Köln ist eine attraktive Stadt, die Menschen in unterschiedlichsten Lebenssituationen eine hohe Wohn- und Lebensqualität zu bieten hat. Die Stadt gehört zu den wenigen in Deutschland, die seit Jahren ein starkes Wachstum zu verzeichnen haben – und entsprechend hoch ist auch die Nachfrage nach Wohnraum. Besonders Denkmalimmobilien sind gefragt – versprechen sie doch einen besonderen Charme und eine exklusive Wohnqualität mit vielen charmanten Besonderheiten. Auch Investoren haben dies erkannt und legen ihr Geld sicher und renditestark in denkmalgeschützte Immobilien in Köln an.

Investition Baudenkmal vermittelt Denkmalimmobilien in ganz Deutschland, darunter auch in der Rheinmetropole Köln. Mit dem „Rheingold-Haus“ bieten wir Ihnen eine ganz besondere Immobilie mit attraktiver Perspektive an.

Das Rheingold-Haus befindet sich in Top-Lage in der Kölner City und verfügt über großzügig geschnittene Wohnungen mit hohen Räumen, Balkonen und Dachterrasse. Der Jugendstil macht dieses Haus bereits auf den ersten Blick attraktiv; die exklusive Innenausstattung der Wohnungen, eine Aufzugsanlage und der Ausbau nach dem neuesten Stand der Technik sorgen schnell dafür, dass Sie sich restlos in dieses Objekt verlieben.

Das Rheingold-Haus erhält nach 117 Jahren seine ursprüngliche Lebensqualität zurück, und das auf Basis eines modernen und anspruchsvollen urbanen Lifestyles. Setzen auch Sie auf eine rentable und werthaltige Kapitalanlage im Herzen Kölns, die Ihnen überdurchschnittliche Mieten verspricht. Die Mieterwartung liegt bei 15,00 € bis 17,00 € pro Quadratmeter. Der Sanierungsanteil, angesetzt mit 65 %, lässt sich steuerlich geltend machen und sorgt für eine Minderung Ihrer Steuerlast.

Gerne beraten wir Sie ausführlich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Köln ist eine Stadt mit mehr als einer Million Einwohnern und damit nicht nur eine der größten Städte Deutschlands, sondern zugleich auch eine der schönsten. Die Metropole am Rhein wartet mit einem attraktiven Stadtbild auf und glänzt durch ihren besonderen Charme, der durch den architektonischen Kontrast zwischen modernen Gebäuden und historischen Objekten zum Vorschein kommt. Die Attraktivität der Stadt Köln, gepaart mit einer florierenden Wirtschaft, zahlreichen Bildungseinrichtungen, einem weitreichenden Freizeit- und Kulturangebot sowie nicht zuletzt eine gut ausgebaute Infrastruktur locken immer mehr Menschen nach Köln. Die Bevölkerungszahl wächst kontinuierlich an – und Wohnraum wird damit in Köln immer attraktiver.

Denkmalimmobilien in Köln sind das Investment für clevere Anleger: Sie investieren damit in eine Stadt mit glänzenden Zukunftsperspektiven, die hohe Mietpreise ebenso gewährleistet wie eine gute Vermietbarkeit. Denkmalgeschützte Immobilien in Köln sind zudem im Vergleich zu Neubauten auch steuerlich besonders attraktiv, die der Staat den Käufern wertvoller Kulturobjekte spezielle Abschreibungsmöglichkeiten einräumt.

Grundsätzlich lohnt sich die Investition in Denkmalimmobilien – ob in Köln oder anderen attraktiven Standorten Deutschlands. Immobilien sind ein krisensicheres und inflationsgeschütztes Investment, das viele Vorzüge, allen voran eine hohe Sicherheit, bietet. Ob zur Eigennutzung und als Altersvorsorge oder als chancenreiches und renditestarkes Investment für Kapitalanleger: Denkmalimmobilien in Köln sind eine gute Wahl. Gerne steht Ihnen das Team von Investition Baudenkmal nicht nur auf der Suche nach einem passenden Objekt zur Seite, sondern lässt seine Erfahrung und Fachkompetenz auch in eine umfassende Beratung mit einfließen.

Der ehemalige Wohnsitz der Kelly Family wird nun zwangsversteigert. Dabei handelt es sich um das stilvolle Schloss Gymnich bei Köln – eine luxuriöse Denkmalimmobilie mit charmanten Besonderheiten.

Der Verkehrswert des denkmalgeschützten Wasserschlosses inklusive Grundstück ist nach Gerichtsangaben auf 5,3 Millionen Euro angesetzt. Noch immer befindet sich die Denkmalimmobilie im Besitz der Kelly Family. In die Versteigerung sei die Immobile nach Aussagen von Joey Kelly (39) gekommen, weil sich die insgesamt zwölf Geschwister nicht auf eine Nachnutzung oder einen Verkauf hätten einigen können.

