Baudenkmäler:
Als Kapitalanlage nutzen
Seit der Wirtschaftskrise sind Kapitalanleger verständlicherweise skeptisch geworden, wenn es um die Anlage hoher Geldbeträge geht. Die Wahl der richtigen Kapitalanlage bedingt eine umfassende Information über die aktuellen Angebote. Vielfach müssen sich Anle-
ger zwischen Anlageformen mit hoher Sicherheit oder einer hoher Rendite mit entsprechendem Risiko entscheiden. Viele Investoren entscheiden sich nach eingehender Prüfung für die Kapitalanlage in Immobilien. Dabei übersehen viele Kapitalanleger, dass die Investi-
tion in neu gebaute Wohnungen zwar eine vergleichbare Mietren-
dite, aber erheblich weniger Steuerersparnisse bringt, als die Kapi-
talanlage in Denkmalschutz Immobilien. Auf www.investition-bau-
denkmal.de/343-695/Wohnung-Kapitalanlage.htm werden die vie-
len Vorteile dargelegt, die der Kauf einer denkmalgeschützten Woh-
nung bieten kann.
Historische Werte erhalten und Steuern sparen
Historische Bausubstanzen benötigen umfassende Sanierungen, um auch für die Zukunft ein Zeugnis über die Architekturgeschichte ablegen zu können. Durch den Kauf einer denkmalgeschützten Im-
mobilie kann man einen kleinen Beitrag zum Erhalt historischer Ge-
bäude leisten. Neben diesem immateriellen Mehrwert sind es je-
doch die Steuerersparnisse und Sonderabschreibungen, die eine Kapitalanlage in Baudenkmäler für immer mehr Anleger zu einem attraktiven Angebot macht. Zudem bietet die Geldanlage in Immo-
bilien auch in wirtschaftlich schwierigen Zeiten eine höhere Sicher-
heit.
Neben der besonderen AfA für denkmalgeschützte Immobilien ist auch der nach heutiger Gesetzeslage steuerfreie Wiederverkauf nach 10 Jahren ein interessanter Kaufgrund für Immobilien. Doch in eine denkmalgeschützte Immobilie zu investieren, bietet noch wei-
tere Vorteile. Der Kapitalanleger hat die Möglichkeit, die Kosten für die Modernisierung seiner Denkmalimmobilie in einem Zeitraum von 12 Jahren zu 100 % steuerlich geltend zu machen. Auch der Kauf-
preis für den Altbau ist absetzbar. Durch die erhöhte AfA können bis zu 80 % des Kaufpreises abgeschrieben werden. Die Abschreibun-
gen der Kapitalanlage Baudenkmal sind entsprechend des Einkom-
mensteuergesetzes staatlich garantiert. Dadurch besteht eine er-
höhte Nachsteuerrendite. Die Angebote auf www.investition-bau-
denkmal.de/343-695/Wohnung-Kapitalanlage.htm bieten denkmal-
geschützte Anlageobjekte in allen Bundesländern.
Wer neben einer krisenfesten Kapitalanlage vor allem historische Bausubstanz erhalten möchte, benötigt für diese Transaktion einen zuverlässigen Partner. Die Immobilien auf www.investition-bau-
denkmal.de werden zu einem festen Kaufpreis angeboten. Die Bau-
maßnahmen der Sanierung werden teilweise vom TÜV überwacht; Mehrausgaben bei der Sanierung wirken sich nicht auf den Kauf-
preis der Immobilie aus. Ein festgeschriebener Fertigstellungstermin sorgt dafür, dass die Vermietung oder eigene Nutzung der denk-
malgeschützten Wohnung genau geplant werden kann.
Kurzbeschreibung
Die Kapitalanlage in Wohnungen mit Denkmalschutz ermöglicht eine Geldanlage mit sicherer Rendite, staatlicher Abschreibung und ho-
her Sicherheit auch in wirtschaftlich schwierigen Zeiten.
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