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Wohnpark Karlshorst
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| Telefon: 040 / 532 99 194 |
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Wohnpark Karlshorst
Details
Standort
Beschreibung
Lage
Preise/Grundrisse
Berlin – weltweit bekannte Metropole mit unverwechselbarem Charakter
Berlin – Stadt des Wissens und der Kultur, Bundeshauptstadt und Regierungssitz sowie seit jeher europaweit einzigartiger Touristenmagnet für Gäste aus aller Welt. Mit 3,4 Millionen Einwohnern besitzt die Hauptstadt die höchste Bevölkerungsdichte in Deutschland. Zudem gehört Berlin als bedeutendes Zentrum von Politik, Wirtschaft und Kultur zu den meist besuchten Städten Europas. Herausragende Universitäten und Forschungseinrichtungen genießen einen ausgezeichneten Ruf auf internationaler Ebene. Kulturstadt mit vielen Facetten Musiker, Schauspieler und Künstler schätzen Berlin vor allem als weltoffene, kulturreiche Stadt: Rund 170 Museen, 300 Galerien, drei Opernhäuser sowie zahlreiche weltberühmte Bühnen und Theaterinszenierungen prägen eine besondere und experimentierfreudige Kunstszene, die ihresgleichen sucht. Kultur und Geschichte verbinden sich an insgesamt 150 geschichtsträchtigen Schlössern, Parkanlagen und Gedenkstätten sowie einer Vielzahl an historischen Bauwerken. Berlin ist eine Stadt, deren legendäres Nachtleben, facettenreiche Architektur und Geschichte in aller Welt bekannt sind. Trendsetter und Wirtschaftsstandort Auf Basis der guten Infrastruktur, einem hohen Potenzial an Fachkräften sowie der exzellenten Hochschulen und Forschungseinrichtungen hat sich Berlin zu einem konkurrenzfähigen Wirtschaftsstandort mit Schwerpunkt auf der Tourismusbranche entwickelt. Neben der Elektroindustrie sind ebenfalls die Bereiche Nahrungsmittel, Chemie sowie Fahrzeug- und Maschinenbau stark vertreten. Berlin sieht die Stärkung in der Wirtschaftskraft vor allem in Investitionen in die Zukunftsfelder, Forschung und Bildung. Die Stadt setzt Trends und bietet aufgrund der zahlreichen Einflüsse aus aller Welt eine kreative Atmosphäre und hohe Lebensqualität. Doch nicht nur für Einwohner und Touristen hat Berlin einen besonderen Stellenwert, auch für Investoren gewinnt die Region aufgrund der teilweise noch niedrigen Kaufpreise stetig an Attraktivität. Während in zentralen Lagen Ostberlins wie z. B. den Bezirken „Prenzlauer Berg“ oder „Mitte“ eine starke Nachfrage vorherrscht, verzeichnen Regionen in Berlins Westen rückläufige Mieten und Kaufpreise. Vor dem Hintergrund der stetig wachsenden Auslandsinvestitionen prognostizieren Branchenexperten für Berlin insbesondere für nachhaltig sanierte Altbauwohnungen in zentralen Lagen eine stabile Nachfragesituation.
Das parkähnliche Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 48.000 m². 15 bestehende Häuser werden zu 340 Wohn- und Gewerbeeinheiten mit insgesamt ca. 26.300 m² Wohnfläche ausgebaut, die nach den Bestimmungen der Denkmalschutzbehörde ausgeführt werden müssen.
Das gesamte Objekt wird einer Komplettsanierung unterzogen. Im Zuge der Sanierung erfolgen nachfolgende Maßnahmen:
Das denkmalgeschützte Ensemble befindet sich in sonniger, ruhiger Lage am Rand des Prinzenviertels in Berlin-Karlshorst. Dieser überschaubare bürgerliche Stadtteil verfügt über eine funktionierende Infrastruktur mit sehr guter Verkehrsanbindung an die Innenstadt.
Regional- und S-Bahnhof, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungseinrichtungen bieten eine sehr gute Versorgung; auch KITAs und Schulen haben ein gutes Niveau. In Karlshorst bzw. unmittelbarer Nähe befinden sich stadtweit bekannte Kultur- und Freizeiteinrichtungen, das Naherholungsgebiet Wuhlheide mit Parkbühne, Parkeisenbahn und dem Freizeit- und Erholungszentrum. Europas größter Tierpark, Berlin Friedrichsfelde, die Trabrennbahn Karlshorst liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig gut erreichbar (500 – 1000 m). Berlins größter See, der Müggelsee, bietet komfortable Wassersportmöglichkeiten in nur 9 km Entfernung. Spielen Sie dort Golf, wo andere Ihre Urlaubszeit verbringen: Die bekannten Golfplätze am Scharmützelsee oder dem Motzener See sind in ca. 45 min mit dem Auto erreichbar. Ausgezeichnete Infrastruktur Mit der Regionalbahn erreichen Sie den Hauptbahnhof in 20 Minuten, Berlin-Mitte (Friedrichstraße) in 17 Minuten, und den künftigen Groß -Flughafen BBI in 9 Minuten. Berlin-Ostbahnhof erreichen Sie mit der S-Bahn in 11 min. Über die Bundesstraße 96a ist der Anschluss an das Berliner Hauptverkehrsstraßennetz gewährleistet, über die man in ca. 15 Minuten die BAB 10 erreicht. Am Puls der Stadt Südöstlich der City wird in Berlin mittlerweile der Takt angegeben. Hier vereinen sich ein gigantisches Zukunftspotential und hohe Lebensqualität. Massive Investitionen verbunden mit enormen Wachstum und einer neuen Metropolen-Infrastruktur – Stichwort Flughafen Berlin-Brandenburg International oder Bahnhof Ostkreuz – sprechen eine eindeutige Sprache. Die Präsenz aller namhaften Konzerne mit Weltruf, zeigt sehr deutlich, welche Wertschätzung Berlin heute und in der Zukunft genießt. Im Südosten der Stadt entsteht der neue Airport Berlin Brandenburg International BBI, das neue Herzstück der Luft- und Raumfahrtregion Berlin-Brandenburg. Ab 2011 wird der gesamte Flugverkehr Berlins über den BBI ablaufen. Die innerstädtischen Airports Tegel und Tempelhof schließen im Gegenzug. Durch Berlins Hauptstadt-Airport werden nach Schätzungen ca. 40.000 Arbeitsplätze entstehen. Eine optimale Anbindung des Südostens an das Verkehrsnetz wurde 2007 durch einen eigenen Anschluss an den äußeren Autobahnring und an die Stadtautobahn geschaffen. Knotenpunkt der Stadtbahn im Südosten ist das Ostkreuz. Im 30-Sekunden-Takt fahren die S-Bahnen im Ostkreuz ein und aus. Der Bahnhof ist einer der am stärksten frequentierten Umsteigepunkte im Berliner Nahverkehr. Gleichzeitig steigt der Bahnhof Ostkreuz zum größten Verkehrsinfrastruktur-Projekt in ganz Berlin auf. |
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