheizung
  • Balkone
  • Zentrale Lage
  • Stellplätze
  • Wohneinheiten: 5 (auf Anfrage)
  • Wohnfläche: 57,79 m² - 126,00 m²
  • Kaufpreise: 213.245 € - 464.940 €
  • Sanierungsanteil: 65,00 %
Die Darstellungen der Objekte entsprechen teilweise nicht den Originalaufnahmen bzw. architektonischen Darstellungen. Zudem kann es sich um unverbindliche Visualisierungen handeln.

Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus, Roth

Das Angebot im Überblick:

Kaufpreise: 213.245,10 € bis 464.940,00 €
Größen: 57,79 m² bis 126,00 m²

Einheiten: 5
Mieterwartung: 8,00 €/m²
Sanierungsanteil: 65 %
Fertigstellung: 2020

  • Zentrale Lage in Altstadtnähe
  • Metropolregion Nürnberg
  • KfW-Förderung
  • Balkone



Attraktives denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Altstadtnähe

Hier in Roth entstehen 5 attraktive Wohnungen in Altstadtnähe mit individuellen Grundrissen. Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wird entsprechend den Auflagen des Denkmalamtes instandgesetzt sowie nach zeitgemäßen Maßstäben modernisiert. Die Wohneinheiten mit Größen von 58 qm bis 126 qm werden mit einer Fussbodenheizung ausgestattet und erhalten alle einen Balkon. Ferner werden 4 Pkw-Stellplätze sowie eine Garage für die Wohnung im Erdgeschoss zur Verfügung stehen. Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Flugzeug, mit dem Rad oder zu Fuß: Roth liegt verkehrsgünstig und ist schnell und einfach zu erreichen.

Denkmalgeschütztes mehrfamilienhaus, Roth

Ihr Vorteil im Detail:

  • KfW-Förderung
  • Vier Stellplätze + eine Garage
  • Balkone
  • Fußbodenheizung

Die modernen Wohnungen in dem Denkmalobjekt erhalten einen Balkon bzw. eine Terrasse

Hier in Roth entstehen 5 attraktive Wohnungen in Altstadtnähe mit individuellen Grundrissen. Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wird entsprechend den Auflagen des Denkmalamtes instandgesetzt sowie nach zeitgemäßen Maßstäben modernisiert. Die Wohneinheiten mit Größen von 58 qm bis 126 qm werden mit einer Fussbodenheizung ausgestattet und erhalten alle einen Balkon. Ferner werden 4 Pkw-Stellplätze sowie eine Garage für die Wohnung im Erdgeschoss zur Verfügung stehen. Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Flugzeug, mit dem Rad oder zu Fuß: Roth liegt verkehrsgünstig und ist schnell und einfach zu erreichen.


Standort / Lage

Die Lage des Objekts:

Die Kreisstadt Roth

  • Roth ist die Kreisstadt des mittelfränkischen Landkreises Roth
  • Die Stadt liegt in der Metropolregion Nürnberg, 22 Kilometer südlich von Nürnberg und am nördlichen Rand des Fränkischen Seenlands
  • Die Stadt ist Verwaltungszentrum, Einkaufsstadt, Schulstadt, bedeutender Wirtschaftsstandort und beliebte Wohngemeinde mit einem breiten kulturellen Angebot
  • Stetig steigende Einwohnerzahlen mit zum Teil über 300/Jahr
  • Einwohnerzahl Gemeinde Roth insgesamt: 25.405 (Stand: 31. März 2018/Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik)
  • Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Flugzeug, mit dem Rad oder zu Fuß: Roth liegt verkehrsgünstig und ist schnell und einfach zu erreichen
  • Das Autobahnnetz erschließt sich über die Autobahn A9 Berlin-Nürnberg-München, Ausfahrt Allersberg/Roth und die Autobahn A6 Nürnberg-Heilbronn, Ausfahrt Roth. Im Großraum Nürnberg kreuzen diese Routen außerdem die Autobahn A3 Frankfurt-Nürnberg -Regensburg und die Autobahn A73 „Frankenschnellweg“ Nürnberg -Bamberg
  • Die Bundesstraße B2 von Nürnberg über Roth nach Augsburg ist teilweise sogar zweispurig ausgebaut
  • An der Bahnstrecke Nürnberg-München liegend, ist Roth mit seinem Bahnhof über den Öffentlichen Personennahverkehr (R6 Nürnberg-Treuchtlingen, R61 Roth-Hilpoltstein, S2 Altdorf-Roth) optimal erreichbar
  • Innerhalb der Stadt und in die umliegenden Ortsteile und Nachbargemeinden verkehren Stadtbusse, Anrufsammeltaxis bzw. Linienbedarfstaxis und binden so das Umland an die Stadt an
  • Für die von weit Angereisten stehen die beiden Verkehrsflughäfen in Nürnberg und München zur Verfügung. Vom Flughafen in Nürnberg dauert die Fahrt etwa 30 bis 40 Minuten, vom Flughafen München im Erdinger Moos gute eineinhalb Stunden

     

 

Lageplan

Roth

Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus

Unverbindliche Außenanimation
Unverbindliche Außenvisualisierung
Außenaufnahme des Objekts
Außenansicht des Objekts

Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus

zzgl. Stellplatz: EUR 7.000,00 bzw. Garage EUR 22.500,00

Aktuell sind 5 (auf Anfrage) Wohnungen verfügbar
Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus
Sanierungsanteil: 65,00 % · Fertigstellung: 2020
Whg.
Lage
Zimmer
Grundriss
Wohneinheit
Preis / m²
Berechnen  
01
EG
126,00 m²
464.940,00 €
3.690,00 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
02
1.OG
78,48 m²
289.591,00 €
3.690,00 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
03
1.OG
57,79 m²
213.245,00 €
3.690,00 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
04
2.OG
112,69 m²
415.826,00 €
3.690,00 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
05
2.OG
90,19 m²
332.801,00 €
3.690,00 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen

Die aufgeführten Wohneinheiten können noch erworben werden. Verkaufte Wohneinheiten werden nicht mehr aufgeführt. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen sowie Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Stand vom: 16.05.2019

Ihr Ansprechpartner
Bendschneider
Martin Bendschneider
Investition Baudenkmal
Beratung / Verkauf
Telefon: 07131 / 271 03 90

Heilbronn / Stuttgart / Karlsruhe / Mannheim / München

Beratung / Verkauf

Seit 1994 bin ich als Experte für Denkmalschutzobjekte/Kulturdenkmäler in der Immobilienbranche tätig. Spezialisiert habe ich mich auf die Beratung von Ärzten, Akademikern, Unternehmern und Führungskräften. Meine Leidenschaft für Denkmalgeschütze Immobilien spiegelt sich in der professionellen Beratung wider. Als Ansprechpartner stehe ich meinen Kunden in Baden-Württemberg und den angrenzenden Bundesländern stets zuverlässig zur Seite.

Ich freue mich Sie als neuen Kunden kennen lernen zu dürfen, und von der erstklassigen Standort- und Sanierungsqualität unserer Projektpartner überzeugen zu können.

Ihr Martin Bendschneider

Angaben zum Energiebedarf:
(§ 16a EnEV 2014)

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor. Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

Angaben zum Energiebedarf:
(§ 16a EnEV 2014)

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor. Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

Kundenreferenzen
Goldrichtige Empfehlung
Carsten Diers
Meine Frau und ich waren auf der Suche nach geeigneten Investitionsmodellen, die mittel- und langfristig dazu führen sollten, unter Berücksichtigung von Steuereffekten, Vermögen ... MEHR
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