Es sei „fast unmöglich“, einen Verkauf bei so vielen Miteigentümern auf klassischem Wege durchzuführen, da immer jemand anderer Meinung sei. Die Aufteilung sei ohnehin kompliziert, da nicht nur seine acht leiblichen Geschwister nach dem Tod des Vaters einen Anteil an dem Denkmalschloss geerbt hätten, sondern auch noch drei Halbgeschwister. Ein geistig behinderter Halbbruder in den USA steht zudem unter Vormundschaft.

Die Kelly Family hatte die Denkmalimmobilie im Jahr 1998 für rund 6,7 Millionen Euro, ebenfalls auf dem Wege der Versteigerung, erworben und dann mehrere Jahre dort gelebt. Nachdem Vater Kelly verstorben war, zogen die Kinder nacheinander aus und versuchten, das Gebäude zu veräußern. Später wurde Schloss Gymnich für eine gewisse Zeit an einen Gastronomiebetrieb verpachtet, nun steht es schon seit einigen Jahren wieder leer.

Wer Interesse an der imposanten Denkmalimmobilie hat, kann sein Angebot am Dienstag, den 31. Januar im Brühler Amtsgericht abgeben.

Für Immobilieninteressenten, die an einem günstigeren Denkmalobjekt interessiert sind, finden unterdessen auf www.investition-baudenkmal.de zahlreiche Angebote aus der gesamten Bundesrepublik.

Schloss Rösrath: Wohnen in königlichem Ambiente

Wer träumte als Kind nicht davon, auf einem Schloss zu wohnen und es den adligen Personen aus historischen Erzählungen gleichzutun? Der Traum kann nun in Erfüllung gehen – mit dem Kauf einer Denkmalschutz-Wohnung auf Schloss Rösrath, einem einzigarten Anwesen in der Nähe der Rheinmetropole Köln.

Nur 17 Denkmalschutz-Wohnungen stehen in dem Anwesen zum Verkauf, deren Fertigstellung für 2012 geplant ist. Der Sanierungsanteil liegt bei 70 % und verspricht attraktive steuerliche Vorteile für die Immobilienkäufer. Je nach Bedarf kann zwischen Denkmal-Wohnungen mit einer Größe zwischen 92 und 180 Quadratmetern ausgewählt werden. Der anspruchsvolle Single kommt damit ebenso auf seine Kosten wie die solvente Großfamilie.

Das Wohnen auf Schloss Rösrath bedeutet modernes Wohnen in einem repräsentativen, denkmalgeschützten Gebäudeensemble, das in seinem Innern mit hochwertigsten Materialien ausgestattet wird. Den Boden ziert Echtholzparket, die vielen bodentiefen Fenster im Erdgeschoss sorgen für lichtdurchflutete, freundlich anmutende Räume.

Die Erbauung des Schlosses erfolgte ursprünglich im Jahr 1555 als Adelssitz. 1752 wurde das Anwesen zu einem barocken Schloss umgebaut, das heute noch das Erscheinungsbild von Château Venauen auch nach einigen Umbauten prägt.  1991 wurde die Schlossanlage in die Denkmalliste der Stadt Rösrath eingetragen. Sie liegt im großzügigen Landschaftspark Venauen, der bis Schloss Eulenbroich reicht und umgeben ist von Grünflächen, die als Gärten genutzt werden sollen.

Wer hier nicht selbst einziehen will, profitiert bei dem Kauf der Denkmalimmobilie als Kapitalanlage von überdurchschnittlichen Mieterwartungen, die zwischen 10,00 € / m² und 12,00 € / m² liegen werden.

Das Château Venauen ist die einzige Schlossanlage in Rösrath und Hoffnungsthal, die in Wohnungen umgebaut wird. Das Team von investition-baudenkmal.de berät Sie bei Interesse gerne und stellt Ihnen detaillierte Informationen zur Verfügung.

Köln Schloss Rösrath: Sanierungskostenanteil 70,00%

Der Kaufpreis bei Denkmalimmobilien ist vergleichsweise niedrig – dafür fallen jedoch meist nach dem Kauf umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten an, um ein modernes Wohnen in alten Gemäuern möglich zu machen. Je nach Gebäude und spezifischen Besonderheiten gelten dafür individuelle Regelungen, die bei den Wiederherstellungs- und Modernisierungsarbeiten zu beachten sind.

Vor der Sanierung muss sich der Bauträger mit dem Amt für Denkmalschutz abstimmen, das die geplanten Arbeiten am Gebäude nicht nur genehmigen muss, sondern auch fortlaufend den Prozess hindurch überwacht. Das Amt für Denkmalschutz stellt sicher, dass das Gebäude korrekt wiederhergestellt wird und garantiert damit auch, dass sich die aufgewendeten Kosten schließlich steuerlich geltend machen lassen.

