Herr Kai Albert
Tel: 030 / 53 06 04 52
ka@investition-baudenkmal.de
Das Loftgebäude,eine ehemalige Holzfabrik mit Backsteinfassade aus der Jahrhundertwende, ist nicht nur eine Adresse, sondern ein Lebensgefühl mitten im Herzen von Friedrichshain.
Die Fabriklofts mit Gärten oder großzügigen Balkonen (8 bzw. 16 m²) sowie die Penthäuser mit Terrassen (bis max.35 m²) bieten Lebensraum für Individualisten, die ein modernes Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre suchen. Das bedeutet entspanntes und extrem ruhiges Wohnen mit grünem Blick in unkonventioneller und kreativer Umgebung.
Das Gebäude bietet flexible Grundrisse - je nach individuellem Bedarf - in guter Ausstattung, die ebenfalls vom Käufer selbst ausgewählt werden kann in einem historischen Gebäude mit einer lichten Deckenhöhe von ca. 3,50 m in den Lofts und ca. 3,20 in den Penthäusern.
Viel Licht und Raum für exklusiven Wohnkomfort
Es entstehen 43 Wohneinheiten mit hervorragendem Lichteinfall und großzügigen Südbalkonen, davon 5 Penthouse-Einheiten mit Südterrassen und 5 Einheiten mit Gärten. Selbstverständlich können auch Wohneinheiten zusammengelegt werden. Jedes Loft oder Penthouse hat Zugang zu einem Aufzug über einen Laubengang an der Nordost-Seite des Gebäudes. Die neuen Holzfenster werden mit historischer Teilung versehen, um dem Fabrikcharakter gerecht zu werden. Beim Bodenbelag der Wohnungen kann gewählt werden zwischen einem Industrie-Parkett oder einem gewachsten Fein-Estrich. Für alle auszusuchenden Materialien existiert ein eindrucksvoller Showroom im Haus. Sonderwünsche (wie z.B. eine Fußbodenheizung) können über Mehr- und Minderkostenkalkulation des Grundangebotes realisiert werden.
Es werden Tiefgaragenplätze zu je € 25.000,- als Kaufoption angeboten. Der Bau der Tiefgarage wird realisiert, sofern 20 Einstellplätze verkauft werden. Das Objekt wird mit einer Fernwärme-Zentralheizung ausgestattet. Die den EG-Lofts zugeordneten Gärten werden im Sondernutzungsrecht vergeben und sind im Kaufpreis nicht berechnet. Der Bodenbelag der Terrassen wird Bangkirai-Holz sein. Die kompletten Außenanlagen des Objektes werden geschmackvoll gestaltet und extensiv begrünt.
Da eine Baugenehmigung für einen Dachgarten vorliegt, besteht für die Erwerber der Penthouse-Einheiten die Möglichkeit, gegen Aufpreis einen innen liegenden Ausstieg auf das Dach zu erhalten, welches einen wunderschönen Rundumblick über die Stadt bietet. Eckdaten - Baujahr Bestand ca.1900 - Fertigstellung 2010 - Wohneinheiten 43 - Wohn-/Nutzfläche von ca. 54 m² - ca. 154 m² Zimmer/Ausstattung - 2 (offener Wohn-/Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche/ - Wanne/WC, bei den größeren Einheiten ein separates Gäste-WC) - Gegen Mehrkostenkalkulation können bei den größeren Einheiten 3 Zimmer geschaffen werden - Wohngeld mtl. pro m² € 2,50 - Kaufpreise von 2.400 €/m² bis 3.200 €/m²
Bemerkung: Erwerb und Montage einer Einbauküche obliegen dem Erwerber. Änderungswünsche im Innenausbau können, soweit diese im Bereich der baulichen, technischen und terminlichen Möglichkeiten liegen, entsprechend berücksichtigt werden. - beliebte Lage nahe Simon-Dach-Viertel - absolut ruhig, im zweiten Hof gelegen - 6 EG-Gartenlofts mit insgesamt 375 m² Gartenfläche - 38 Etagen-Lofts von ca. 54 m² bis 154 m² - 5 Penthäuser mit insgesamt 220 m² privaten Dachgärten - Zusammenlegungen möglich - 180 m² Gemeinschaftsdachgarten - Gründerzeit-Industriearchitektur - 3,50 m Deckenhöhe - lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien - große Balkone und Terrassen - Tiefgarage - Fahrstuhl - begrünte Außenanlagen - erfahrener Bauträger
Die Fabriklofts mit Gärten oder großzügigen Balkonen (8 bzw. 16 m²) sowie die Penthäuser mit Terrassen (bis max.35 m²) bieten Lebensraum für Individualisten, die ein modernes Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre suchen. Das bedeutet entspanntes und extrem ruhiges Wohnen mit grünem Blick in unkonventioneller und kreativer Umgebung.
