Das Versicherungsdarlehen
Auch Versicherungen bieten Darlehen an
Immobilien finanzieren mit einem Versicherungsdarlehen
Neben Annuitätendarlehen und Bauspardarlehen gibt es noch weitere Darlehensformen, die zur Finanzierung von Immobilien ge-nutzt werden können. Dazu zäh
lt auch das Versicherungsdarlehen. Dieses Darlehen wird sowohl von Banken als auch (im Verbund) von einigen Versicherungsunternehmen vergeben und fällt in den Bereich der endfälligen Darle-hen. Das bedeutet, während der Laufzeit des Versicherungsdarle-
hens zahlt der Kreditnehmer ausschließlich die Zinsen, während die Tilgung erst bei Darlehensfälligkeit erfolgt.
Wie funktioniert das Versicherungsdarlehen?
Das Versicherungsdarlehen funktioniert so, dass der Kreditnehmer eine Kapitallebensversicherung abschließt und hier regelmäßig die vereinbarten Beiträge einzahlt. Diese Beiträge werden zum größten Teil vom Versicherer angelegt, sodass sich im Laufe der Jahre ein möglichst gut verzinstest Kapital ansammelt. Die Fälligkeit der Kapi-tallebensversicherung stimmt stets mit der Fälligkeit des Versiche-
rungsdarlehens überein. Denn die später erfolgende Kapitalauszah-
lung aus der Lebensversicherung wird dazu genutzt, um das Ver-
sicherungsdarlehen zu tilgen.
Welche Vorteile hat ein Versicherungsdarlehen?
Der Kreditgeber lässt sich stets als Sicherheit für das Versiche-rungsdarlehen in Form der Kapitallebensversicherung bestehende Forderung vom Kreditnehmer abtreten. Der Vorteil des Versiche-
rungsdarlehens für den Kreditnehmer soll sein, dass durch die ge-
nutzte Kapitalanlage Lebensversicherung ein höherer Ertrag erwirt-
schaftet wird, als durch die nicht erfolgende Tilgungsverrechnung beim Versicherungsdarlehen an Mehrzinsen anfällt. Somit sollte das Versicherungsdarlehen schneller zurückgezahlt werden können als ein „normales“ Hypothekendarlehen.
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