Bayern investiert viel in den Erhalt seiner Baukunst, es unterstützt auch private Investitionen in Baudenkmälern mit großzügigen Steuervorteilen. Das trifft nicht nur auf die Landeshauptstadt München, mit ihren über 6.800 Baudenkmälern zu. Mehr…

Wer kennt nicht die Fuggerhäuser in der Maximilianstraße in Augsburg, mit der imposanten Fassade und den Innenhöfen mit Arkaden? Die Nachbauten der im Krieg zerstörten Baudenkmäler stehen als Zeuge dafür, wie wichtig Denkmalschutz in Bayern genommen wird. Mehr…

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Bayerns drittgrößte Stadt hat wunderbare wirtschaftliche Zukunftsaussichten. Die Nähe zur boomenden Landeshauptstadt trägt ebenso dazu bei, wie die Geschichte der Stadt. Die ist übrigens an jeder Ecke anhand der prächtigen Baudenkmäler zu sehen. Das bayerische Amt für Denkmalschutz führt 1.200 Immobilien in Augsburg als Baudenkmäler. Mehr…

Denkmalschutz wird in Bayern ganz groß geschrieben. Das reiche Bundesland investiert viel in den Erhalt der Baukunst. Das trifft nicht nur auf die Landeshauptstadt München zu. Allein dort führt das zuständige Amt für Denkmalschutz über 6.800 Baudenkmäler in seinen Datenbanken. Baudenkmäler sind bei Anleger sehr beliebt. Sie unterliegen keinen Wertschwankungen, ihr Wert steigt stetig. Mehr…

Augsburg Frauentorstraße: Luxus auch in kleinen Wohneinheiten

Wer an Denkmalimmobilien denkt, hat in erster Linie beeindruckende, große Häuser vor Augen, die auf einer großzügigen Grundfläche allen nur erdenklichen Luxus bieten. Bezahlbar ist diese Version der denkmalgeschützten Immobilien allerdings nur für die wenigsten. Doch es gibt auch andere Möglichkeiten, um in den Genuss einer steuerbegünstigten Denkmalimmobilie zu kommen: Statt der imposanten Villa können sich Immobilienkäufer auch für Wohneinheiten in historischen Mehrfamilienhäusern entscheiden. Diese Variante ist weitaus günstiger, ohne dabei auf die bewährten Besonderheiten von Denkmalimmobilien zu verzichten.

So gibt es in denkmalgeschützten Häusern schon kleine Single-Wohnungen mit 40 oder 50 Quadratmetern Wohnfläche, die sich von den klassischen Ein-Personen-Wohnungen gekonnt abheben. Das historische Flair und die baulichen Besonderheiten machen schon das kleinste Appartement zu etwas Einzigartigem. Wohnqualität wird hier auch auf wenigen Quadratmetern großgeschrieben.

So auch in Augsburg: Im Stadtteil Georgs-Kreuzviertel wird das in der Frauentorstraße 32 im Jahr 1600 erbaute und voll unterkellerte, viergeschossige denkmalgeschützte Mehrfamilienwohnhaus bis zum Jahr 2013 saniert. Das Gebäude liegt nahezu in der Stadtmitte und besitzt insgesamt rund 1.110 m² Wohnfläche, verteilt auf 14 Einheiten. Die kleinsten Wohnungen beginnen mit einer Größe von 55,92 m² und sind ideal für Singles oder Paare.

Denkmal-Wohnungen wie in Augsburg machen es möglich, auch mit etwas kleinerem Budget oder weniger Finanzierungsmitteln in einen charmanten und steuerbegünstigten Altbau zu ziehen. Auch im Hinblick auf die Vermietung macht die Investition in kleinere Wohneinheiten Sinn: Die Rendite liegt bei kleineren Wohnungen meist höher als bei größeren. In Augsburg wird eine Miete von überdurchschnittlichen 8,50 € / m² erwartet.

Bayern ist das wirtschaftsstärkste Bundesland Deutschlands – und spielt auch auf europäischer Ebene eine bedeutende Rolle. Viele international agierende Konzerne haben ihren Standort in Bayern, darunter Firmen wie BMW oder MAN, Siemens oder Infineon. Besonders die Landeshauptstadt München zieht viele Unternehmen an, verspricht sie doch eine hohe Lebensqualität, beste Zukunftsperspektiven und eine rosige Wirtschaftslage.

