Denkmalschutz Augsburg
Mittlerer Lech, Augsburg
| Sanierungsanteil: | 63,00 % |
| Fertigstellung: | 2013 |
| Wohneinheiten: | 5 (5 frei) |
| Kaufpreise ab: | 153.200 € |
| Wohnfläche ab: | 40,00 m² |
| Mieterwartung: | 8,00 € |
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| Beispielberechnung der Steuerersparnis einer Wohnung | |
| Zu versteuerndes Einkommen | 80.000,00 € |
| Steuerbelastung in 12 Jahren ohne Immobilie | 321.924,00 € |
| Kaufpreis Denkmalimmobilie | 206.035,00 € |
| Rückerstattung mit Immobilie in 12 Jahren | 77.790,00 € |
| Effektiv gezahlter Kaufpreis | 128.245,00 € |
>> Berechnen Sie hier Ihren persönlichen Steuervorteil
Der Denkmalschutz in Augsburg
Augsburg hat ausgezeichnete Wirtschaftsperspektiven
Augsburg ist die drittgrößte Stadt im Bundesland Bayern. Mit aus-
gezeichneten Wirtschaftsperspektiven und einer hohen Wohn- und Lebensqualität setzt Augsburg Maßstäbe auf dem Immobilienmarkt – und macht eine Investition in den Denkmalschutz in Augsburg äußerst attraktiv. Augsburg ist insbesondere wegen seiner Nähe zur internationalen Metropole München sehr gefragt. Zunehmend mehr Unternehmen haben ihren Sitz in der Stadt, die seit Jahren auch steigende Bevölkerungszahlen zu vermelden hat. Eine Immo-
bilie unter Denkmalschutz in Augsburg sorgt für hohe Mieteinnah-
men und damit eine gute Rendite. Zugleich investieren Sie Ihr Kapi-
tal in eine Vermögensanlage, die sich durch Sicherheit und Wert-
stabilität auszeichnet.
Erwerben Sie eine Denkmalschutz Immobilie in Augsburg
Mit dem Erwerb einer Immobilie unter Denkmalschutz in Augsburg sichern Sie sich darüber hinaus attraktive Steuerbegünstigungen: Der Staat belohnt Immobilienkäufer, die sich für den Erhalt histo-
risch wertvoller Gebäude einsetzen, mit erhöhten Abschreibungs-
möglichkeiten. So können etwa die Sanierungskosten, die nach dem Kauf der Immobilie unter Denkmalschutz in Augsburg anfallen, in-
nerhalb von zwölf Jahren vollständig abgeschrieben werden. Bei Vermietung des Objekts können die Kosten acht Jahre lang mit je-
weils 9 % p.a. abgeschrieben werden, in den folgenden vier Jahren mit jeweils 7 % p.a. Erwerben Sie eine Immobilie unter Denkmal-
schutz zur Eigennutzung, so lassen sich die Sanierungskosten über 10 Jahre hinweg mit jeweils 9 % p.a. abschreiben.
Sie suchen Steuervorteile - Denkmalschutz in Augsburg
Die Steuervorteile sind ein bedeutendes Argument für den Kauf ei-
ner unter Denkmalschutz stehenden Immobilie in Augsburg. Die Be-
günstigungen sind gesetzlich garantiert und im Einkommensteuer-
gesetz fest verankert. Sie nutzen damit eine der letzten Steueroa-
sen Deutschlands – und fördern Vermögenserhalt und Vermögens-
zuwachs. Investieren Sie mit einer unter Denkmalschutz stehenden Immobilie in Augsburg in die Geschichte unseres Landes und profi-
tieren Sie von einer Kapitalanlage, die Rendite und Sicherheit ge-
schickt miteinander kombiniert. Unsere ausgewählten Objekte in Augsburg befinden sich in Bestlagen und bringen die besten Vor-
aussetzungen für eine lohnenswerte Investition mit. Gerne beraten wir Sie ausführlich und stellen Ihnen Ihre Möglichkeiten und per-
sönlichen Vorzüge in einem Gespräch vor.
Betreff: Denkmalschutz Augsburg
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Nun ist der Vertrag für meine Wohnung schon einige Jahre unterschrieben und ich möchte mich auf diesem Wege noch einmal für den Tipp, ...
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