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 Altstadt-Ensemble Unverbindliche Außenvisualisierung
 Altstadt-Ensemble Unverbindliche Außenanimation
 Altstadt-Ensemble Unverbindliche Außenanimation
 Altstadt-Ensemble Außenaufnahme des Objekts
Horb am Neckar
Altstadt-Ensemble
  • Direkt im Altstadtkern
  • Stellplätze / Garage
  • Umfassende Modernisierung
  • Moderner Wohnraum
  • Wohneinheiten: 15 (auf Anfrage)
  • Wohnfläche: 34,90 m² - 79,50 m²
  • Kaufpreise: 157.050,00 € - 357.750,00 €
  • Sanierungsanteil: 70,00 %
Die Darstellungen der Objekte entsprechen teilweise nicht den Originalaufnahmen bzw. architektonischen Darstellungen. Zudem kann es sich um unverbindliche Visualisierungen handeln.

Altstadt-Ensemble, Horb am Neckar

Das Angebot im Überblick:

Kaufpreise: 157.050,00 € bis 357.750,00 €
Größen: 34,90 m² bis 79,50 m²

Einheiten: 15
Mieterwartung: 10,00 €/m²
Sanierungsanteil: 70 %
Fertigstellung: 2024

  • Direkt im Altstadtkern
  • Stellplätze / Garage
  • Umfassende Modernisierung


Das Wohn- und Geschäftshaus gehört zu den markanten Denkmalfassaden im Horber Altstadtke

Das stattliche, am Ausgang des oberen Horber Marktplatzes an der Marktstraße errichtete Gebäude ist ein prägender Bestandteil der Horber Altstadt. Das Wohn- und Geschäftshaus gehört zu den markanten Fassaden im Horber Altstadtkern. Zur Immobilie gehören 3 Carportstellplätze und eine Garage. Zudem befinden sich im näheren Umfeld eine große Anzahl von öffentlichen Stellplätzen. Auch bei der zukünftig geplanten Nutzung mit Schwerpunkt Wohnen, soll die Charakteristik des Gebäudes erhalten bleiben.

Altstadt-Ensemble, Horb am Neckar

Ihr Vorteil im Detail:

  • Direkt im Altstadtkern
  • Stellplätze / Garage
  • Umfassende Modernisierung

Die Gewerbeflächen im Erdgeschoss entsprechen dabei der Umfeld der anderen Gebäude am Marktplatz. Das Gebäude wurde im Jahr 1744 erbaut. Laufende Instandhaltungsmaßnahmen und aufwendige Renovierungen, auch im Zuge der Stadtsanierung 2000 - 2004, wurden regelmäßig durchgeführt. Geplant ist der Umbau und die Sanierung des denkmalgeschützten Gebäudes zu Gewerbe- und Wohnzwecken. Das Hinterhaus wird aufgestockt und erhält ergänzende Anbauten für den Brandschutz.

Standort / Lage

Die Lage des Objekts:

Wirtschaftsstark, lebenswert und traditionsbewusst: sympathisches Horb am Neckar

Am Fuße der hügeligen Ausläufer des Schwarzwalds liegt Horb, eingebettet in das wunderschöne Obere Neckartal. Die Stadt gefällt schon von weitem mit ihrer Silhouette der gut erhaltenen Altstadt, die auf einer Hochfläche oberhalb des Neckars angesiedelt ist. Zu ihren Wahrzeichen zählen etwa die Stiftskirche, der Marktplatz mit historischem Rathaus, das Geßlersche Haus, der Schurkenturm im Burggarten der ehemaligen Burg Hohenberg, daneben das ehemalige Dominikanerinnenkloster. Am Fuße der Altstadt sorgt das „Klein-Venedig“ genannte Häuserensemble entlang des Mühlkanals für malerisches Flair. Zugleich schaffen moderne Neubauten architektonische Kontrapunkte.

