Denkmalgeschützte Immobilien:
Mit Vergangenheit in die Zukunft investieren
In die Bewahrung und Erhaltung historischer, denkmalgeschützter Gebäude zu investieren, wird für private Investoren in den letzten Jahren immer attraktiver. Dass eine solche Investition nachhaltig sinnvoll sein kann, dafür sprechen mehrere Gründe. Über die Jahr-
zehnte baufällig gewordene Baudenkmäler stehen für private In-
vestoren im gesamten Bundesgebiet unter steuerlich sehr interes-
santen Bedingungen als Investitionsobjekte zur Verfügung. Inves-
tiert der Investor in die Sanierung, also die Wiederherstellung in den ursprünglichen Zustand eines solchen Gebäudes, belohnt ihn der Staat in der Form, dass der Investor, in einem Zeitraum von 12 Jahren, 100 % der anfallenden Sanierungskosten, steuerlich in Ab-
setzbarkeit bringen kann. Das macht zum Teil bis zu 80 % des Kauf-
preises aus.
Denkmalgeschützte Immobilien bieten im Weiteren den Vorteil von steuerfreien Verkaufsgewinnen nach 10 Jahren sowie die Möglich-
keit der Inanspruchnahme der zinsbegünstigten Fördermittel durch die KfW-Bank. Auf www.investition-baudenkmal.de findet der Inte-
ressent eine Reihe von Baudenkmälern, wie beispielsweise alte Vil-
len, ehemalige Fabrikgebäude oder Gründerzeithäuser, die für eine Investition zur Verfügung stehen. Diese Form der Kapitalanlage in Immobilien stellt gerade deshalb eine solche Besonderheit dar, weil diese Art von denkmalgeschützten Immobilien in Deutschland einen Anteil von lediglich ca. 5 % aller Immobilien ausmacht. Daher wer-
den diese von der Bundesregierung mit besonderer Sorgfalt hin-
sichtlich deren Erhaltung und Sanierung gehandhabt. Die steuerlich bedingten Vorteile, aber auch die fachgerechten und hochwertig sanierten Wohnungen, offerieren sowohl Investoren als auch künf-
tigen Mietern entsprechende Anreize, eine solche Immobilie zu wählen.
Wer sich für die Investition in ein Baudenkmal entscheidet, kann, wie schon erwähnt, noch mit weiteren Fördermitteln sowie bei vie-
len Angeboten mit einer qualitätsbegleitenden TÜV-Kontrolle rech-
nen. Um eventuell auftretenden Baumängeln möglichst früh begeg-
nen zu können ist die Einschaltung von erfahrenen Spezialisten, wie zum Beispiel der TÜV, eine sinnvolle Ergänzung um auf diese Weise eine positive Abnahme durch den TÜV zu garantieren.
www.investition-baudenkmal.de bietet umfassende Informationen zu dieser Form der Kapitalanlage und verfügt über eine große Aus-
wahl an denkmalgeschützten Immobilien, verteilt im gesamten Bun-
desgebiet. Der Interessent findet alle notwendigen Informationen zu den Projekten, zum Beispiel der zu erwartenden Miete, der Sa-
nierungsanteil, der Standort und die genaue Beschreibung der Im-
mobilie. Die Philosophie des Unternehmens ist die umfassende, per-
sönliche Beratung sowie die Betreuung des Interessenten in einem partnerschaftlichen Verhältnis, wobei Ehrlichkeit und Flexibilität zu den Grundprinzipien zählen. Interessierte können sich an den zahl-
reichen Referenzen auf der Webseite überzeugen, die dem seit 1986 aktivem Unternehmen, Seriosität, kompetente Beratung und großes Vertrauen aussprechen.
Denkmalgeschützte Immobilien sind eine nachhaltige Investition in die Zukunft und in die Kultur unseres Landes. Mit dieser Form der Investition besteht für den Investor die Möglichkeit, sein Geld gut und gewinnbringend in seine persönliche Zukunft angelegt zu ha-
ben. Mit der Vergangenheit in die Zukunft zu investieren – das ge-
lingt mit einer Investition in denkmalgeschützte Immobilien durch die Vermittlung von www.investition-baudenkmal.de.
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