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Langfristig anlegen in denkmalgeschützte Immobilien in Düsseldorf

17. März 2014 bm_admin Kommentare ausgeschaltet

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Sichere Geldanlagen sind in Zeiten von Finanz- und Vertrauenskrisen eher rar gesät. Bei risikofreien Anleihen müssen Anleger am Ende draufzahlen, Bankeinlagen bringen keine Rendite mehr und Aktien sind besonders volatil.

 

 

 

 

 

 

 

Daher setzen viele Kapitalanleger auf Immobilien – wie zum Beispiel im wunderschönen Düsseldorf. Hier sind denkmalgeschützte Immobilien gefragt. Sie schützen nämlich vor Inflation, da sie über die Jahre an Wert zulegen können. Vor allem denkmalgeschützte Wohnimmobilien in Düsseldorf sind sehr begehrt. Sie liegen meist in infrastrukturmäßig gut erschlossenen Gebieten, haben ihren Reiz durch ihre Geschichtsträchtigkeit und strahlen ein besonderes Flair aus. Saniert bieten sie eine einzigartige Wohnqualität mit modernsten Anlagen in alten Mauern. Anleger sollten beim Kauf einer denkmalgeschützten Immobilie in Düsseldorf nicht allein auf den Kaufpreis achten. Denkmalgeschützte Immobilien haben meist teure Sanierungen notwendig. Diese können bis zu 60 Prozent der Gesamtkosten ausmachen. Eine genaue Ermittlung der zu erwartenden Sanierungskosten ist für die Kalkulation unabdinglich. Ist der Kaufpreis zu hoch, ist ein Kredit eher unwahrscheinlich und der Kauf lohnt sich nicht mehr.

Anleger, die in denkmalgeschützte Immobilien in Düsseldorf investieren, können die Sanierungskosten über viele Jahre hinweg steuerlich geltend machen. So lohnt sich eine Investition in Denkmalschutz-Immobilien. Dazu verpflichtet das zur Finanzierung des Erwerbs und der Sanierung aufgenommene Darlehen zu einer langfristigen Finanzplanung. Daher stellen Mieterträge erst nach der Tilgung des Darlehens einen Reingewinn dar. Denkmalgeschützte Immobilie können im Übrigen erst nach Ablauf einer zehnjährigen Sperrfrist steuerfrei veräußert werden. Allein in Düsseldorf stehen für die Baudenkmalpflege zwei Millionen Euro für den Denkmalschutz zur Verfügung.

 

Denkmalimmobilien in Düsseldorf

13. November 2011 Administrator Keine Kommentare
Waldquartier, Düsseldorf

Waldquartier, Düsseldorf

Schon Napoleon soll die Rheinmetropole als „mein kleines Paris“ bezeichnet haben – und bis heute haben sich die Begeisterung und die Faszination für die Stadt Düsseldorf gehalten. Düsseldorf gilt als eine der Städte mit der höchsten Wohn- und Lebensqualität in Deutschland. Sowohl als Wirtschaftsstandort, als auch als Kultur- und Shopping-Hochburg hat sich Düsseldorf auf der Beliebtheitsskala deutscher Städte ganz oben katapultiert.

Ob die Altstadt oder die Rheinuferpromenade, die vielen Museen, Konzerte oder Bühnenevents – die Vielfältigkeit ist Düsseldorfs größtes Plus, gepaart mit der rheinischen Lebensart, die Bewohner und Touristen überall in ihren Bann zieht. Besonders kommt diese in der Karnevalszeit zum Vorschein, wenn in Düsseldorf tagelang gefeiert und getanzt wird. Düsseldorf ist außerdem ein bedeutendes Wirtschafts- und Handelszentrum. Zentral in Europa gelegen, wohnen fast 35 Prozent aller EU-Bürger im Umkreis von 500 Kilometern rund um Düsseldorf. Kein Wunder, dass etwa die Düsseldorfer Messe jährlich zu den umsatzstärksten deutschen Messen überhaupt gehört – und sich viele Unternehmen, darunter zahlreiche Global Player, in und um Düsseldorf ansiedeln.

Die Investition in Denkmalimmobilien in Düsseldorf ist attraktiv: Entscheiden auch Sie sich für eines der stilvollen historischen Bauwerke, die die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens zieren. Hinter den alten Gemäuern lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen, die sich abseits des Mainstreams bewegen. Vermieten Sie Ihre Denkmalimmobilie in Düsseldorf, haben Sie gute Chancen auf überdurchschnittliche Renditen. Gerade Großstädte wie Düsseldorf verzeichnen hohe Mieten – und für hochwertigen Wohnraum sind Mieter hier gerne bereit, auch etwas tiefer in die Tasche zu greifen. Eine hohe Nachfrage sorgt dafür, dass das Leerstandsrisiko äußerst gering ausfällt.

Auf www.investition-baudenkmal.de finden Sie zahlreiche Denkmalimmobilien im Düsseldorfer Raum, die auf die unterschiedlichsten Ansprüche und Bedürfnisse abgestimmt sind. Gerne beraten wir Sie und unterstützen Sie auf der Suche nach einem geeigneten Objekt.

 

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