Der Mehrwert:
Denkmalgeschützte Immobilien als Geldanlage
Die jüngste Wirtschaftskrise hat es Anlegern wieder einmal deutlich vor Augen geführt: Bei der Geldanlage darf man sich nicht alleine von hohen Renditen leiten lassen, auch die Sicherheit und der im-
materielle Mehrwert sollten bei der Wahl der Anlageform eine Rolle spielen. Immer mehr Anleger entscheiden sich daher für Immobilien zur Geldanlage. In jüngster Zeit hat sich gezeigt, dass vor allem In-
vestitionen in Immobilien auf dem Land, zum Beispiel Neubausied-
lungen, stark von der Wirtschaftskrise betroffen waren. Denkmalge-
schützte Immobilien hingegen, bieten durch ihren historischen Wert und der in der Regel zentralen Stadtlage die Sicherheit, die man bei Immobilien auf dem Land oftmals vermisst. Die Vermietung und der Verkauf sind bei Angeboten in ländlicher Gegend schwerer zu reali-
sieren, da das Angebot groß und Nachfrage gering ist. Die Internet-
seite www.investition-baudenkmal.de stellt eine große Auswahl bundesweiter Denkmal Immobilien vor, die sich ausschließlich in Bal-
lungsgebieten befinden.
Das Baudenkmal bietet viele Vorteile für Anleger
Die Vorteile, die eine Investition in ein denkmalgeschütztes Gebäu-
de bietet, liegen auf der Hand. Der Staat gewährt den Anlegern in denkmalgeschützte Immobilien mit der Denkmalschutzabschreibung eine besonders attraktive Form der Abschreibung und dadurch zu-
sätzliche Steuerersparnisse. Über 12 Jahre können die so genann-
ten nachträglichen Sanierungsaufwendungen steuerlich geltend ge-
macht werden. Wird die Immobilie als selbstgenutzter Wohnraum verwendet, besteht diese Sonderabschreibung über einen Zeitraum von 10 Jahren. In diesem Zeitraum können bis zu 80 % des Kauf-
preises steuerlich abgesetzt werden. Im Vergleich bietet die Inves-
tition in eine Neubauimmobilie lediglich eine Abschreibungsmöglich-
keit in Höhe von 24 % im Zeitraum von 12 Jahren, aber auch nur als Kapitalanlage. Zudem gibt es unter bestimmten Voraussetzungen für die Sanierung von Baudenkmälern besondere Fördermöglichkei-
ten der KfW-Bank.
Doch nicht nur aus steuerlicher Sicht ist eine Kapitalanlage in Bau-
denkmäler vorteilhaft. Alte, vom Verfall beschädigte Bausubstanz wird durch die hochwertige Sanierung wieder in den Ursprungszu-
stand versetzt. Zum materiellen Wert der Immobilie gesellt sich da-
her noch ein kultureller und emotionaler Mehrwert. Anleger, die wis-
sen, dass sie durch ihre Geldanlage ein kulturell, wertvolles Gebäu-
de erwerben, schätzen den Wert ihrer Immobilie meist höher ein und fühlen sich emotional an das Gebäude gebunden. Das Gleiche trifft auf die späteren Mieter zu. Zugleich bieten die denkmalge-
schützten Immobilien auf www.investition-baudenkmal.de eine sta-
bile Wertanlage, die auch in Krisenzeiten Stabilität und Werterhalt garantieren.
Sichere Anlageform an der Seite eines zuverlässigen Partners
Wer in Immobilien investieren möchte, muss einen zuverlässigen Partner an seiner Seite wissen. Bei der Investition in Denkmal Im-
mobilien ist diese Sicherheit besonders wichtig. Die Objekte auf www.investition-baudenkmal.de verfügen über eine Festpreis-
garantie. Das bedeutet, dass eventuell vorab nicht kalkulierte Mehrkosten, die bei der Sanierung eines Baudenkmals entstehen können, nicht nachträglich auf den Kaufpreis aufgeschlagen wer-
den. Dieses Risiko trägt ausschließlich der Verkäufer. Durch die Kooperation mit dem TÜV, werden bei vielen Objekten TÜV-Gut-
achten und eine TÜV-Baubegleitung während der Sanierung ange-
boten. Diese Vorgehensweise gewährleistet zusätzliche Sicherzeit für den Anleger.
Kurzbeschreibung
Eine sichere Anlageform mit hervorragender Abschreibung bietet Investition Baudenkmal. Neben steuerlichen Vorteilen können at-
traktive Finanzierungsmöglichkeiten von Anlegern genutzt werden.
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