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Denkmalimmobilien gewerblich nutzen

28. Oktober 2011 Administrator
Villa Juventa, Dresden

Villa Juventa, Dresden

Der Kauf einer Immobilie für unternehmerische Zwecke kann sich finanziell und steuerlich durchaus lohnen. Besonders Denkmalimmobilien stehen immer mehr im Fokus von Unternehmern, die einen attraktiven Standort für ihre Firma suchen. Denkmalobjekte sind keine Immobilien „von der Stange“ – sondern sie bestechen durch besondere Bauweisen, wertvolle Details und einen besonderen Charme.

Denkmalimmobilien für die gewerbliche Nutzung sind gefragt – allen voran als Imagepflege. Anwaltskanzleien, Steuerberatungen, Ärzte und andere Unternehmen nutzen das besondere Ambiente eines denkmalgeschützten Objekts, um ihren gehobenen unternehmerischen Standard zu unterstreichen und sich gekonnt von der Masse abzuheben.

Doch auch die steuerlichen Aspekte überzeugen: Denkmalimmobilien unterliegen besonderen Abschreibungsbedingungen, die eine hohe Steuerersparnis nach sich ziehen. Bei Eigennutzung der Immobilie lassen sich Sanierungs- und Modernisierungskosten, die nach dem Kauf des Denkmalobjekts anfielen, über zehn Jahre hinweg mit jeweils 9 % p.a. abschreiben. Durch die Steuerersparnis wird Liquidität frei, die Unternehmen anderweitig für Investition nutzen können. Auch die schnellere Abzahlung des Objekts durch Sondertilgungen ist möglich.

Denkmalimmobilien sind Immobilien von besonderem Wert. Gerade in Innenstadtlagen und an bevorzugten Standorten in Großstädten erfreuen sich die Immobilien großer Beliebtheit und verzeichnen bereits seit Jahren eine konstante Wertsteigerung. Einzelunternehmer schaffen mit dem Kauf einer Denkmalimmobilie auch eine gute Grundlage für die Altersvorsorge, die auch in Krisenzeiten und bei steigender Inflation nicht ins Wanken gerät.

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