Das Gebäude bietet flexible Grundrisse - je nach individuellem Bedarf - in guter Ausstattung, die ebenfalls vom Käufer selbst ausgewählt werden kann in einem historischen Gebäude mit einer lichten Deckenhöhe von ca. 3,50 m in den Lofts und ca. 3,20 in den Penthäusern.
Viel Licht und Raum für exklusiven Wohnkomfort
Es entstehen 43 Wohneinheiten mit hervorragendem Lichteinfall und großzügigen Südbalkonen, davon 5 Penthouse-Einheiten mit Südterrassen und 5 Einheiten mit Gärten. Selbstverständlich können auch Wohneinheiten zusammengelegt werden. Jedes Loft oder Penthouse hat Zugang zu einem Aufzug über einen Laubengang an der Nordost-Seite des Gebäudes. Die neuen Holzfenster werden mit historischer Teilung versehen, um dem Fabrikcharakter gerecht zu werden. Beim Bodenbelag der Wohnungen kann gewählt werden zwischen einem Industrie-Parkett oder einem gewachsten Fein-Estrich. Für alle auszusuchenden Materialien existiert ein eindrucksvoller Showroom im Haus. Sonderwünsche (wie z.B. eine Fußbodenheizung) können über Mehr- und Minderkostenkalkulation des Grundangebotes realisiert werden.
Es werden Tiefgaragenplätze zu je € 25.000,- als Kaufoption angeboten. Der Bau der Tiefgarage wird realisiert, sofern 20 Einstellplätze verkauft werden. Das Objekt wird mit einer Fernwärme-Zentralheizung ausgestattet. Die den EG-Lofts zugeordneten Gärten werden im Sondernutzungsrecht vergeben und sind im Kaufpreis nicht berechnet. Der Bodenbelag der Terrassen wird Bangkirai-Holz sein. Die kompletten Außenanlagen des Objektes werden geschmackvoll gestaltet und extensiv begrünt.
Da eine Baugenehmigung für einen Dachgarten vorliegt, besteht für die Erwerber der Penthouse-Einheiten die Möglichkeit, gegen Aufpreis einen innen liegenden Ausstieg auf das Dach zu erhalten, welches einen wunderschönen Rundumblick über die Stadt bietet. Eckdaten - Baujahr Bestand ca.1900 - Fertigstellung 2010 - Wohneinheiten 43 - Wohn-/Nutzfläche von ca. 54 m² - ca. 154 m² Zimmer/Ausstattung - 2 (offener Wohn-/Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche/ - Wanne/WC, bei den größeren Einheiten ein separates Gäste-WC) - Gegen Mehrkostenkalkulation können bei den größeren Einheiten 3 Zimmer geschaffen werden - Wohngeld mtl. pro m² € 2,50 - Kaufpreise von 2.400 €/m² bis 3.200 €/m²
Bemerkung: Erwerb und Montage einer Einbauküche obliegen dem Erwerber. Änderungswünsche im Innenausbau können, soweit diese im Bereich der baulichen, technischen und terminlichen Möglichkeiten liegen, entsprechend berücksichtigt werden. - beliebte Lage nahe Simon-Dach-Viertel - absolut ruhig, im zweiten Hof gelegen - 6 EG-Gartenlofts mit insgesamt 375 m² Gartenfläche - 38 Etagen-Lofts von ca. 54 m² bis 154 m² - 5 Penthäuser mit insgesamt 220 m² privaten Dachgärten - Zusammenlegungen möglich - 180 m² Gemeinschaftsdachgarten - Gründerzeit-Industriearchitektur - 3,50 m Deckenhöhe - lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien - große Balkone und Terrassen - Tiefgarage - Fahrstuhl - begrünte Außenanlagen - erfahrener Bauträger
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