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Bahnik 7 Unverbindliche Außenvisualisierung
Bahnik 7 Unverbindliche Visualisierung Wohnbereich
Bahnik 7 Unverbindliche Visualisierung Wohnbereich
Bahnik 7 Innenvisualisierung Schlafzimmer
Bahnik 7 Unverbindliche Visualisierung Badezimmer
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Bahnik 7 Unverbindliche Visualisierung Wohnbereich
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Bahnik 7 Unverbindliche Innenvisualisierung
Bahnik 7 Unverbindliche Visualisierung Schlafzimmer
Bahnik 7 Unverbindliche Visualisierung Essbereich
Bahnik 7 Unverbindliche Außenanimation
Magdeburg
Bahnik 7
  • Terrassen und Balkone
  • Baubegleitende Qualitätskontrolle
  • Eigenes Blockheizkraftwerk (KWK)
  • Aufstrebenes Sanierungsgebiet
  • Wohneinheiten: 11 (auf Anfrage)
  • Wohnfläche: 49,30 m² - 114,10 m²
  • Kaufpreise: 126.845 € - 245.147 €
  • Sanierungsanteil: 85,00 %
Die Darstellungen der Objekte entsprechen teilweise nicht den Originalaufnahmen bzw. architektonischen Darstellungen. Zudem kann es sich um unverbindliche Visualisierungen handeln.

Bahnik 7, Magdeburg

Das Angebot im Überblick:

Kaufpreise: 126.845,20 € bis 245.146,70 €
Größen: 49,30 m² bis 114,10 m²

Einheiten: 7
Mieterwartung: 7,00 €/m²
Sanierungsanteil: 85 %
Fertigstellung: 2020

  • KfW-Effizienzhaus 115
  • Eigenes Blockheizkraftwerk (KWK)
  • Bis 10.500 EUR Tilgungszuschuss
  • Terrassen und Balkone
  • Baubegleitende Qualitätskontrolle
  • Nahegelegener S-Bahn Haltepunkt
  • Aufstrebenes Sanierungsgebiet
  • Günstige Kaufpreise


Das Denkmalensemblé wird auf hohem Niveau revitalisiert

Das Mehrfamilienhaus Bahnikstraße 7 in Magedeburg Buckau wird auf hohem Niveau revitalisiert. Das Gebäude liegt in einem offiziellen Sanierungsgebiet und profitiert somit von einer hohen Sonderabschreibung von 85 Prozent des Kaufpreises. Die Sanierung erfolgt unter Berücksichtigung energetischer Gesichtspunkte und entspricht dem KfW-Effizienzhaus 115 Standard. Dadurch kann neben besonders günstigen Finanzierungskonditionen auch ein Tilgungszuschuss von 12,5% der Finanzierungssumme genutzt werden. Ein eigenes Blockheizkraftwerk mit Kraft-Wärme-Kopplung sorgt für niedrige Heizkosten. Eine unabhängige Bauqualitätskontrolle stellt einen hochwertige Sanierung sicher. Alle Wohnungen erhalten Terrassen oder Balkone. Die große Wohnung 3 mit 114 qm erstreckt sich auf drei Ebenen und verfügt über eine großzügige Dachterrasse. Die innenstadtnahe Lage und die gute Verkehrsanbindung mit dem nahegelegenen S-Bahn Haltepunkt runden das Objekt ab.

Bahnik 7, Magdeburg

Ihr Vorteil im Detail:

  • KfW-Effizienzhaus 115
  • Eigenes Blockheizkraftwerk (KWK)
  • Bis 10.500 EUR Tilgungszuschuss
  • Terrassen und Balkone
  • Baubegleitende Qualitätskontrolle
  • Nahegelegener S-Bahn Haltepunkt
  • Aufstrebenes Sanierungsgebiet
  • Günstige Kaufpreise

Alle Wohnungen erhalten Terrassen oder Balkone

Das Mehrfamilienhaus Bahnikstraße 7 in Magedeburg Buckau wird auf hohem Niveau revitalisiert. Das Gebäude liegt in einem offiziellen Sanierungsgebiet und profitiert somit von einer hohen Sonderabschreibung von 85 Prozent des Kaufpreises. Die Sanierung erfolgt unter Berücksichtigung energetischer Gesichtspunkte und entspricht dem KfW-Effizienzhaus 115 Standard. Dadurch kann neben besonders günstigen Finanzierungskonditionen auch ein Tilgungszuschuss von 12,5% der Finanzierungssumme genutzt werden. Ein eigenes Blockheizkraftwerk mit Kraft-Wärme-Kopplung sorgt für niedrige Heizkosten. Eine unabhängige Bauqualitätskontrolle stellt einen hochwertige Sanierung sicher. Alle Wohnungen erhalten Terrassen oder Balkone. Die große Wohnung 3 mit 114 qm erstreckt sich auf drei Ebenen und verfügt über eine großzügige Dachterrasse. Die innenstadtnahe Lage und die gute Verkehrsanbindung mit dem nahegelegenen S-Bahn Haltepunkt runden das Objekt ab.



