Es besteht die Möglichkeit der Inanspruchnahme eines zinsgünstigen Darlehens.
Frau Daniela Wähl
Tel: 030 / 53 06 04 52
Das Objekt Stallbaumstraße 36 / Heinrothstraße 5 wurde im Jahr 1910 als Teil einer auch heute noch weitestgehend erhaltenen bürgerlichen Blockrandbebauung errichtet.
In dem in traditioneller Bauweise erstellten, viergeschossigen Eckgebäude werden 2- und 3- Raum Wohnungen sowie eine 1- und eine 4- Raum Wohnung errichtet. Die Baugenehmigung ist beantragt, die Bezugsfertigkeit ist für Ende 2010 geplant.
Die geplanten 19 Wohneinheiten sind vorrangig für Investoren geeignet, die die Wohnungen zum Zweck der langfristigen Vermietung bzw. zum Selbstbezug erwerben wollen. Diese Investoren erwerben eine individuelle Kapitalanleger- Eigentumswohnung, die eine langfristige, werthaltige Chance zur Vermögensbildung bietet.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Baudenkmal, welches sich außerdem in einem förmlich festgelegten Sanierungsgebiet. befindet. Damit ist es möglich, erhöhte Absetzungen gemäß §7i oder §7h EStG (Kapitalanleger) sowie Steuerbegünstigungen gemäß §10f EStG (Eigennutzer) in Anspruch zu nehmen.
Sanierung zum “KfW - Effizienzhaus 70?
Im Rahmen des KfW-Programms “Energieeffizient Sanieren” ist es möglich, auf die entsprechenden förderfähigen Maßnahmen einen zinsgünstigen Kredit und Tilgungszuschuss der KfW-Bank zu erhalten.
- Vorteile:
- Der Stadtteil Gohlis - Süd gehört zu den beliebtesten Wohnadressen Leipzigs
- Hochwertige, energieeffiziente Kernsanierung nach § 7 h/i EStG
- unter Berücksichtigung der Anforderungen an ein KfW-Effizienzhaus 70 (EnEv 2007)
- Einbau eines Blockheizkraftwerkes (BHKW) zur Reduzierung der Mietnebenkosten
- TÜV-Baucontrolling und Erstvermietungsgarantie
- bis zu 75.000 € KfW Darlehen aus dem Programm 151 “Energieeffizient sanieren”
- 19 Wohnungen - Fahrstuhl - Fertigstellung Ende 2010
- Erfahrener Bauträger mit 14 Jahren Erfahrung in der Sanierung Leipziger Wohnimmobilien
- Zinsgünstige KfW-Darlehen mit 1,76 % eff. (20 Jahre Laufzeit)
- bis zu 9.375,- € Teilschulderlass auf das KfW-Darlehen
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