Frau Daniela Wähl
Tel: 030 / 53 06 04 52
Das Haus Lipsiusstraße 38 in Leipzig wurde um die Jahrhundertwende als Wohnhaus erbaut. Das in guter und ruhiger Wohnlage errichtete Haus war lange Zeit im Familienbesitz und wurde gepflegt und regelmäßig instand gesetzt. Dadurch ist die Substanz des Gebäudes sehr gut erhalten. Durch die ständigen Sanierungsmaßnahmen in der jüngeren Vergangenheit können Teile der vorhandenen Substanz erhalten werden und in das Gesamtkonzept der Sanierung eingebunden werden. Die symmetrisch gegliederte Fassade besitzt einen Putzsockel im Bereich des Kellergeschosses sowie einen Nutenputz im Kellergeschoss und im Hochparterre. In den Geschossen ist die harmonische Fassade durch Putzbänder, Faschen und Zierelemente im Fensterbereich gegliedert und in ihren wesentlichen Teilen gut erhalten. Insbesondere der stilvoll eingefügt Erker an der Carpzovstraße gibt dem Gebäude einen prägenden Charakter. Das unterkellerte, viergeschossige Gebäude ist derzeit als Dreispänner gegliedert, wobei sich durch Um- und Ausbau des Bestandes die vorhandenen Wohnungen optimal in drei zeitgemäße Wohnungen je Etage aufteilen lassen, die den heutigen Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen entsprechen. Die Sanierung des Gebäudes wird nach eingehender Bauaufnahme, Planung und baubegleitender Überwachung durch namhafte, auf Altbausanierung spezialisierte und erfahrene Architekten, Statiker, Holzschutzfachingenieure sowie Fachberater von Herstellerfirmen intensiv betreut. Die umfassende Sanierung umfasst das Erneuern der wesentlichen Verschleißteile, die Holz- und Mauerwerkssanierung, den Einbau neuer Fenster, hochwertige Trittschallverbessernde Laminatböden in den Wohnungen sowie Begrünung der Gartenfläche. Dabei werden neue Elemente behutsam der historischen Bausubstanz angepasst und berücksichtigen die Belange der örtlichen Denkmalbehörde. Weitere Detailvorgaben der Denkmalschutzbehörde im Bauablauf werden berücksichtigt. Dies gilt insbesondere für die Gestaltung der Fassade und des Treppenhauses. Nach der erforderlichen sehr aufwändigen Sanierung werden die hochwertige strukturierte Fassade, die filigran gegliederten Fenster, die dekorative Holztreppe und das helle Treppenhaus den Wohnungen einen großzügigen Zugang im Stil des Altbaus geben. In den Wohnungen mischt sich die Behaglichkeit des Altbaus mit dem Flair der neuzeitlichen Ausstattung. Harmonisch aufeinander abgestimmte Armaturen, Fliesen, Türbeschläge und Bodenbeläge schaffen ein edles Ambiente. Durchdacht gestaltete Raumaufteilungen lassen den individuellen Vorstellungen vom Wohnen viel Platz.
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