Vorteile Ihrer Investition (2)
Sichern Sie sich ein Zusatzeinkommen
Denkmalgeschützte Immobilien: Altersvorsorge mit Steuervorteil
Dass eine private Vorsorge für den Ruhestand dringend erforderlich ist, ist bekannt – doch wie wäre es mit einer Altersvorsorge, die in-flationssicher ist, steueroptimierend wirkt und mit einem geringen Eigenanteil aufgebaut werden kann
? Diesen Traum erfüllen weder eine private Renten- oder Lebensversicherung, noch eine betriebliche Al-tersvorsorge oder die unterschiedlichsten For-
men der Geldanlage. Anders dagegen die Denkmal-Immobilie: Sie vereint den Schutz vor Inflation mit Steuervorteilen und einem über-
schaubaren eigenen Beitrag.
Steuernachlässe und Miete: Die Finanzierung tragen andere
Eine denkmalgeschützte Immobilie wird üblicherweise finanziert. Er-gibt sich aus der Finanzierung, den Abschreibungen und den anfal-
lenden nicht-umlagefähigen Nebenkosten trotz eingehender Miet-
einnahmen ein Verlust aus Vermietung und Verpachtung, senkt die-
ser die steuerpflichtigen Einkünfte und damit die Steuerzahlung. Das Ergebnis: Eine Kapitalanlage finanziert sich im Lauf der Jahre überwiegend aus Steuererleichterungen und Mieteinnahmen, die ei-
gene Beteiligung hält sich in engen Grenzen.
Schutz vor Inflation: Nur mit Immobilien
Nur wenige Investitionen sind geschützt vor Inflation, vor der ge-fürchteten Geldentwertung. Sie zeigt sich in einem über die Jahre kontinuierlich steigenden Preisniveau, das dafür sorgt, dass Geld weniger wert wird. Nicht so die Immobilie: Sie hat für Eigennutzer und Kapitalanleger üblicherweise Wertsteigerungen zu verzeichnen und ist eine der wenigen Geldanlagen, die als inflationssicher gilt.
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Nun ist der Vertrag für meine Wohnung schon einige Jahre unterschrieben und ich möchte mich auf diesem Wege noch einmal für den Tipp, ...
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