Steuervorteile nutzen
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| Beispielberechnung der Steuerersparnis einer Wohnung | |
| Zu versteuerndes Einkommen | 80.000,00 € |
| Steuerbelastung in 12 Jahren ohne Immobilie | 321.924,00 € |
| Kaufpreis Denkmalimmobilie | 206.035,00 € |
| Rückerstattung mit Immobilie in 12 Jahren | 77.790,00 € |
| Effektiv gezahlter Kaufpreis | 128.245,00 € |
>> Berechnen Sie hier Ihren persönlichen Steuervorteil
Steuervorteile nutzen durch Immobilien
Erhöhte Steuervorteile nutzen durch Denkmalimmobilien
Ärgern Sie sich jedes Jahr aufs Neue über die vielen Steuern, die Sie zahlen? Das wird sich in dem Moment ändern, in dem Sie sich dafür entscheiden, in Denkmal- lmmobilien zu investieren. Da heißt es dann, Steuervorteile nutzen, und zwar alle, die der deutsche Staat Ihnen durch die Investition in Denkmalimmobilien einräumt. Jetzt müssen Sie kein Experte für steuerliche Angelegenheiten oder Immobilien sein, denn unsere erfahrenen Fachleute wissen um die speziellen Möglichkeiten die der Gesetzgeber Ihnen einräumt und die Bereiche zur erfolgreichen Anwendung. Steuervorteile nutzen, mit allen legalen Mitteln, die der Gesetzgeber Ihnen ge- währt, ist das tägliche Geschäft unserer Immobilien- und Steuerfachleute. Egal ob Ihre Denkmalimmobilie in Nordrhein-Westfalen oder Bayern, Berlin oder Hessen steht, die Steuervorteile nutzen Sie überall gleich. Lediglich bei den Auslegungen des Denkmalschutzes gibt es unterschiedliche Auffassungen, denn das regeln die Bundesländer selber, aber das betrifft Ihre Steuervorteile gar nicht.
Steuervorteile nutzen durch Wiederverkauf
Übrigens, wussten Sie eigentlich, dass Ihre Steuervorteile bei dem Erwerb einer Denkmalimmobilie weitaus lukrativer als bei Neubau-
ten oder Bestandsimmobilien sind? Darum sind Denkmalimmobilien nicht nur wunderschöne, einzigartige Gebäude zum Leben, sondern auch repräsentative und überaus interessante Renditeobjekte. Vorausgesetzt, die Lage des Objektes passt, ist es praktisch un-
vermeidlich, dass Ihre Denkmalimmobilie immer einen Mieter findet und durch die Lage, Ausstattung und Schönheit eine interessante Wertsteigerung erfahren kann. Die restaurierten Fassaden und die nach modernsten Standards sanierten Innenräume, sind eine Kom-
bination, die nicht nur Sie als zukünftiger Eigentümer immer wieder fasziniert, sondern selbstverständlich auch jeden Mieter anspricht. Sie können davon ausgehen, dass Sie nicht nur die erhöhten Steu-
ervorteile nutzen, sondern eben auch einen eventuellen Verkaufs-
erlös erzielen können – denn der ist nach heutiger Gesetzgebung, wenn Sie Ihre Immobilie mindestens 10 Jahre lang behalten, steu-
erfrei! Wir empfehlen daher, Ihre Denkmalimmobilien auf jeden Fall mindestens 12 Jahre zu behalten um auch die Möglichkeit der vollen Steuervorteile nutzen zu können. Der Staat belohnt Ihr Vorhaben mit attraktiven Subventionen, denn sobald Sie die Sanierung einer Denkmalimmobilie finanziell ermöglichen, können Sie diese Kosten zu 100 % steuerlich nutzen. Das aber nur, wenn Sie Kapitalanleger sind, also Ihre Immobilie vermieten. Weiterhin haben Sie die Mög-
lichkeit den Altbau über die bekannte AfA, die Absetzung für Abnut-
zung, abzuschreiben. Diese Abschreibungen entschädigen Sie für die Abnutzung, die durch das Bewohnen Ihrer Denkmalimmobilie stattfindet.
Steuervorteile nutzen, Abschreibungen in Anspruch nehmen
Wenn Sie Steuervorteile nutzen möchten, darüber aber zu wenige Informationen haben, laden wir Sie gerne ein, sich auf unserem Internetportal in aller Ruhe mit diesem Thema zu beschäftigen. Sie werden feststellen, dass Sie durch den Erwerb von Denkmalimmo-
bilien Steuervorteile nutzen können, die Ihnen keine andere Inves-
tition verschafft. Durch unsere eingehende Beratung werden Sie Denkmalimmobilien angeboten bekommen, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Wenden Sie sich an uns, wenn Sie Ihre Steuervorteile nutzen möchten oder Fragen zu Denkmalimmobilien haben. Wir helfen gerne und finden auch Ihr Objekt für Sie.
Betreff: Steuervorteile nutzen
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Meine Frau und ich wünschen Ihnen alles Gute und weiterhin viel Erfolg. Wir möchten Ihnen an dieser Stelle recht herzlich für die ...
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