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Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus Außenvisualsierung des Objekts
Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus Außenaufnahme des Objekts
Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus Außenansicht des Objekts
Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus Außenaufnahme des Objekts
Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus Außenansicht des Objekts
Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus Innenansicht des Objekts
Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus Innenaufnahme des Objekts
Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus Innenvisualisierung des Badezimmers
Ludwigsburg
Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus
  • Hochwertige Ausstattung
  • Terrassen und Balkone
  • Parkettböden
  • Hervorragende Infrastruktur
  • Wohneinheiten: 4 (auf Anfrage)
  • Wohnfläche: 81,10 m² - 151,10 m²
  • Kaufpreise: 323.500 € - 599.500 €
  • Sanierungsanteil: 75,00 %
Die Darstellungen der Objekte entsprechen teilweise nicht den Originalaufnahmen bzw. architektonischen Darstellungen. Zudem kann es sich um unverbindliche Visualisierungen handeln.

Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus, bei Ludwigsburg

Das Angebot im Überblick:

Kaufpreise: 323.500,00 € bis 599.500,00 €
Größen: 81,10 m² bis 151,10 m²

Einheiten: 4
Mieterwartung: 10,00 €/m²
Sanierungsanteil: 75 %
Fertigstellung: 2019

  • Zentrale Lage im Ortskern
  • Hochwertige Ausstattung
  • Gute Verkehrsanbindung
  • Fertigstellungsgarantie
  • Erstvermietungsgarantie
  • Rundum-Sorglos-Paket
  • Hervorragende Infrastruktur


Hier wird toller Altbau wieder zum Leben erweckt

In der Hauptstraße 1 in Erligheim, einer Gemeinde in Ludwigsburg in Baden-Württemberg, entstehen vier hochwertige Eigentumswohnungen verteilt auf zwei Vollgeschosse und zwei Dachgeschosse. Die eindrucksvollen Wohneinheiten umfassen zwei großzügige Etagenwohnungen sowie zwei traumhafte Maisonettewohnungen mit Altbaucharme. Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 452 Quadratmeter. Zudem stehen auf dem Grundstück 5 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Das Haus befindet sich im Sanierungsgebiet. Eine Vereinbarung über Erneuerungsmaßnahmen wurde mit der Gemeinde Erligheim bereits geschlossen. Die attraktive Preisgestaltung bietet die ideale Grundlage einen tollen Altbau wieder zum Leben zu erwecken und sich gleichzeitig lohnenswerte Steuervorteile zu sichern.

Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus, bei Ludwigsburg

Ihr Vorteil im Detail:

  • S-Bahn Anschluss in der Nähe
  • Energetische Bauweise 
  • KFW-Förderung (Nr. 151)
  • Tilgungszuschuss von 12,5%
  • Stilechte Parkettböden
  • Terrassen und Balkone
  • PKW-Stellplätze

Sichern Sie sich lohnenswerte Steuervorteile

In der Hauptstraße 1 in Erligheim, einer Gemeinde in Ludwigsburg in Baden-Württemberg, entstehen vier hochwertige Eigentumswohnungen verteilt auf zwei Vollgeschosse und zwei Dachgeschosse. Die eindrucksvollen Wohneinheiten umfassen zwei großzügige Etagenwohnungen sowie zwei traumhafte Maisonettewohnungen mit Altbaucharme. Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 452 Quadratmeter. Zudem stehen auf dem Grundstück 5 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Das Haus befindet sich im Sanierungsgebiet. Eine Vereinbarung über Erneuerungsmaßnahmen wurde mit der Gemeinde Erligheim bereits geschlossen. Die attraktive Preisgestaltung bietet die ideale Grundlage einen tollen Altbau wieder zum Leben zu erwecken und sich gleichzeitig lohnenswerte Steuervorteile zu sichern.

