Steuersparrechner im Internet
Steuersparrechner im Internet
Steuersparrechner gibt es unzählige im Internet. 15300 Treffer lie-
fert die Suchmaschine Google beim Stichwort "Steuersparrechner". Zwar sind nicht alle Seiten, die aufgelistet werden, tatsächlich mit Onlinerechnern bestückt, aber es kommt trotzdem eine ganz brauchbare Anzahl zusammen. Darunter befinden sich Onlinerech-
ner von Versicherungen, Steuersparrechner für die Rürup-Rente, Gehaltsrechners jeder Art und viele Steuersparrechner, die über Kontaktformulare funktionieren.
Einen ganz speziellen Steuersparrechner bietet jedoch die Internet-
seite www.investition-baudenkmal.de. Hier gibt es einen Steuer-
sparrechner für Denkmalabschreibungen, der persönliche Steuer-
vorteile für Investoren und Eigentümer von denkmalgeschützten Immobilien ausrechnet. Der Rechner ist unter http://www.investiti-
on-baudenkmal.de/steuer-spar-rechner.htm zu finden. Bevor es ans Rechnen geht, findet der Interessent grundsätzliche Informationen zur Denkmal-AfA und zu Fragen der Definition eines Baudenkmals. In einer übersichtlichen Tabelle sind Gegenüberstellungen von un-
terschiedlichen Kalkulationen zu finden und auch ein Renditever-
gleich. Sehr interessant ist auch die Grafik zu unterschiedlichen Ab-
schreibungsarten wie lineare Abschreibung von Bestandsimmobi-
lien, degressive Abschreibung von Neubauten immer im Vergleich zur Denkmal-AfA.
Der Steuersparrechner ist einfach und übersichtlich aufgebaut, alle Fragen sind klar verständlich und leicht zu beantworten. Zuerst werden Angaben zum Objekt abgefragt. Der Interessent legt sich am besten die Unterlagen zum geplanten Objekt zurecht. Der Ge-
samtkaufpreis setzt sich zusammen aus dem Grundstück, der Alt-
bausubstanz und den Sanierungskosten. Wenn die Seite neu ge-
laden wird, sind beispielhaft schon typische Zahlen in die Felder eingetragen. Der Kaufpreis des Beispiels ist 200.000 €. Der prozen-
tuale Anteil der Denkmalschutzkosten wird in das nächste Kästchen eingetragen. In der Regel ist das beim Denkmal die Höhe der Sanie-
rungskosten. Im Beispiel eingetragen sind 70 Prozent. Nun fragt das Programm nach dem Baujahr. Gebäude, die vor 1925 errichtet wurden, werden mit 2,5 Prozent AfA abgeschrieben. Im Beispiel ist dieser Eintrag markiert. Nun folgen die Angaben des Käufers. Er muss sein zu versteuerndes Einkommen kennen, im Beispiel 80.000 €. Verheiratete geben bei der Steuertabelle "Splittingtabelle" ein, die Anderen bei der Grundtabelle (so auch im Beispiel). Kirchensteu-
er kann soweit nötig je nach Bundesland (Bayern und Baden-Württemberg 8 Prozent, alle anderen 9 Prozent) angegeben wer-
den. Jetzt kann die Berechnung erfolgen. Unter dem Strich bringt dieser Kauf einen steuerlichen Gewinn von satten 71.654 € im Zeit-
raum zwischen 2011 und 2022. Dabei wurde eine lineare AfA ange-
setzt und die Hälfte des Gesamtkaufpreises. Die andere Hälfte ist im Beispiel für das Grundstück veranschlagt, das nicht abgeschrie-
ben werden kann.
Mehr zu Kapitalanlagen in Denkmälern finden Sie im Internet unter: http://www.investition-baudenkmal.de/baudenkmal-abschreibung.htm
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