Die Immobilienpreise in Deutschland ziehen immer weiter an: Schon seit Jahren zeichnen sich Preissteigerungen am Immobilienmarkt ab, die nach Aussage von Immobilienverbänden und Experten auch künftig nicht ausbleiben werden. Unter anderem werden die Preissteigerungen von der hohen Nachfrage nach Immobilien verursacht.
Niedrige Kreditzinsen für Immobilienfinanzierungen als auch die Flucht in Sachwerte aufgrund der anhalten Krisensituation in Europa machen Immobilien äußerst attraktiv. Besonders Denkmalimmobilien sind gefragt: Sie verbinden alle Vorteile einer klassischen Immobilie mit besonderen Steuervorteilen. Darüber hinaus zeichnen sich denkmalgeschützte Immobilien durch charmante Besonderheiten aus, die für eine hohe Wohnqualität sorgen.
Gerade in Großstädten lohnt es sich, in Denkmalimmobilien zu investieren. Wer denkmalgeschützte Immobilien in Köln, Stuttgart, Berlin, Hamburg, München oder anderen Großstädten erwirbt, weiß sein Geld langfristig sicher angelegt. Insbesondere in größeren Städten ziehen die Immobilienpreise immer weiter an, gerade im Bereich der Denkmalimmobilien steht eine hohe Nachfrage einem immer kleineren Angebot gegenüber.
Ob Denkmalloft oder historische Villa – Denkmalimmobilien sind auf verschiedene Ansprüche und Budgets zugeschnitten und locken gewerbliche Investoren ebenso an wie private Anleger, die ihr Geld sicher und zugleich renditestark anlegen möchten.
Natürlich ist Denkmalimmobilie jedoch nicht gleich Denkmalimmobilie: Wer investieren möchte, sollte sich vorab genau über alle Details informieren und sich mit Fachleuten zusammensetzen. Das Team von www.investition-baudenkmal.de berät Sie gerne, wenn es um die Auswahl Ihrer Denkmalimmobilie, um steuerliche oder finanzielle Fragen geht. Mit uns sind Sie auf Ihr Investment bestens vorbereitet und setzen auf Denkmalimmobilien, die auf Ihre Bedürfnisse und Ziele optimal zugeschnitten sind.
Die Suche nach attraktiven Denkmalimmobilien gestaltet sich immer schwieriger: Gerade in beliebten Innenstadtlagen hat die Nachfrage nach denkmalgeschützten Objekten in den vergangenen Jahren immer mehr zugenommen.
In München, Köln oder Hamburg sind kaum noch attraktive Denkmalimmobilien in den Zentren zu bekommen, und auch in ostdeutschen Metropolen wurden die Innenstädte bereits größtenteils saniert: Denkmalgeschützte Immobilien in Leipzig oder im Herzen Dresdens werden rar. Da vielerorts die Nachfrage das Angebot übersteigt, werden Denkmalimmobilien nicht nur knapper, sondern auch teurer. Die Preise für Denkmalimmobilien in Berlin haben beispielsweise allein in den vergangenen drei Jahren um 20 bis 30 Prozent zugelegt.
Wer auf eigene Faust nach historischen Objekten Ausschau hält, sollte allerdings Vorsicht walten lassen: Mangels Gelegenheit in ländlichen Gegenden Denkmalimmobilien zu erwerben, kann sich schnell als Fehlinvestition herausstellen: Die Renditekalkulation geht möglicherweise nicht auf, weil das Mietniveau auf dem Lande deutlich niedriger ist als in den Citys. Die eigenverantwortliche Suche birgt noch mehr Risiken:
Viele Immobilieninteressenten wollen sich mit dem Verzicht auf einen Vertriebspartner die Provision oder die Bauträgermarge sparen und den Kaufpreis damit um bis zu 20 Prozent senken. Das klingt in der Tat zunächst verlockend – doch unter dem Strich sieht die Rechnung anders aus: Wer sich in der Branche nicht auskennt, setzt möglicherweise auf die falschen Immobilien.
Zudem sind viele Käufer alleine mit der Behördenkommunikation, den Bau- und Sanierungsarbeiten, Genehmigungen und Gesetzesabstimmungen überfordert. Ein kompetenter Partner kann dagegen unterstützen, beraten und viel Zeit und Nerven sparen. Nicht zuletzt sorgen Experten auch für einen stabilen Kostenplan, der nicht wider Erwarten aus dem Ruder läuft, weil Unvorhergesehenes eintrifft.
Auf www.investition-baudenkmal.de finden sich auch in begehrten Innenstadtlagen noch attraktive Denkmalimmobilien, die exklusives Wohnen bieten und sich in den schönsten Lagen deutscher Großstädte befinden. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung: Hier findet jeder zu seinem Wunschobjekt. Das erfahrene Team von Investition-Baudenkmal.de ist nicht nur Vermittler, sondern auch Berater in allen Fragen rund um denkmalgeschützte Immobilien.
Für den Denkmalschutz in Schleswig-Holstein werden Fördergelder bereitgestellt: Wie der Haushaltsausschuss des Bundestages entschied, soll das norddeutsche Bundesland insgesamt 1,57 Millionen Euro erhalten, um in Denkmäler und Kulturobjekte zu investieren.
Der schleswig-holsteinische Kulturminister Ekkehard Klug (FDP) freut sich, mit den Geldern des Bundes die Denkmäler erhalten und sanieren zu können, die die Kulturlandschaft des Landes prägen. So soll das Kapital unter anderem für die Schlösser Gottorf und Glücksburg verwendet werden, für die St.-Georg-Kirche in Jevenstedt und das Gaedertz-Stift in Lübeck. Darüber hinaus soll mit dem Geld in die St-Nicolai-Kirche in Burg/Fehmarn investiert werden. In Lübeck plant die Landesregierung, das Nachbarhaus zum Buddenbrockhaus zu erwerben, das rund 300.000 Euro kosten soll.
Fördergelder können auch private Immobilienkäufer erhalten, wenn sie sich beispielsweise für die Sanierung ihrer denkmalgeschützten Immobilie entscheiden: Günstige KfW-Förderkredite sorgen unter anderem dafür, dass sich Modernisierungsmaßnahmen zu attraktiven Zinssätzen finanzieren lassen. Beim Kauf einer Denkmalimmobilie locken zudem attraktive Steuervorteile: Der Staat belohnt die Käufer denkmalgeschützter Objekte mit besonderen Abschreibungsmöglichkeiten, die sowohl bei Fremdvermietung als auch bei Eigenbezug genutzt werden können.
Denkmalimmobilien in Schleswig-Holstein sind über das gesamte Bundesland verteilt. Auch in angrenzenden Bundesländern, wie Niedersachsen oder Mecklenburg-Vorpommern, in Hamburg oder Bremen gibt es attraktive Denkmalimmobilien, die zu günstigen Preisen erworben werden können und eine sichere Kapitalanlage darstellen. Investoren können sich bei Vermietung über überdurchschnittliche Renditen freuen, private Eigennutzer sichern sich mit einer solchen Immobilie optimal für das Rentenalter ab.
Denkmalimmobilien sind wertstabile Anlagen, die auch der steigenden Inflationsrate trotzen und – bei sorgfältiger Auswahl – keine Risiken bergen. Das Team von www.investition-baudenkmal.de unterstützt Käufer denkmalgeschützter Immobilien bei der Auswahl des Objekts, und sorgt für eine individuelle und umfassende Beratung.
