Denkmalimmobilien sind nicht nur kunstvolle Objekte, die eine hohe Wohnqualität mit sich bringen und Individualität Raum geben: Sie sind auch aus finanzieller Sicht ein lukratives Investment.
Der Staat hat den Käufern von Denkmalschutzimmobilien besondere steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten eingeräumt, die sich vor allem bei hoher Steuerprogression deutlich auf die Steuerlast auswirken. Was sonst noch für die denkmalgeschützten Immobilien spricht, für wen sie sich lohnen und worauf Käufer achten müssen, erklärt Kai Albert, Geschäftsführer von Investition Baudenkmal, hier in einem Interview auf FinanzenSteuernRecht-TV.
Denkmalimmobilien verzeichnen gute Zukunftsperspektiven. Mit einem Experten an der Seite treffen Sie die richtige Objektauswahl und werden vor Stolperfallen zuverlässig bewahrt. Investition Baudenkmal berät Sie in allen aufkommenden Fragen rund um die Investition in Denkmalimmobilien und hilft Ihnen bundesweit die passende Immobilie zu finden.
Denkmalimmobilien gelten als die letzte Steueroase Deutschlands: Um wertvolles Kulturgut zu erhalten, hat der Staat Käufern denkmalgeschützter Immobilien besondere Steuervorteile eingeräumt. Mit entsprechender Steuerprogression können Käufer bis zu 35 % des Kaufpreises vom Finanzamt zurück erhalten. Die nachträglichen Sanierungskosten lassen sich über 12 Jahre zu 100 % abschreiben – Eigennutzer können innerhalb von 10 Jahren 90 % steuerlich geltend machen. Ab welchem Einkommen sich die Investition in Denkmalimmobilien aus steuerlicher Sicht lohnt – und welche Voraussetzungen für die steuerliche Absetzbarkeit erfüllt sein müssen, erklärt Kai Albert, Geschäftsführer von Investition Baudenkmal, in einem Interview auf FinanzenSteuernRecht-TV.
Sind die Voraussetzungen für die besondere steuerliche Behandlung von Denkmalimmobilien erfüllt und die Steuerprogression ist entsprechend hoch, so gelten Denkmalimmobilien als ein besonders attraktives Investment, das auf Nachhaltigkeit ausgelegt ist.
Denkmalimmobilien sind begehrt – und in vielen attraktiven Lagen als reine Wohnimmobilien kaum noch zu erhalten. So schwenkt der Markt nun von Wohn- auf ehemalige historische Gewerbe-Immobilien um. Wo früher in Fabriken geschuftet, das Bier in Brauereien gebraut wurden oder Soldaten in Kasernen untergebracht waren, entstehen nun charmante Wohn(t)räume, die individuellen Anforderungen an modernes Wohnen bis ins Detail gerecht werden.
Die besondere steuerliche Behandlung von Denkmalimmobilien macht die Sanierung der Objekte auch aus finanzieller Hinsicht attraktiv. Neben den Steuereinsparungen sprechen auch Förderdarlehen, zum Beispiel zur energetischen Sanierung von Gebäuden, für die Investition in Denkmalimmobilien. Der Umbau von Gewerbeobjekten zu Wohnimmobilien ist ein aufwändiger Prozess, der Experten-Know-how erfordert – aber sich lohnt: In Zusammenarbeit mit Behörden, Architekten und Bauträgern entstehen hochwertige Wohnungen, die historische Baukultur sichern und Raum zur individuellen Entfaltung bieten.
Denkmalgeschützte Immobilien besitzen viele Vorzüge – besonders aber ihre steuerliche Behandlung ist lukrativ für Käufer und oftmals das entscheidende Argument für die Investition. Nachträgliche Sanierungskosten können bei Denkmalimmobilien steuerlich geltend gemacht werden. Die Grundlage hierfür ist die Denkmal-Afa.
Wie Kapitalanleger und auch Eigennutzer mit einer Denkmalimmobilie Steuern sparen können, erklärt Investition-Baudenkmal in diesem Video:
Denkmalimmobilien gelten als die letzte Steueroase Deutschlands. Die besonderen Abschreibungsmöglichkeiten sind hierzulande einmalig und verbinden sich mit den guten Zukunftsperspektiven von Denkmalimmobilien zu einem aussichtsreichen Investment. Ob sich die Investition aus steuerlicher Sicht im Individualfall lohnt, klären die Experten von Investition-Baudenkmal gerne mit Ihnen. Wir stehen Ihnen nicht nur mit der Vermittlung von Denkmalimmobilien, sondern auch mit einer fundierten und persönlichen Beratung zur Seite.
Denkmalschutz-Immobilien in Berlin erfreuen sich einer hohen Nachfrage. Gerade in Krisenzeiten stellen Immobilien einen sicheren Hafen für Anleger dar, der Inflationsschutz und Werterhalt mit erfreulichen Perspektiven kombiniert. Allerdings sind Denkmalimmobilien nicht per se ein zukunftsträchtiges Investment – Käufer sollten ihr Objekt mit Sorgfalt auswählen und sich zuvor eingehend mit der Thematik auseinandersetzen. Karl-Hinrich Kühler, Büroleiter von Investition Baudenkmal in Berlin, gibt im nachfolgenden Video wertvolle Tipps für Anleger und wichtige Informationen für alle, die sich für die Investition in Denkmalimmobilien in Berlin und anderswo in Deutschland interessieren.
