Möbelmanufaktur, Berlin

Das Angebot im Überblick:

Kaufpreise: 175.000,00 € bis 398.900,00 €
Größen: 66,04 m² bis 143,50 m²
Einheiten: 18
Mieterwartung: 8,00 €/m²
Sanierungsanteil: 0 %
Fertigstellung: 2013

Loft-Living, tolle Grundrisslösungen
Hochwertig ausgestattete Wohnungen
Großzügige Balkone und Dachterrassen
Energetische Sanierung nach EnEV 2009

Die einzigartige Manufaktur besticht mit ihrer Klinkerfassade

Mit der Möbelmanufaktur wird in Alt-Hohenschönhausen ein kleines, aber feines Berliner Industriebaudenkmal aufwendig saniert. Die ehemalige Möbelfabrik bietet nach der Moderni-
sierung Platz für 18 großzügig ge-
schnittene Wohnungen und besticht bereits auf den ersten Blick durch ihre charmante Klinkerfassade. Viele der hochwertig und modern ausgestatteten Wohnungen erstrecken sich über zwei Etagen und können mit einem Garten, Balkon oder Dachterrasse mit herrlichem Grünblick gen Westen punkten. Außerdem werden ein kleiner Spielplatz und 11 PKW-Stellplätze auf dem großzügigen Grundstück angelegt. Die loftar-
tigen Grundrisse, dreifachverglaste hohe Holzfenster sowie die liebevoll freigelegten Kappendecken verleihen dem Kleinod das einzigartige Flair von 1927, während Sie zugleich den Komfort des 21. Jahrhunderts genießen können. Der energetischen Sanierung des Gebäudes liegt ein nachhaltiges umweltfreundliches Energie-
konzept zugrunde. Als Eigentümer haben Sie außerdem die Mög-
lichkeit, die erhöhte Denkmal-AfA steuerlich geltend zu machen.

Das Ensemble ist kleines Juwel Neuer Sachlichkeit

Im Jahr 1927 ließ der Möbelfabrikant Hermann Fleischer eine klei-
ne Produktionsstätte aus rotem Klinker errichten, um dort vor al-
lem Tische herzustellen. Mit seiner sachlichen, klar gegliederten Architektur fügte sich das Gebäude harmonisch in die umliegenden Wohnanlagen ein und überstand den Zweiten Weltkrieg glück-
licherweise unbeschadet. Nachdem es 1950 in Volkseigentum der DDR über- ging, wurden in den darauf folgenden Jahren auf dem Gelände mehrere Neben- gebäude und Lagerschuppen errichtet und innen einige kleinere Umbauten vor- genommen. Bis heute sind neben den Straßen- und Hoffassaden in rotem Klinker auch die Holzsprossenfester im ersten und zwei-
ten Geschoss sowie die originalen Eisensprossenfenster im Sou-
terrain und die Treppenanlage von 1927 erhalten. Die ehemalige Möbelfabrik steht heute unter Denkmalschutz und ist ein kleines Juwel Neuer Sachlichkeit.

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