Standort / Lage

Die Lage des Objekts:

Magdeburg - Buckau

Die Bahnikstraße ist eine ruhig situierte Straße im Stadtteil Buckauer Insel, welches direkt an den beliebten Szenebezirk Buckau angrenzt. In unmittelbarer Nähe liegt die Elbe mit ihrer ansprechenden Promenade, auf der diverse Restaurants, Biergärten und Cafés zum Verweilen einladen. Besonders im Sommer ist die Elbe ein beliebter Aufenthaltsort für Einwohner und Besucher, da sie neben zahlreichen kulinarischen Highlights auch Bademöglichkeiten bietet oder beim ruhigen Spaziergang den Stress der Großstadt vergessen lässt. In der direkten Umgebung der Bahnikstraße befindet sich die Haltestelle zum öffentlichen Nahverkehr „Magdeburg-Buckau“, welche ein schnelles Erreichen des pulsierenden Stadtzentrums von Magdeburg innerhalb weniger Minuten mit der S-Bahn garantiert.


Ein weiterer Vorzug der Lage ist die bereits vorhandene Infrastruktur

In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants oder auch das bekannte Technikmuseum. Des Weiteren ist das Universitätsklinikum Magdeburg in nur 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Dies ist neben der guten Anbindung ein weiterer Grund, warum die Bahnikstraße und die gesamte Buckauer Insel auch das Interesse etlicher Studenten weckt. Durch die Ausweisung der Region Buckauer Insel zu einem „einfachen Sanierungsgebiet“ kam es in den letzten Monaten und Jahren bereits zu zahlreichen Veränderungen und Aufwertungen in der gesamten Region. Durch den Abschluss von zahlreichen Sanierungsverträgen seitens der Stadt Magdeburg mit den verschiedenen Gebäudeeigentümern, konnten schon eine Vielzahl von Objekten im Umfeld in neuem Glanz erstrahlen. Das soll nun auch in der Bahnikstraße 7 geschehen.

 

Lageplan

Magdeburg

Bahnik 7

Unverbindliche Außenvisualisierung
Unverbindliche Visualisierung Wohnbereich
Unverbindliche Visualisierung Wohnbereich
Innenvisualisierung Schlafzimmer
Unverbindliche Visualisierung Badezimmer
Unverbindliche Innenvisualisierung
Unverbindliche Visualisierung Wohnbereich
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Unverbindliche Innenvisualisierung
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Unverbindliche Innenvisualisierung
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Unverbindliche Visualisierung Schlafzimmer
Unverbindliche Visualisierung Essbereich
Unverbindliche Außenanimation

Bahnik 7

Aktuell sind 11 (auf Anfrage) Wohnungen verfügbar
Bahnik 7
Sanierungsanteil: 85,00 % · Fertigstellung: 2020
Whg.
Lage
Zimmer
Grundriss
Wohneinheit
Preis / m²
Berechnen  
01
EG
58,70 m²
3
138.575,00 €
2.360,73 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
02
EG
89,20 m²
4
191.648,00 €
2.148,52 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
03
EG/1.OG/2.OG
114,10 m²
4
245.147,00 €
2.148,53 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
04
1.OG
60,20 m²
3
154.890,00 €
2.572,92 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
05
1.OG
49,30 m²
2
126.845,00 €
2.572,92 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
06
1.OG
64,90 m²
3
166.983,00 €
2.572,93 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
07
2.OG
60,20 m²
3
154.890,00 €
2.572,92 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
08
2.OG
49,30 m²
2
126.845,00 €
2.572,92 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
09
2.OG
64,90 m²
3
160.097,00 €
2.466,83 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
10
DG
100,90 m²
4
232.844,00 €
2.307,67 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
11
DG
103,50 m²
4
238.844,00 €
2.307,67 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen

Die aufgeführten Wohneinheiten können noch erworben werden. Verkaufte Wohneinheiten werden nicht mehr aufgeführt. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen sowie Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Stand vom: 01.09.2018

Ihr Ansprechpartner
Albert
Kai Albert
Investition Baudenkmal.de
Geschäftsführer / Inhaber
Telefon: 040 / 532 99 194

Hamburg / Berlin / Leipzig

Angaben zum Energiebedarf:
(§ 16a EnEV 2014)

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor. Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

Angaben zum Energiebedarf:
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Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor. Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

Kundenreferenzen
Gerechtfertigtes Vertrauen
Steffen Hippe
Meine Frau und ich möchten uns noch einmal für die kompetente Beratung und Begleitung bei der Realisierung unserer beiden Immobilienprojekte in Leipzig und Dresden bedanken. Investitionen ... MEHR
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