Standort / Lage

Die Lage des Objekts:

Erligheim, in wenigen Gehminuten erreichen Sie zu Fuß Einrichtungen des täglichen Bedarfs

Das Mehrfamilienhaus liegt mitten im Zentrum von Erligheim. Die Gemeinde mit rund 2.849 Einwohnern liegt im Landkreis Ludwigsburg. Erligheim besteht zum Großteil aus landwirtschaftlichen und bewaldeten Flächen mit Anteil am Landschaftsschutzgebiet. Die Gemeinde liegt im Naturpark Stromberg-Heuchelberg und eignet sich hervorragend für Spaziergänge und Freizeitbeschäftigungen im Grünen.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie zu Fuß Einrichtungen des täglichen Bedarfs

Das Haus ist sehr zentral gelegen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie zu Fuß Einrichtungen des täglichen Bedarfs z.B. Supermarkt, Bäcker, Ärzte und mehr. Für größere Besorgungen fahren Sie nach Bietigheim-Bissingen (10 km) oder in die Kreisstadt Ludwigsburg (19 km). Kindergarten und Grundschule sind vor Ort und fußläufig gut zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Bönnigheim.

Die Bushaltestelle „Erligheim“ erreichen Sie fußläufig in 2 Minuten

Öffentliche Verkehrsmittel: Die Bushaltestelle „Erligheim“ erreichen Sie fußläufig in 2 Minuten. Mit dem Bus gelangen Sie innerhalb von 23 Minuten zum Bahnhof von Bietigheim-Bissingen. Am Bahnhof haben Sie neben Regionalverbindungen auch Anschluss an die S-Bahn (S5). Mit dieser gelangen Sie bequem ins Stuttgarter Zentrum (25 Minuten) und zum Stuttgarter Flughafen in etwa einer Stunde (einmal umsteigen am HBF).

Autobahn: Mit dem Auto haben Sie Anschluss an die B27 (4 km) und A81 (14 km). Mit dem Pkw beträgt die Fahrzeit ins Stuttgarter Zentrum ca. 45 Minuten, zum Stuttgarter Flughafen weniger als eine Stunde.

 

Lageplan

Ludwigsburg

Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus

Außenvisualsierung des Objekts
Außenaufnahme des Objekts
Außenansicht des Objekts
Außenaufnahme des Objekts
Außenansicht des Objekts
Innenansicht des Objekts
Innenaufnahme des Objekts
Innenvisualisierung des Badezimmers

Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus

Stellplatz zzgl. 6.000 EUR

Aktuell sind 4 (auf Anfrage) Wohnungen verfügbar
Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus
Sanierungsanteil: 75,00 % · Fertigstellung: 2019
Whg.
Lage
Zimmer
Grundriss
Wohneinheit
Preis / m²
Berechnen  
01
EG
122,70 m²
5
490.000,00 €
3.993,48 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
02
OG
151,10 m²
5
599.500,00 €
3.967,57 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
03
DG
96,80 m²
3
387.000,00 €
3.997,93 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
04
DG
81,10 m²
2
323.500,00 €
3.988,90 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen

Die aufgeführten Wohneinheiten können noch erworben werden. Verkaufte Wohneinheiten werden nicht mehr aufgeführt. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen sowie Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Stand vom: 10.02.2019

Ihr Ansprechpartner
Bendschneider
Martin Bendschneider
Investition Baudenkmal
Beratung / Verkauf
Telefon: 07131 / 271 03 90

Heilbronn / Stuttgart / Karlsruhe / Mannheim / München

Beratung / Verkauf

Seit 1994 bin ich als Experte für Denkmalschutzobjekte/Kulturdenkmäler in der Immobilienbranche tätig. Spezialisiert habe ich mich auf die Beratung von Ärzten, Akademikern, Unternehmern und Führungskräften. Meine Leidenschaft für Denkmalgeschütze Immobilien spiegelt sich in der professionellen Beratung wider. Als Ansprechpartner stehe ich meinen Kunden in Baden-Württemberg und den angrenzenden Bundesländern stets zuverlässig zur Seite.

Ich freue mich Sie als neuen Kunden kennen lernen zu dürfen, und von der erstklassigen Standort- und Sanierungsqualität unserer Projektpartner überzeugen zu können.

Ihr Martin Bendschneider

Angaben zum Energiebedarf:
(§ 16a EnEV 2014)

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor. Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

Angaben zum Energiebedarf:
(§ 16a EnEV 2014)

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor. Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

Kundenreferenzen
Gerechtfertigtes Vertrauen
Steffen Hippe
Meine Frau und ich möchten uns noch einmal für die kompetente Beratung und Begleitung bei der Realisierung unserer beiden Immobilienprojekte in Leipzig und Dresden bedanken. Investitionen ... MEHR
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