Bei der Sanierung einer denkmalgeschützten Immobilie handelt es sich in den meisten Fällen um eine umfassende Kernsanierung. Einzelne Gebäudeteile werden nach den Vorgaben des Denkmalschutzes restauriert, die gesamte Technik auf den neuesten Stand gebracht. Ist die Denkmalimmobilie sorgfältig saniert worden, entspricht sie einem Neubauzustand – und verknüpft modernes, zeitgemäßes Wohnen mit historischem Bestand, für eine außerordentlich hohe Wohnqualität.

Die Sanierungskosten lassen sich steuerlich geltend machen. Ist ersichtlich, dass während des Sanierungsprozesses weitere, zusätzliche Arbeiten notwendig werden, so können auch diese in Absprache mit dem Amt für Denkmalschutz als Sanierungskosten anerkannt werden, wenn sie dem Objekterhalt dienen. Der Prozentsatz von Sanierungskosten am Kaufpreis der Immobilie, der im Vorfeld der Sanierung festgesetzt wird, ist damit nicht festgelegt. Er kann sich im Laufe der Sanierungsarbeiten verändern.

Wer eine denkmalgeschützte Immobilie erwirbt, sollte sich bereits Vorfeld darüber informieren, welche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten nach dem Kauf auf den Eigentümer zukommen. Gerade jetzt sind die Zeiten günstig, um eine Denkmalimmobilie zu erwerben und sie zu besonders niedrigen Zinsen zu finanzieren. Auch für anstehende Modernisierungsarbeiten gibt es aktuell günstige Kredite, die in Anspruch genommen werden können.

Wissenswertes über den unter Denkmalschutz stehenden Kölner Dom

Der Bau der Hohen Domkirche zu Köln, wie der Dom eigentlich heißt, wurde im 13. Jahrhundert begonnen, nachdem der “Alte Dom” zu klein geworden war. Erst im Jahre 1881, also über 600 Jahre nach der Grundsteinlegung des “Neuen Doms”, wurde der Bau beendet. Durch den langen Baustopp von der Mitte des 16. Jahrhunderts bis zum Beginn des 19. Jahrhunderts, fällt der Bau des Doms in gleich zwei Baustil-Perioden: es lassen sich sowohl Merkmale der Gotik, als auch der Neugotik finden.

Gleich zu Beginn des 20. Jahrhunderts begannen die Erhaltungsarbeiten des imposanten Bauwerks. Dass im Kölner Dom gleich zwei Baustile vorhanden sind, macht die Arbeit nicht leichter. Mit der Instandhaltung des Gebäudes ist die sogenannte “Dombauhütte” beauftragt, die diese ehrenvolle Aufgabe als Nachfolgerin der mittelalterlichen Hütte übernommen hat. Die Steinmetze, die mit der Aufgabe der Steinwerkserhaltung betreut sind, bilden dabei die größte Gruppe. Sie beschäftigen sich mit der Beschaffenheit der zahlreichen unterschiedlichen Materialien, die verwendet wurden, als der Dom gebaut wurde, da man nach Möglichkeit auf das originale Material zurückgreifen möchte. Die Instandhaltung eines derartigen Gebäudes ist zeit- und kostenintensiv. Das nehmen die Kölner jedoch gerne in Kauf.

Kölner Herzen schlagen für das Denkmal

Jeder, der nach Köln kommt, erblickt als erstes den Kölner Dom. Ob per Zug oder per Flugzeug, der Blick auf das Wahrzeichen der Stadt ist stets frei. Jeder Kölner, der eine Reise tat und in die Heimat zurückkehrt, erfreut sich an eben diesem Anblick. Der Kölner Dom vermittelt ein heimisches Gefühl. Und da wundert nun auch wirklich niemanden mehr, dass der Denkmalschutz in Köln sehr groß geschrieben wird. Der Kölner Dom wird derartig gehegt und gepflegt, dass sich noch zahlreiche folgende Generationen an dem Anblick dieses unter Denkmalschutz stehenden Wahrzeichens erfreuen können.

Denkmalimmobilien in Köln

In Köln gibt es auch für private Käufer zahlreiche Immobilien-Angebote im Bereich der denkmalgeschützten Immobilien: Das Team von www.investition-baudenkmal.de unterstützt Interessenten kompetent und individuell bei der Suche eines passenden Objekts. Denkmalimmobilien in Köln gehören zu den begehrtesten Denkmalimmobilien Deutschlands. Der Charme der Metropole, die hohe Wohn- und Lebensqualität als auch die vielfältigen Berufs- und Freizeitmöglichkeiten begeistern ebenso wie die attraktiven historischen Gebäude mit ihren einzigartigen Besonderheiten.