Herr Lars Kowalewski
Tel: 0611 / 50 40 51 80
lk@investition-baudenkmal.de
Die Andreasstraße 2 - 8 liegt im Zentrum von Biebrich. Die vier Gebäude sind ein Gesamtensemble, das mit Einzeldenkmalschutz belegt ist. Die Gebäude sind dreistöckig, voll unterkellert und die Spitzböden werden ausgebaut. Massives Mauerwerk, Schiefer gedeckte Dächer und Holzrahmenfenster runden den äußeren Eindruck der Immobilie ab.
Das umliegende Grundstück wurde real geteilt, um die Größen der Eigentümergemeinschaften mit 4 - 8 Wohnungseinheiten übersichtlich zu gestalten. Die Wohnungen werdem mit hochwertigen Materialien saniert, Elektro-, Wasser-, Gas- und Heizungsinstallation werden auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Die bestehenden Holzfenster der Wohnungen mit Einfachverglasung werden durch moderne Holzfenster mit Doppelverglasung ersetzt. Die Fenster in den Treppenhäusern sind kunstvoll mit bunten Glasornamenten verziert und werden überarbeitet.
Die Bäder werden gegenüber dem Originalzustand zu nutzbaren Größen erweitert, Badewanne und ein separates Duschbad sind in einigen Wohneinheiten vorgesehen. Die Größe der insgesamt 19 Wohneinheiten variiert zwischen 35,37 m² und 199,47 m². Jeder Wohnung kann eine Garage oder ein Stellplatz zugewiesen werden.
Die Wohnungen werden mit Balkonen versehen, in den Ergeschosswohnungen besteht zusätzlich die Möglichkeit, über eine Treppe vom Balkon in den Garten zu gelangen. Die Gartenanlage wird offen gestaltet. Es werden trotz Realteilung keine Zäune dsa Gesamtbild der Anlage stören. Die Garagen werden mit elektrischen Rolltoren ausgestattet, die Einfahrt und die Stellplätze werden geschottert.
Die gesamte Sanierung wird durch das Denkmalschutzamt, das die Genehmigung aller in Angriff zu nehmenden Maßnahmen erteilt hat, überwacht, so dass sicher gestellt werden kann, dass die Sanierungsmaßnahmen fast vollständig mit der erhöhten Denkmalschutz-Abschreibung belegt sein werden.
Das umliegende Grundstück wurde real geteilt, um die Größen der Eigentümergemeinschaften mit 4 - 8 Wohnungseinheiten übersichtlich zu gestalten. Die Wohnungen werdem mit hochwertigen Materialien saniert, Elektro-, Wasser-, Gas- und Heizungsinstallation werden auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Die bestehenden Holzfenster der Wohnungen mit Einfachverglasung werden durch moderne Holzfenster mit Doppelverglasung ersetzt. Die Fenster in den Treppenhäusern sind kunstvoll mit bunten Glasornamenten verziert und werden überarbeitet.
Die Bäder werden gegenüber dem Originalzustand zu nutzbaren Größen erweitert, Badewanne und ein separates Duschbad sind in einigen Wohneinheiten vorgesehen. Die Größe der insgesamt 19 Wohneinheiten variiert zwischen 35,37 m² und 199,47 m². Jeder Wohnung kann eine Garage oder ein Stellplatz zugewiesen werden.
Die Wohnungen werden mit Balkonen versehen, in den Ergeschosswohnungen besteht zusätzlich die Möglichkeit, über eine Treppe vom Balkon in den Garten zu gelangen. Die Gartenanlage wird offen gestaltet. Es werden trotz Realteilung keine Zäune dsa Gesamtbild der Anlage stören. Die Garagen werden mit elektrischen Rolltoren ausgestattet, die Einfahrt und die Stellplätze werden geschottert.
Die gesamte Sanierung wird durch das Denkmalschutzamt, das die Genehmigung aller in Angriff zu nehmenden Maßnahmen erteilt hat, überwacht, so dass sicher gestellt werden kann, dass die Sanierungsmaßnahmen fast vollständig mit der erhöhten Denkmalschutz-Abschreibung belegt sein werden.
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