Die Vermietbarkeit einer denkmalgeschützten Immobilie hängt insbesondere von der Lage ab, in der sie sich befindet. Damit ist die Lage auch ausschlaggebender Faktor für die Rendite, die mit der Immobilie erzielt werden kann.

In der sächsischen Landeshauptstadt Dresden bietet die HansaFinanzMarketing GmbH & Co. KG als Spezialist für denkmalgeschützte Immobilien eine exklusive Stadtvilla an, die sich im Herzstück des historischen Villen- und Landhausviertels Blasewitz befindet.
Hier entstehen vier geräumte Wohnungen für Anspruchsvolle, die einen individuellen Wohn- und Lebensstil bevorzugen und das Besondere suchen. Mit einer Größe von 102 bis 150 m² bieten die Wohneinheiten ausreichend Platz für Singles, Paare und Familien, die die Nähe zur Stadt Dresden und die gute Infrastruktur ebenso schätzen wie die naturnahe Lage in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Blasewitzer Waldpark.
Die Denkmalvilla ist mit Wintergarten, Dachterrasse und großzügig geschnittenen Balkonen ausgestattet und sorgt mit stilvollem Ambiente und vielen liebevollen Details für eine außergewöhnliche Wohnqualität.

Der Dresdener Stadtteil Blasewitz gehört zu den begehrtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Zahlreiche exklusive Villen sorgen für ein hochwertiges Stadtbild mit herrschaftlichem Charme und ein ruhiges, besinnliches Wohnen. Viele Grünflächen schaffen eine angenehme Idylle, darüber hinaus sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im Zentrum schnell zu erreichen. Das Universitätsklinikum, Kindergärten und Schulen, Freizeiteinrichtungen und das Ufer der Elbe befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum Dresdens mit seinen facettenreichen Kunst-, Kultur- und Freizeitangeboten ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen.

Ob als attraktives Renditeobjekt mit besten Zukunftsperspektiven oder zum Eigenbezug – die Waldparkvilla in Dresden ist in beiden Fällen eine gute Wahl. Hier vereinen sich finanzielle und steuerliche Vorteile mit ideellen Werten, die in ihrer Kombination für ein Angebot der besonderen Art sorgen.

Neubaugebiete werden erschlossen, moderne Mehrfamilienhäuser mit hellen, exklusiven Wohnungen geschaffen. Doch selbst die schönste Neubauwohnung ist mit einem charmanten Altbau-Appartement einfach nicht zu vergleichen. Studien belegen: Viele Mieter sind sogar bereit, deutlich mehr Miete zu bezahlen, um dafür in einer historischen Altbauwohnung zu wohnen. Kein Wunder also, dass in vielen Metropolen Deutschlands, wie etwa auch in München, die hohe Nachfrage für ein knappes Mietangebot an denkmalgeschützten Immobilien sorgt.

Denkmalimmobilien haben Charakter. Anders als Neubauten überzeugen die geschichtsträchtigen Gebäude durch außergewöhnliche Schnitte und exklusive Extras in Bauweise und Ausstattung, die dem Wohnraum ein individuelles Flair verleihen. So wecken beispielsweise Stuckdecken, Erker oder einzigartige Stil-Elemente aus früheren Epochen die Begeisterung vieler Menschen, die sich ein exakt auf ihre Bedürfnisse und ihre Persönlichkeit abgestimmtes Zuhause wünschen.

Wer in eine Denkmalimmobilie als Renditeobjekt investiert, muss sich um die Vermietbarkeit meist keine Gedanken machen. Entscheidend sind dabei allerdings die Lage und der Zustand des Gebäudes. Vor dem Immobilienkauf ist es daher sinnvoll, sich nicht nur mit den optischen Details auseinanderzusetzen, sondern auch die weiteren Rahmenbedingungen zu prüfen. Denkmalimmobilien in der City oder in historischen Stadtvierteln mit einer guten Anbindung an die Innenstadt haben beste Chancen, zahlungskräftige Mieter zu finden. Banken und Stadtverwaltungen können Aufschluss über die durchschnittlich erzielbaren Mieten in der betreffenden Wohngegend geben, während Gutachter und Sachverständige aus der Baubranche Informationen zur Bausubstanz und zu den erforderlichen Sanierungsmaßnahmen geben können.

Sorgfältig ausgewählt, sorgen denkmalgeschützte Objekte bei Vermietung für höchste Renditen auf den Immobilienmarkt. Selbst bei aufwendigen Renovierungs- und Sanierungsarbeiten können die Kosten durch die vergleichsweise hohen Mieteinnahmen gut ausgeglichen werden. Es handelt sich um eine Investition mit Zukunftsperspektive, die langfristig Sicherheit und eine attraktive Rendite gewährleistet. Nicht zu verachten sind auch die steuerlichen Begünstigungen, mit welchen der Staat Käufer von denkmalgeschützten Immobilien belohnt.