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 Gewürzmühle Heidenau bei Dresden Unverbindliche Außenvisualisierung
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Dresden
Gewürzmühle Heidenau bei Dresden
  • Wohneinheiten: 20 (auf Anfrage)
  • Wohnfläche: 35,60 m² - 104,70 m²
  • Kaufpreise: 116.300 € - 352.800 €
  • Sanierungsanteil: auf Anfrage %

Gewürzmühle Heidenau bei Dresden

Das Angebot im Überblick:

Kaufpreise: 114.000,00 € bis 340.400,00 €
Größen: 35,60 m² bis 104,70 m²

Einheiten: 20
Mieterwartung: 7,50 €/m²
Sanierungsanteil: auf Anfrage
Fertigstellung: 2019

  • Attraktive Region
  • Gutes Wohnumfeld
  • Perfekte Infrastruktur
  • Großzügige Wohnflächen
  • Helle, freundliche Räume
  • Fußbodenheizung
  • Balkone oder Terrassen


Hier erwartet Sie eine einmalige Chance für besonderes Wohneigentum

1743 entstand ein Hofensemble, welches zeitweise als Gewürzmühle und Wohnhaus genutzt wurde. Heute zieht mit der Sanierung wieder Leben in die bau- und ortsgeschichtlich bedeutsame und denkmalgeschützte Immobilie ein. Eine einmalige Chance für besonderes Wohneigentum. Der historische Dreiseithof liegt im Herzen von Heidenau bei Dresden inmitten überwiegend sanierter Altbausubstanz - ein ideales, ruhiges Umfeld für Familien. Das Ensemble besteht aus 3 Wohngebäuden mit einem schönen Innenhof. Es entstehen 20 moderne 1- bis 4-Raum-Eigentumswohnungen in historischem Flair.

Gewürzmühle Heidenau bei Dresden

Ihr Vorteil im Detail:

  • Parkettböden
  • Hochwertige Ausstattung
  • Klassische Architektur
  • Einbauküchen
  • Stellpätze
  • KfW-Förderung
  • Energieeffiziente Sanierung


Dank Fußbodenheizung entstehen großflächige Zimmer mit viel Platz für individuelle Ideen

Alle Wohnungen werden zeitgemäß gestaltet, die Böden in den Wohnräumen überzeugen mit Parkett (Buche oder Eiche). In den lichthellen Wohnräumen zieht Geräumigkeit ein: Dank Fußbodenheizung entstehen großflächige Zimmer mit viel Platz für individuelle Ideen. Intelligente Schnitte der Wohnflächen vollenden schließlich das Konzept dieses einmaligen Baudenkmals. Die zeitlos schöne historische Architektur sorgt für hohe Nachfrage und eine solide Zukunftsperspektive bei der Immobilieninvestition.


Von Heidenau gelangt man leicht nach Dresden, ins Erzgebirge und in die Sächsische Schweiz

Diese denkmalgeschützte Immobilie lebt von der atemberaubenden Vielfalt des Landkreises Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und der unmittelbaren Nähe zu Dresden. Die Stadt liegt mit ca. 16.500 Einwohnern und einer Fläche von ca. 11 km² im oberen Elbtal und ist die drittgrößte Stadt nach Pirna und Freital im Landkreis. Aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung ist Heidenau die Stadt der kurzen Wege. Von Heidenau gelangt man leicht nach Dresden, ins Erzgebirge und in die Sächsische Schweiz.

Standort / Lage

Die Lage des Objekts:

Heidenau bei Dresden

Die Stadt Heidenau liegt im Elbtal zwischen der Landeshauptstadt Dresden und der Kreisstadt Pirna. Sie ist Ausgangspunkt zu den Nationalparks Sächsische und Böhmische Schweiz und zum Osterzgebirge. Zugleich ist sie ein Garant für Erholung im Grünen – die ruhige Lage an der Elbe und die Nähe zur Landeshauptstadt Dresden macht den besonderen Reiz dieser Stadt aus. Heidenau bietet die Infrastruktur einer modernen Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas, Ärzte und Apotheken sowie ausgeprägte Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten machen den Ort besonders für Familien attraktiv.

