INVESTITION BAUDENKMAL informiert:
Denkmalgeschützte Immobilien von Anforderungen der Energiesparverordnung weiterhin befreit
Seit Januar 2009 greift eine neue Regelung in Bezug auf die Ener-giesparverordnung (EnEV) für Wohngebäude. Demnach sind Haus-
besitzer dazu verpflichtet, jedem potenziellen Käufer oder Mieter einen Energieausweis vorzulegen. Was vorher nur für Gebäude galt, die bis einschließlich 1965 errichtet wurden, betrifft seit Jahres-
beginn 2009 auch Immobilien neueren Baudatums. Doch es gibt Ausnahmen: Wie die Immobilienexperten der Initiative INVESTITION BAUDENKMAL berichten, müssen Eigentümer von denkmalgeschütz-
ten Gebäuden den Energieausweises ihren Kauf- oder Mietinteres-
senten nicht zugänglich machen.
Das Ziel der im Oktober 2007 eingeführten Energiesparverordnung lautete, Käufern und Mietern eine bessere Basis zur Kostenbegren-
zung zu ermöglichen. Zudem sollte die aufwendige Ausstellung von Bedarfsausweisen vereinfacht werden. Seit 2009 ist der Energie-
ausweis, der den energetischen Qualitätsstandard von Gebäuden dokumentiert und deren zukünftigen Energieverbrauch abschätzt,
für alle Wohngebäude Pflicht. Liegt er bei Verkaufsabschluss nicht vollständig vor, kann diese Tatsache zudem erhebliche Bußgeldstra-
fen mit sich bringen. Einer der wenigen Bereiche, die von dieser Re-
gelung befreit sind, ist der Denkmalschutz.
"Wenn die Einhaltung der Verordnung unter Wahrung des Denkmal-
schutzes nicht oder nur mit unverhältnismäßig hohem Aufwand möglich ist, sind denkmalgeschützte Immobilien nach § 16 Abs. 4 von den Vorgaben der EnEV befreit", erklärt Denkmalschutz-Experte Kai Albert. Zwar sind Eigentümer von der Aufstellung eines Energie-
ausweises laut dem Investitionsberater nicht entbunden, doch muss er potenziellen Käufern oder Mietern nicht zugänglich ge-
macht werden.
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