Das Interview mit Herrn Kühler macht klar: Denkmalimmobilien sind ein lohnenswertes Investment, wenn der Immobilienerwerb und die Sanierung auf einer sicheren Grundlage stehen. Gemeinsam mit Experten lassen sich Anfängerfehler und böse Überraschungen vermeiden. Investition Baudenkmal unterstützt Kapitalanleger und Käufer, die eine Denkmalimmobilie selbst nutzen möchten, bei der richtigen Auswahl ihrer Immobilie und bei allen aufkommenden Fragen.
Wie jedes Investment, so bergen auch Denkmalschutzimmobilien Chancen und Risiken in sich. Doch die positive Bilanz überzeugt: Wenn im Vorfeld bereits wichtige Punkte besprochen und abgeklärt werden, die Partner für die Sanierung richtig ausgesucht und der gesamte Prozess von Experten begleitet wird, stellen Denkmalimmobilien ein äußerst attraktives Investment dar. Das kommt auch im Interview mit Herrn Kai Albert, Geschäftsführer von Investition Baudenkmal, noch einmal zum Tragen. Er spricht in FinanzenSteuernRecht-TV über die Chancen und Risiken von Denkmalimmobilien.
Wie auch das Interview mit Herrn Albert deutlich macht: Erfahrene Denkmalexperten können Käufern mit Rat und Tat zur Seite stehen und die Risiken eines solchen Investments minimieren, die Chancen gleichzeitig anheben. Investition Baudenkmal begleitet seine Kunden von der ersten persönlichen Beratung über die Vermittlung passender Objekte bis hin zur Schlüsselübergabe nach erfolgreicher Sanierung.
Denkmalimmobilien liegen angesichts der derzeitigen Wirtschaftslage im Trend: Immer mehr Menschen suchen denkmalgeschützte Immobilien als Kapitalanlage oder nutzen sie als Eigenheim sowie zum Aufbau einer privaten Altersvorsorge.
Beim Erwerb von Denkmalobjekten gilt es allerdings, einiges zu beachten – sonst entpuppt sich das viel gelobte Investment womöglich als Fehlentscheidung. Karl-Hinrich Kühler spricht in FinanzenSteuernRecht-TV über den Erwerb von Denkmalimmobilien, auf was es dabei zu achten gilt – und wie Experten Käufer in ihrem Vorhaben umfassend unterstützen können.
Wie auch das Interview mit Herrn Kühler zeigt: Die Investition in Denkmalimmobilien sollte auf einer guten Basis stehen. Investition Baudenkmal begleitet seine Kunden durch den gesamten Prozess – von der Auswahl des richtigen Objekts, über die Finanzierung und die Berechnung steuerlicher Auswirkungen bis hin zur Sanierung der Immobilie bis zur feierlichen Übergabe.
Die Investition in Denkmalimmobilien ist lukrativ – verspricht sie doch in Deutschland einmalige Steuervorteile und beste Zukunftsperspektiven in Bezug auf Wertentwicklung und Rendite. Doch wie bei allen Kapitalanlagen, so gilt es auch beim Erwerb einer denkmalgeschützten Immobilie verschiedene Aspekte zu beachten – sonst erweist sich die hochgelobte Investition womöglich später als bittere Enttäuschung.
Mit einem Spezialisten an der Seite lassen sich Stolperfallen vermeiden. Investition Baudenkmal unterstützt Kapitalanleger bei der Auswahl der richtigen Denkmalimmobilie und steht Käufern darüber hinaus auch in allen Belangen beratend zur Seite.
Ob es um finanzielle, steuerliche oder sanierungstechnische Details geht – erfahrene Experten beantworten alle Fragen rund um das Thema Denkmalimmobilien und helfen dabei, die garantiert richtigen Entscheidungen zu treffen. So führt die Investition in eine denkmalgeschützte Immobilie – als Eigennutzer sowie als Kapitalanleger – garantiert zum Erfolg.
Die Investition in Denkmalschutzimmobilien liegt im Trend: Die steigende Nachfrage nach historischen Altbauten ist insbesondere auf die Finanzkrise und ihre Auswirkungen zurückzuführen. Kapitalanleger suchen Anlagen mit Inflationsschutz – krisensichere Investments, die auch schwere Zeiten unbeschadet und ohne Wertverlust überstehen. Mit Denkmalimmobilien sind Käufer auf der sicheren Seite – und verbinden in ihrem Investment Sicherheit mit guten Renditeaussichten und Wertsteigerungsperspektiven. Auch aus steuerlicher Sicht ist die Denkmalimmobilie als Geldanlage höchst interessant: Der Staat beteiligt sich durch eingeräumte Steuerersparnisse an den Kosten, die für den Erwerb und die Sanierung der Immobilie anfallen, mit bis zu 30 Prozent.
Gerade für Besserverdiener lohnt sich demnach die Investition in denkmalgeschützte Immobilien. Doch wie im Video erwähnt – es kommt insbesondere auch auf die Lage der Immobilie an. Investition Baudenkmal steht seinen Kunden auch bei dieser Fragestellung als kompetenter Ansprechpartner zur Seite und hilft dabei, die passende Denkmalimmobilie in Deutschland zu finden.