Heidenau ist durch Bundesstraße, Autobahn, Bus und S-Bahn an Dresden angebunden

Ein besonderer Anziehungspunkt ist der Barockgarten Heidenau-Großsedlitz mit zahlreichen Balustraden, Skulpturen, Wasserspielen und einer wunderschönen Orangerie. Heidenau ist durch Bundesstraße, Autobahn, Bus und S-Bahn an die Landeshauptstadt Dresden angebunden. Die Region Dresden wächst seit 2002 beständig. Die Geburtenrate stieg in den vergangenen Jahren stetig und bescherte Dresden auch hier deutschlandweit den 1. Platz. Über eine halbe Million Menschen leben mittlerweile ihren Traum in der Landeshauptstadt. Sie vertrauen einer Stadt, die ihresgleichen sucht – und sie alle benötigen Wohnraum.

 

Lageplan

Dresden

Gewürzmühle Heidenau bei Dresden

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Gewürzmühle Heidenau bei Dresden

Stellplatz Pro Wohnung: 9.500,00 €

Aktuell sind 20 (auf Anfrage) Wohnungen verfügbar
Gewürzmühle Heidenau bei Dresden · Haus 1
Sanierungsanteil: auf Anfrage · Fertigstellung: 2019
Frei
Reserviert
Zum Steuerrechner
Whg.
Lage
Zimmer
Grundriss
Wohneinheit
Preis / m²
Berechnen  
1.1
EG
70,87 m²
3
230.900,00 €
3.258,08 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
1.2
EG
35,60 m²
1
116.300,00 €
3.266,85 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
1.3
EG
51,46 m²
2
169.400,00 €
3.291,88 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
1.4
OG
50,66 m²
2
169.300,00 €
3.341,89 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
1.5
OG
40,22 m²
2
133.800,00 €
3.326,70 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
1.6
OG
70,80 m²
2
237.700,00 €
3.357,34 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
1.7
DG
71,12 m²
2
238.800,00 €
3.357,71 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
1.8
DG
66,87 m²
2
224.400,00 €
3.355,76 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
Haus 2
Sanierungsanteil: auf Anfrage · Fertigstellung: 2019
Frei
Reserviert
Zum Steuerrechner
Whg.
Lage
Zimmer
Grundriss
Wohneinheit
Preis / m²
Berechnen  
2.1
EG
76,51 m²
3
251.800,00 €
3.291,07 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
2.2
EG
53,81 m²
2
176.200,00 €
3.274,48 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
2.3
EG
67,90 m²
3
227.900,00 €
3.356,41 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
2.4
OG/DG
104,70 m²
4
342.400,00 €
3.270,30 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
2.5
OG
49,84 m²
2
166.500,00 €
3.340,69 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
2.6
OG/DG
93,15 m²
4
313.700,00 €
3.367,69 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
Haus 3
Sanierungsanteil: auf Anfrage · Fertigstellung: 2019
Frei
Reserviert
Zum Steuerrechner
Whg.
Lage
Zimmer
Grundriss
Wohneinheit
Preis / m²
Berechnen  
3.1
EG
98,48 m²
3
324.900,00 €
3.299,15 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
3.2
EG
71,01 m²
2
233.500,00 €
3.288,27 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
3.3
1.OG
70,18 m²
3
235.600,00 €
3.357,08 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
3.4
1.OG
73,27 m²
3
246.100,00 €
3.358,81 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
3.5
2.OG
99,95 m²
3
341.800,00 €
3.419,71 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen
3.6
2.OG
103,14 m²
3
352.800,00 €
3.420,59 €
auf Anfrage (mit Preis) Berechnen

Die aufgeführten Wohneinheiten können noch erworben werden. Verkaufte Wohneinheiten werden nicht mehr aufgeführt. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen sowie Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Stand vom: 09.07.2018

Ihr Ansprechpartner
Albert
Kai Albert
Investition Baudenkmal.de
Geschäftsführer / Inhaber
Telefon: 040 / 532 99 194

Hamburg / Berlin / Leipzig

Angaben zum Energiebedarf:
(§ 16a EnEV 2014)

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor. Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

Angaben zum Energiebedarf:
(§ 16a EnEV 2014)

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor. Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

Kundenreferenzen
Unkomplizierte Abwicklung
Ariane Heinz
Selten kommt es vor, dass ein Kostenvoranschlag dem tatsächlichen in Rechnung gestellten Aufwand entspricht. Übertragen auf Ihre Beratung im Bezug auf eine Steuerersparnis hieß das ... MEHR
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