Forward-Darlehen (2)
Das Forward-Darlehen (Vorrats-Darlehen)
Zinsen sichern mit dem Forward Darlehen
Eine Immobilienfinanzierung besteht selten aus nur einem Darle-
hen, da die Laufzeit der Gesamtfinanzierung häufig 20 Jahre oder länger beträgt. Der Erstfinanzierung folgen so
mit meistens mehrere Anschlussfinanzierungen. Ein spezielles Darle-
hen aus dem Bereich der Anschlussfinanzierung ist das Forward Darlehen. Das Forward Darle-
hen weist als besonderes Merkmal auf, dass dieser Kredit bis zu zwei Jahren vor der eigent-
lichen Inanspruchnahme abgeschlossen werden kann.
Wann ist das Forward Darlehen sinnvoll?
Der Abschluss eines Forward Darlehens ist immer dann zu empfeh-
len, wenn der bisher genutzte Immobilienkredit aufgrund der ver-
einbarten Zinsfestschreibung noch etwa sechs bis 24 Monate läuft und die Hypothekenzinsen am Markt allerdings zukünftig wahr-
scheinlich steigen werden. Damit sich der Kreditnehmer die aktuell noch relativ günstigen Zinsen für die Anschlussfinanzierung sichern kann, kann das Forward Darlehen in der Gegenwart abgeschlossen werden, obwohl es erst in einigen Monaten bis zu zwei Jahren aus-
gezahlt wird.
Welche Vor- und Nachteile hat das Forward Darlehen?
Das ausschließlich im Bereich der Immobilienfinanzierung zum Ein-
satz kommende Forward Darlehen hat den Hauptvorteil vorzuwei-
sen, daß der Kreditne
hmer auch für die zukünf-
tige Anschlussfinanzierung schon jetzt eine Zinssicherheit erhält. Der Nachteil ist allerdings, dass diese Sicherheit mit einem Zinsaufschlag von durchschnittlich 0,4 bis 0,5 Prozent einher-
geht, der beim Forward Kredit seitens des Kreditnehmer immer zu zahlen ist.
| < Zur vorherigen Seite | Zur nächsten Seite > |
Unsere Kundenreferenzen
Unkomplizierte Abwicklung
Selten kommt es vor, dass ein Kostenvoranschlag dem tatsächlichen in Rechnung gestellten Aufwand entspricht. Übertragen auf Ihre Beratung ...
weiterlesen
