Parkvilla Phönix

Dresden – Dynamik, Wirtschaftskraft und Lebensqualität

Dresden belegte 2007 den vierten Platz der lebenswertesten deutschen Städte. Dabei gewann Dresden in der Kategorie „Ausbildung“ und hat die mit Abstand geringste Kriminalität. (Quelle: „Bellevue 02/2008") Dresden, der Aufsteiger der deutschen Großstädte, belegte 2006 Platz 1 (Dynamik) und Platz 10 (Gesamtwertung) von insgesamt 50 untersuchten deutschen Großstädten.

Dresden, die Top Stadt im Osten, hat das bundesweit höchste Wachstum beim Pro-Kopf-Einkommen und bei der Produktivität sowie den zweithöchsten Anteil von hochqualifizierten Fachkräften. (Quelle: „WirtschaftsWoche 06/2006”) Nirgendwo im Osten der Republik sind die Menschen zufriedener als in Dresden. Der Umfrage "Perspektive Deutschland" nach leben in Dresden die zufriedensten Bürger des Ostens mit ca. 70% der Befragten – noch vor Leipzig. Dabei war Dresden dreifacher Sieger und zwar in den Bereichen Wirtschaftskraft, Wirtschaftswachstum und Arbeitslosenquote. (Quelle: „Perspektive-Deutschland c/o McKinsey & Company 04/2006”) Dresden belegte den 1. Platz im Bereich Lebensqualität unter 58 europäischen Städten (Quelle: „Die Welt”, 12/2005).

Dresden in Zahlen

Einwohner:	ca. 510.000, davon ca. 52% Frauen
Fläche:	ca. 328 Quadratkilometer (viertgrößte Stadt Deutschlands)
Grünfläche:	ca. 62 % Wald- und Grünfläche
Touristen jährlich:	über ca. 6 Millionen, davon ca. 15% aus dem Ausland
Studenten jährlich:	ca. 34.000
Flughafen:	Passagiere ca. 1,8 Millionen pro Jahr; Verbindung vom Hauptbahnhof im Stadtzentrum zum Flughafen mit S-Bahn in 21 Minuten
Verkehr:	Verkehrsbetriebe, Deutsche Bahn, Autobahnen und Bundesstraßen, Raddampferflotte
Bildung/Forschung:	6 Universitäten und Hochschulen, 7 Kunsthochschulen; Fraunhofer-, Max-Planck- und Leibniz-Institute

Die Villa Phönix liegt im Stadtteil Dresden-Trachau. Im Grenzbereich zu Trachenberge (auch Wilder-Mann genannt) besteht eine etwa 100-jährige Stadtvillenbebauung, an deren Rande sich das wunderschöne Kulturdenkmal “Villa Phönix” befindet.

Das gesamte Anwesen inklusive der parkähnlichen über 3.050 m² großen Gartenanlage wird im Zuge der geplanten Baumaßnahmen instandgesetzt und nach zeitgemäßen Maßstäben saniert. Es entstehen insgesamt 14 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Die Wohnungsgrößen der 2- bis 5-Zimmerwohnungen betragen zwischen 60 m² und ca. 144 m².

In allen Etagen werden die Grundrisse modernen Wohnansprüchen angepasst. Alle Wohnungen erhalten entweder jeweils einen Gartenanteil, einen Balkon oder eine Dachterrasse. Ein behindertengerechter Fahrstuhl wird für alle Wohnungen erreichbar eingebaut. Als ein weiteres Highlight wird in der parkähnlichen Gartenanlage eine großzügige exklusive Gartenlounge zur privaten Nutzung für alle Eigentümer und Mieter geschaffen werden.

- modernes Heizsystem - Echtholzparkett - Garagen / Stellplätze - 3.050 qm parkähnliche Gartenanlage - gemütliche Wintergärten - sonnige Dachterrassen

Die Stadtteile Wilder Mann und Trachau liegen im Norden Dresdens Trachau wurde 1242 erstmalig erwähnt. Bis 1880 galt Trachau als Dorf mit Feld- und Viehwirtschaft.

Seit 1903 gehört Trachau zu Dresden als Stadtteil im Ortsamt Pieschen. Von Trachenberge und Pieschen-Nord schob sich zwischen der Leipziger- und Großenhainer Straße die dortige Bebauung mit Stadtvillen auf die Trachauer Gemarkung vor.

Historische Stadt mit Ambiente

Ab 1928 setzte eine rege Wohnungsbautätigkeit durch Genossenschaften ein. Hier entstanden Einfamilien- und Reihenhäuser, aber auch mehrgeschossiger Wohnungsbau in der Tradition des Bauhauses. Ergänzt wurde der Wohnungsbau durch soziale Einrichtungen, so entstand an der Industriestraße das Stadtkrankenhaus Neustadt.

Trachau besteht baulich im Wesentlichen aus drei Teilen: dem alten Dorfkern mit angrenzender geschlossener Bebauung entlang der Leipziger Straße, den inzwischen umfassend sanierten Siedlungen der 1920/30-er Jahre um die Industrie- und Kopernikusstraße sowie im Grenzbereich zu Trachenberge (auch Wilder Mann genannt) eine etwa 100-jährige Stadtvillenbebauung, an deren Rande sich das wunderschöne Kulturdenkmal „Villa Phönix“ befindet.

Traditionelle Einkaufsmöglichkeiten bestehen vor allem entlang der Leipziger- und Großenhainer Straße, daneben gibt es einige Supermärkte direkt in den Wohngebieten. Die Nähe zur Dresdner Heide, als Ort der Erholung, macht den Standort Trachau sehr attraktiv.

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