Mit Anlageimmobilien Steuern sparen
Mit Anlageimmobilien Steuern sparen -
das funktioniert durch ein Baudenkmal
Wie kann ich durch Anlageimmobilien Steuern sparen?
Als Anleger, der Immobilien als Kapitalanlage kauft, verfolgen Sie ein anderes Ziel, als der so genannte Eigennutzer. Sie wissen, dass die Eigentumsquote in Deutschland unter 40 % liegt. Das heißt für Sie, Sie finden mit Ihren Anlageimmobilien als Vermieter einen riesi-
gen Markt vor, nämlich rund 60 % der deutschen Bevölkerung. Zu-
dem können Sie mit Anlageimmobilien Steuern sparen: Die Ab-
schreibung für Abnutzung (AfA) und absetzbare Zinsen für das Dar-
lehen können Sie als Werbungskosten geltend machen und redu-
zieren so Ihr zu versteuernde Einkommen.
Nutzen Sie die Vorteile der Investition in ein Baudenkmal -
mit Anlageimmobilien Steuern zu sparen!
Erwerben Sie ein Baudenkmal als Anlageimmobilie auch um Steuern zu sparen. So können Sie Ihr Objekt vom 1. - 8. Jahr mit 9 % p.a. und vom 9. - 12. Jahr mit 7 % p.a. der begünstigten Aufwendungen für eine Sanierungsmaßnahme nach §§ 7h, 7i EStG (Einkommens-
steuergesetz) abschreiben. Das bedeutet für Ihre Anlageimmobilie, dass Sie die gesamten Sanierungsaufwendungen in einem Zeitraum von 12 Jahren zu 100 % abschreiben. Voraussetzung ist der Kauf der Wohnung / des Gebäudes vor Beginn der Sanierungsmaßnah-
men. Neben der erhöhten Abschreibung kann die Altbausubstanz nach § 7 Abs. 4 EStG linear abgeschrieben werden (2 % p.a. für Ge-
bäude die nach dem 31.12.1924 bzw. 2,5 % p.a. für Gebäude die vor dem 01.01.1925 fertig gestellt worden sind). Weiterhin haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie zu vermieten.
Das Baudenkmal: Die Kapitalanlage mit Langzeitwirkung
Mit Immobilien als Kapitalanlage können Sie über viele Jahre hinweg Einnahmen erzielen und Steuervorteile nutzen. Später bessern die Mieteinkünfte Ihre Rente auf. Des Weiteren erzielen Sie durch stei-
gende Mieten und voraussichtlich steigende Preise Ihrer Immobilie einen sehr interessanten Inflationsschutz.
Haben wir Ihre Neugier wecken können? Wir stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zum Thema Anlageimmobilien Steuern sparen zur Verfügung und freuen uns bereits jetzt über Ihre Kontaktaufnah-
me.
Betreff: Mit Anlageimmobilien Steuern sparen