Die Landeshauptstadt Stuttgart erreicht man in ca. 40 Minuten

Neben seiner Historie punktet die Große Kreisstadt mit einer attraktiven Lage, gepaart mit hoher Arbeits- und Lebensqualität. Die Landeshauptstadt Stuttgart erreicht man in ca. 40 Minuten, den Bodensee in weniger als einer Stunde. Der Bahnhof Horb ist ICE-Haltepunkt an der Strecke Stuttgart – Singen; wer möchte, erreicht die Metropole Mailand schnell und bequem in 6 Stunden. Und als Pendler hat man gut getaktete Verbindungen mit dem Regio-Shuttle. Dabei ist Pendeln gar nicht erforderlich. Weltbekannte Unternehmen etwa aus der Elektrooder der Antriebstechnik sowie dem Maschinen- und Werkzeugbau schaffen viele moderne Arbeitsplätze. Das Technologiezentrum Horb fördert die Vernetzung regionaler und globaler Transferleistungen, beschafft Forschungskapazitäten für mittelständische Unternehmen.

Mittelalter und Moderne am „Tor zum Schwarzwald“

Getragen wird die gute Infrastruktur auch von vielfältigen örtlichen Dienstleistern und Handwerksfirmen. Ebenso finden sich hier alle wichtigen Bildungseinrichtungen sowie die Duale Hochschule Baden-Württemberg Campus Horb mit sechs Bachelor-Studiengängen. Attraktiv ist Horb auch in Kultur, Freizeit und Natur. Das alljährliche Eintauchen ins Mittelalter der Ritter und Burgfräulein oder die traditionsreiche schwäbische Fasnet sind weithin sehr beliebt. Und beim Flanieren über das Gartenschaugelände oder den kulturellen Highlights und Events im „Neckar-Erlebnis-Tal“ bieten sich von Sulz bis Rottenburg Aktivitäten für jeden Geschmack. Lebensqualität, die für sich spricht.

 

Lageplan

Horb am Neckar

Altstadt-Ensemble

Unverbindliche Außenvisualisierung
Unverbindliche Außenanimation
Unverbindliche Außenanimation
Außenaufnahme des Objekts

Altstadt-Ensemble

Kaufpreis PKW Stellflächen:
  • Carport € 11.950
  • Garage € 19.950

Aktuell sind 15 (auf Anfrage) Wohnungen verfügbar
Altstadt-Ensemble
Sanierungsanteil: 70,00 % · Fertigstellung: 2024
Whg.
Lage
Zimmer
Grundriss
Wohneinheit
Preis / m²
Berechnen  
01
58,60 m²
2
auf Anfrage
auf Anfrage
auf Anfrage
02
41,30 m²
2
auf Anfrage
auf Anfrage
auf Anfrage
03
41,10 m²
2
auf Anfrage
auf Anfrage
auf Anfrage
04
77,00 m²
3
auf Anfrage
auf Anfrage
auf Anfrage
05
73,70 m²
2
auf Anfrage
auf Anfrage
auf Anfrage
06
46,10 m²
2
auf Anfrage
auf Anfrage
auf Anfrage
07
71,70 m²
3
auf Anfrage
auf Anfrage
auf Anfrage
08
79,30 m²
3
auf Anfrage
auf Anfrage
auf Anfrage
09
79,50 m²
3
auf Anfrage
auf Anfrage
auf Anfrage
10
76,20 m²
2
auf Anfrage
auf Anfrage
auf Anfrage
11
65,20 m²
2
auf Anfrage
auf Anfrage
auf Anfrage
12
69,20 m²
3
auf Anfrage
auf Anfrage
auf Anfrage
13
34,90 m²
1
auf Anfrage
auf Anfrage
auf Anfrage
14
40,20 m²
1
auf Anfrage
auf Anfrage
auf Anfrage
15
49,60 m²
1
auf Anfrage
auf Anfrage
auf Anfrage

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen sowie Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Ihr Ansprechpartner
Albert
Kai Albert
Investition Baudenkmal.de
Geschäftsführer / Inhaber
Telefon: 040 / 532 99 194

Hamburg / Berlin / Leipzig

Angaben zum Energiebedarf:
(§ 16a EnEV 2014)

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor. Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

Angaben zum Energiebedarf:
(§ 16a EnEV 2014)

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor. Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

Kundenreferenzen
Goldrichtige Empfehlung
Carsten Diers
Meine Frau und ich waren auf der Suche nach geeigneten Investitionsmodellen, die mittel- und langfristig dazu führen sollten, unter Berücksichtigung von Steuereffekten, Vermögen ... MEHR
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