Denkmalschutz wird in Bayern ganz groß geschrieben. Das reiche Bundesland investiert viel in den Erhalt der Baukunst. Das trifft nicht nur auf die Landeshauptstadt München zu. Allein dort führt das zuständige Amt für Denkmalschutz über 6.800 Baudenkmäler in seinen Datenbanken. Baudenkmäler sind bei Anleger sehr beliebt. Sie unterliegen keinen Wertschwankungen, ihr Wert steigt stetig. Erwerbs- wie Sanierungskosten lassen sich von der Steuer absetzen und sie bieten außergewöhnlich hohe Rendite. Ganz zu schweigen von dem immateriellen Wert, den solche Immobilien haben. Augsburg, die drittgrößte Stadt in Bayern, kann ebenso zahlreiche Baudenkmäler vorweisen. Der Immobilienmarkt in der Landeshauptstadt stellt durch das beschränkte Angebot hohe Einstiegshürden. Immobilien in Augsburg sind im Vergleich noch relativ preiswert zu haben.

Mehr als 1.200 Baudenkmäler

Die Fuggerhäuser in der Maximilianstraße, das Lechviertel, das Bismarckviertel – in Augsburg sind mehr als 1.200 Baudenkmäler verzeichnet. Zwar sind nicht alle käuflich, doch wer genau hinschaut, findet noch das eine oder andere Baudenkmal in Augsburg. Ein besonderes Beispiel in diesem Sinne ist das Proviantbachviertel. Es liegt im Textilviertel und wurde um 1900 für die Arbeiter der damaligen Weberei in Augsburg gebaut. Dort treffen nun Sanierungskosten, Altbau-Charme und Moderne zusammen und ergänzen sich in bester Harmonie, um höchste Wohn- und Lebensqualität zu gewährleisten. Das Ganze wird von einer großen Grünanlage abgerundet.

Gute Anlage in der Nähe von München

Augsburg bietet als Stadt hervorragende wirtschaftliche Perspektiven. Die Stadt liegt in der Nähe der Landeshauptstadt und ist somit perfekt als Wohnort geeignet, für Menschen, die in München arbeiten. Da der dortige Immobilienmarkt nicht ausgebaut wurde, übersteigt die Nachfrage das Angebot deutlich. Die Folge: Die Preise klettern immer weiter in die Höhe. Der Immobilienmarkt in Augsburg hingegen bietet noch zahlreiche attraktive Anlagemöglichkeiten. Eine Investition in eine Immobilie in Augsburg bietet steuerliche Vorteile und überdurchschnittliche Rendite – und das zu niedrigeren Preisen als im benachbarten München.