Die Stärke Bayerns schlägt sich allerdings auch auf die Immobilienpreise nieder: Die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum ist groß und beschert Immobilienbesitzern attraktive Renditen. Die Kaufkraft der bayerischen Bürger ist so hoch wie nirgendwo in Deutschland, die Einkommen sind überdurchschnittlich. So sind viele Menschen in Bayern gerne bereit, hohe Mietpreise zu bezahlen, um dafür eine hohe Wohnqualität genießen zu können. Mit der Investition in eine Denkmalimmobilie in Bayern liegen Kapitalanleger somit richtig: Sie können sich über überdurchschnittlich hohe Renditen bei Vermietung freuen und müssen zugleich keine nennenswerten Leerstände befürchten.

Denkmalimmobilien in München versprechen besonders gute Aussichten, doch auch in anderen Großstädten Bayerns, wie etwa in Augsburg, besitzen die denkmalgeschützten Immobilien als Kapitalanlage glänzende Zukunftsperspektiven. Gerade in Zeiten steigender Inflationsraten gelten Denkmalimmobilien als sicherer Hafen und überzeugen durch ihre Wertstabilität und Sicherheit. Im Vergleich zu klassischen Immobilien besitzen Denkmalimmobilien einen weiteren, entscheiden Vorteil: Sie werden steuerlich bevorzugt behandelt und gelten sozusagen als letzte Steueroase Deutschlands.

Wer in Denkmalimmobilien in Bayern investieren möchte, sollte sich allerdings für sein Vorhaben Zeit nehmen. Denn letztendlich ist eine Denkmalimmobilie nicht gleich Denkmalimmobilie. Vielmehr geht es darum, eine von Grund auf hochwertige Denkmalimmobilie am richtigen Standort zu erwerben, die darüber hinaus zu den eigenen Vorstellungen und Möglichkeiten passt. Ein professioneller Partner ist wichtig, um Fehlinvestitionen zu vermeiden und mit der Kapitalanlage Denkmalimmobilie auch wirklich das zu erreichen, was so vielversprechend klingt. Das Team von www.investition-baudenkmal.de berät Sie gerne.

Das Bundesland Bayern ist reich an Denkmalimmobilien: Viele historische Gebäude zieren den Süden Deutschlands – auch weit über die Grenzen der Landeshauptstadt München hinaus. So finden sich beispielsweise auch in Augsburg zahlreiche attraktive Denkmalimmobilien, die eine hohe Wohnqualität mit sich bringen.

Augsburg ist die drittgrößte Stadt Bayerns. Die Stadt verfügt über gute Zukunftsperspektiven und bietet neben guten wirtschaftlichen Bedingungen auch ein hohes Maß an Lebensqualität. Arbeiten und studieren, Freizeit und Kultur genießen: Augsburg ist eine vielfältige Großstadt, die für Familien ebenso viel zu bieten hat wie für Singles oder Paare. Die Nähe zur Metropole München macht Augsburg als Immobilienstandort zusätzlich attraktiv. So zieht es auch immer mehr Pendler in die Stadt – als auch Menschen, die immer wieder spontan das internationale Flair Münchens genießen, jedoch in ruhigerer und günstigerer Gegend wohnen möchten.

Denkmalgeschützte Immobilien in Augsburg sind sowohl im Stadtzentrum als auch im Stadt- und Landkreis zu finden. Unter www.investition-baudenkmal.de wird unter anderem die Denkmalimmobilie Casa „Monte Leche“ vorgestellt: Das Gebäude befindet sich in Top-Lage, unmittelbar am Augsburger Ulrichplatz gelegen, nur 40 Meter von der beliebten Kaisermeile, der Maximilianstraße, entfernt. Hier entstehen bis 2012 acht attraktive Wohneinheiten mit besonderem Charme, die von einer Größe von 45 m² bis hin zu großzügigen 120 m² reichen. Der hohe Sanierungsanteil (75%) macht die Investition in die Denkmalimmobilie auch aus steuerlicher Hinsicht sehr attraktiv.

Die Denkmalimmobilie in Augsburg ist eine Investition in die Zukunft. Die guten Perspektiven der Stadt und die hohe Lebens- und Wohnqualität sprechen für eine sichere und wertstabile Anlage in eine denkmalgeschützte Immobilie in Augsburg. Eigennutzer können hier ein charmantes und exklusives Zuhause finden. Kapitalanleger erwartet hier unterdessen eine Mieterwartung in Höhe von ca. 8,00 € / m² bis 8,50 € / m².